Wenn Investoren mit dem Bau von Wohnungen in städtischen Gebieten zögern, wird Ho-Chi-Minh-Stadt 20 % des Landfonds „konfiszieren“.

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Im Dekret 49 der Regierung aus dem Jahr 2021 heißt es eindeutig, dass gewerbliche Wohnungsbauprojekte mit großen Grundstücksfonds 20 % ihres Grundstücksfonds für den Bau von Sozialwohnungen reservieren müssen.

Konkret müssen gewerbliche Wohnungsbauprojekte in besonderen städtischen Gebieten mit Grundstücksflächen von 2 Hektar oder mehr dieser Regelung entsprechen. In kleineren städtischen Gebieten müssen Projekte in städtischen Gebieten mit Grundstücksflächen von über 5 Hektar einen Antrag stellen.

Investoren, die in städtischen Gebieten von Ho-Chi-Minh-Stadt keine Sozialwohnungen bauen, werden 20 Grundstücke konfisziert. — Illustrationsfoto.

In städtischen Gebieten mit Grundstücksfonds unterhalb der Vorschriften müssen Investoren nicht 20 % der Grundstücksfonds für den Bau von Sozialwohnungen reservieren, sondern müssen stattdessen gemäß den Bestimmungen des Grundstücksgesetzes Landnutzungsgebühren für die gesamte Grundstücksfläche des Projekts entrichten.

Die Vorschriften sind klar, dennoch ist es derzeit sehr schwierig, in großen städtischen Gebieten ein Sozialwohnungsprojekt zu finden. Besonders in Großstädten wie Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt gibt es fast keine.

Zu diesem Thema erklärte das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt: „In der Stadt gibt es viele städtische und gewerbliche Wohnungsbauprojekte mit großen Grundstücksflächen von über 2 Hektar, sogar Projekte mit über 10 Hektar. Für diese Projekte sind 20 % der Grundstücksflächen für den Bau von Sozialwohnungen vorgesehen, aber die Projektinvestoren sind mit der Umsetzung der Räumungsentschädigungen langsam oder haben nicht in den Bau der technischen Infrastruktur investiert, sodass sie noch nicht in den Bau von Sozialwohnungen investiert haben.“

Angesichts dieser Situation wird das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt die Regelung überprüfen und strikt umsetzen, wonach 20 % des in die technische Infrastruktur in gewerblichen Wohnbauprojekten und städtischen Gebieten investierten Wohngrundstücksfonds für Investitionen in die Entwicklung von Sozialwohnungen gemäß dem Wohnungsbaugesetz reserviert werden sollen.

Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt wird die Inspektion, Untersuchung, Überwachung und Behandlung von Gesetzesverstößen bei der Entwicklung von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen in der Region verstärken, einschließlich der Bereitstellung von Sozialwohnungsgrundstücksfonds in kommerziellen Wohnprojekten und städtischen Gebieten.

Gleichzeitig werden Investoren von gewerblichen Wohnungsbauprojekten und städtischen Gebieten dazu aufgefordert, gemäß dem genehmigten Zeitplan 20 % des Grundstücksfonds dieser Projekte in den Bau von Sozialwohnungen zu investieren.

„Falls der Investor dies nicht umsetzt, wird das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt die Rückforderung von 20 % des Landfonds in Erwägung ziehen, um diese auszuwählen und an andere Investoren zu übertragen“, betonte der Stadtführer.

Darüber hinaus wird die Stadt die Projektinvestoren in der Region anweisen, die Qualität des sozialen Wohnungsbaus zu verbessern und dabei eine dem gewerblichen Wohnungsbau gleichwertige Qualität, eine Produktstruktur und angemessene Preise sicherzustellen, um den Bedürfnissen von Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeitnehmern gerecht zu werden und ihnen die Möglichkeit zu geben, Zugang zu Wohnraum zu erhalten und diesen zu verbessern. Außerdem wird sie die wesentlichen technischen und sozialen Infrastrukturbedingungen für Transport, Gesundheitsversorgung, Bildung und Kultur der Projekte sicherstellen.

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