Tricks, um „Bestechungsgelder“ für den Kauf von Sozialwohnungen vorzuschlagen

Da das Angebot an Sozialwohnungen zunimmt, möchten viele Menschen mehr über die Anmeldemodalitäten für den Kauf einer Wohnung erfahren. Viele Makler nutzen dies aus und bieten „Bestechungsgelder“ in Höhe von Hunderten Millionen oder sogar Milliarden VND an, um das Los für den Kauf einer Wohnung zu ziehen.

Da das Angebot an Sozialwohnungen zunimmt, möchten viele Menschen mehr über die Anmeldemodalitäten für den Kauf einer Wohnung erfahren. Viele Makler nutzen dies aus und bieten „Bestechungsgelder“ in Höhe von Hunderten Millionen oder sogar Milliarden VND an, um das Los für den Kauf einer Wohnung zu ziehen.

Eine Einheit eröffnet einen Dienst zur Bearbeitung von Dokumenten direkt vor dem Sozialwohnungsprojekt N01 Ha Dinh (Foto: Truong Thanh).

Genug Tricks zum Täuschen

Frau Thu Ha, Mauteinnehmerin mit einem Monatsgehalt von 12 Millionen VND, freute sich sehr, als sie hörte, dass in Hanoi eine Reihe von Sozialwohnungsprojekten zum Verkauf angeboten wurden. Doch die Freude verwandelte sich schnell in Enttäuschung.

„Bei meiner Online-Suche nach Verfahren zum Kauf von Sozialwohnungen im Projekt Nr. 1 Ha Dinh (Gemeinde Tan Trieu, Bezirk Thanh Tri) sagten einige Makler, die Registrierungsberatungsgebühr betrage 3 bis 5 Millionen VND. Aufgrund der großen Zahl an Interessenten müssten die Kunden zudem Lose ziehen, um eine Wohnung zu kaufen. Um meine Gewinnchancen zu erhöhen, wurde mir gesagt, ich müsse eine Differenz von 700 Millionen bis 1 Milliarde VND zahlen“, erzählte Frau Ha.

In der Rolle eines Käufers einer Sozialwohnung wurde uns von einem Berater versprochen, dass wir einen 100%igen Kauf erzielen könnten. Im Gegenzug müsste der Kunde einen zusätzlichen Betrag, die sogenannte „Wohnungserwerbsgebühr“, bezahlen.

„Es gibt zwei Möglichkeiten, eine Wohnung im Sozialwohnungskomplex N01 Ha Dinh zu bekommen. Entweder man zieht eine Wohnung per Zufallsprinzip und zahlt 200 Millionen VND. Oder man wählt Lage und Stockwerk der Wohnung selbst aus und zahlt 500 bis 600 Millionen VND. Egal, für welche Möglichkeit Sie sich entscheiden, ich bin sicher, Sie werden eine Chance auf eine Sozialwohnung bekommen“, bekräftigte der Berater zuversichtlich.

Zusätzlich zum „Hauskauf“-Service bieten viele Einzelpersonen und Organisationen auch Beratung und Unterstützung beim Ausfüllen der Antragsunterlagen für den Kauf von Sozialwohnungen im Projekt N01 Ha Dinh an. Die Gebühren liegen zwischen 3 und 10 Millionen VND.

Kunden sollten bei Informationen über Versprechungen von Verlosungen zum Kauf von Sozialwohnungen vorsichtig sein. Alle Projektinvestoren versichern, dass sie die Offenlegung von Kauf- und Verkaufsinformationen einhalten und dass es keine „Bestechungsgelder“ gibt.

„Wir erstellen einen vollständigen Satz von Dokumenten, die der Käufer dem Investor vorlegen kann. Sie müssen lediglich Informationen bereitstellen und gemäß den Vorschriften Bestätigungsstempel anfordern. Die Anmeldegebühr beträgt 10 Millionen VND. Wir stellen jedoch nur sicher, dass Sie zur Teilnahme an der Lotterie berechtigt sind, aber wir sind nicht sicher, ob Sie den Kauf gewinnen oder nicht“, sagte ein anderer Makler.

Die Leute sind nicht nur von der „Bestechungsgebühr“ schockiert, vielen wird auch schwindelig angesichts der vielen Falschinformationen. Sucht man nach dem Stichwort „Rice City Long Chau Project“ (Thuong Thanh Ward, Long Bien District), erhält man eine Reihe von Websites, die angeblich vom Investor stammen. Vom Domänennamen über die Benutzeroberfläche bis hin zu den Projektinformationen ist alles fast exakt von der Originalwebsite kopiert. Selbst wenn der Investor den Verkaufspreis nicht bekannt gegeben hat, geben diese Websites selbstbewusst einen Schätzpreis von etwa 20 bis 25 Millionen VND/m2 an.

„Der Investor hat noch keine Registrierungsunterlagen erhalten, daher können Kunden nicht kaufen. Ich habe diese Website jedoch trotzdem eingerichtet, um im Voraus Kunden zu gewinnen“, sagte die Person hinter der Kontakttelefonnummer auf der Website.

Auf Facebook behaupten viele Accounts, Wohnungen im „ Diplomatenkontingent “ des Rice City Long Chau-Projekts zu besitzen. Beim Kauf dieser Wohnungen müssen sich die Kunden keine Gedanken über das Los machen. Sie müssen jedoch eine Gebühr, die als „Beratungsservice“ bezeichnet wird und zwischen 500 und 700 Millionen VND liegt, entrichten.

„Beim Kauf einer Wohnung im Diplomatenkontingent ist die Lotterie nur eine Formalität, denn gewinnen wird man auf jeden Fall“, sagte der „mutige“ Berater.

Auf Facebook gibt es auch selbsternannte Immobilienexperten mit Tausenden von Followern. Auch sie werben mit „sicheren“ Sozialwohnungskäufen und behaupten, sie hätten gute Kontakte zu Unternehmen, was ihnen einen solchen Vorteil verschafft.

„Bei jedem Sozialwohnungsprojekt liegt der Preisunterschied bei mehreren hundert Millionen VND. Bei N01 Ha Dinh beispielsweise beträgt der Unterschied zwischen 800 Millionen und einer Milliarde VND. Das Projekt Rice City Long Chau kostet etwa 200 bis 300 Millionen VND. Wenn der Käufer die Voraussetzungen für den Kauf einer Sozialwohnung erfüllt, erhalte ich 50 Millionen VND im Voraus, um den Kauf zu reservieren. Ich stelle dem Kunden eine Garantie aus. Sollte er nicht gewinnen, erstatte ich ihm das Geld zurück“, erklärte ein Immobilienexperte auf Facebook.

Investoren melden sich zu Wort

Gegenüber Reportern bestätigte Vu Trung Kien, stellvertretender Leiter der Rechts- und Kommunikationsabteilung der Urban Infrastructure Development Investment Corporation (UDIC), dass das Sozialwohnungsprojekt N01 Ha Dinh keine Beratungsgebühren für Anträge auf den Erwerb von Sozialwohnungen erhebt. Darüber hinaus arbeitet der Investor nicht mit Einzelpersonen oder Organisationen zusammen, um die Chancen auf den Erwerb einer Wohnung zu erhöhen.

„Wir haben die Menschen wiederholt vor diesem Problem gewarnt. Alle Informationen über das Projekt wurden vom Unternehmen auf der Website des Bauministeriums von Hanoi veröffentlicht“, sagte Herr Vu Trung Kien.

UDIC erklärt, dass sämtliche Handlungen von Organisationen oder Einzelpersonen im Namen des Joint Ventures von Investoren (UDIC, Haweicco und DAC Hanoi) beim Erhalt von Registrierungsdokumenten, der Beratung, Hinterlegung, Reservierung und dem Handel mit Wohnungen im Sozialwohnungsbau N01 Ha Dinh gefälscht sind und gegen das Gesetz verstoßen.

Herr Bui Duy Thanh, Leiter der Geschäftsabteilung der BIC Vietnam Joint Stock Company, sagte gegenüber Reportern auch, dass während der Umsetzung des Rice City Long Chau-Projekts viele Makler und Börsenmakler Verbindungen zum Unternehmen aufgebaut hätten, um von der Politik zu profitieren. Dies habe das Markenimage des Unternehmens ernsthaft beeinträchtigt und könne dazu führen, dass viele Menschen „Geld verlieren und leiden“.

Es wird erwartet, dass der gemeinsame Investor (Him Lam Thu Do Company und BIC Vietnam) im zweiten Quartal 2025 Beratungsgespräche organisiert und Kunden bei der Vervollständigung der Dokumente und Verfahren zur Registrierung für den Kauf von Sozialwohnungen im Rice City Long Chau-Projekt unterstützt. Diese Aktivitäten werden vom Unternehmen kostenlos durchgeführt.

„Wir, der gemeinsame Investor, bestätigen, dass wir mit keinem Immobilienunternehmen oder Börsenmakler Verträge unterzeichnet oder Beratungs-, Anzahlungs- oder Wohnungsverteilungsverträge für das Sozialwohnungsprojekt Rice City Long Chau abgeschlossen haben“, betonte die BIC Vietnam Company.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/chieu-tro-goi-y-lot-tay-de-mua-nha-o-xa-hoi-d250405.html