Projektbesitzer droht mit Vertragskündigung und sorgt für neue Frustrationen bei Con Tan Lap Nha Trang

Der Eigentümer des Wohngebietsprojekts Tan Lap Islet in der Stadt Nha Trang weigert sich weiterhin, einen Dialog mit 233 Menschen zu organisieren, denen „Geld abgeknöpft“ wurde, um „Papierhäuser“ im Gebiet TM1 zu kaufen, und hat gerade einen weiteren Fall hinzugefügt, in dem er die Aufhebung des Grundstücksverkaufsvertrags fordert, für den er 6–7 Jahre lang Geld von den Menschen eingezogen hat.

Die Stadthäuser und Villen wurden gerade im Wohngebiet Tan Lap Islet, Nha Trang City (Khanh Hoa) gebaut – Foto: PHAN SONG NGAN

Im Wohngebiet Tan Lap Islet (Stadt Nha Trang) ist es gerade zu einem neuen Wutausbruch unter vielen Käufern von Häusern und Grundstücken in einem Teilprojekt mit 185 Stadthäusern und Villen gekommen, als der Projektbesitzer willkürlich mehr Geld für den Hausbau verlangte und drohte, den Kaufvertrag für Haus und Grundstück zu annullieren, für den sie vor 6-7 Jahren das Geld für das Grundstück gesammelt hatten.

Fordern Sie, weitere Milliarden für den Bau eines Hauses gegen den Vertrag einzutreiben, und drohen Sie mit der Kündigung des Grundstückskaufvertrags

Ende Dezember 2024 gab die Song Da Nha Trang Joint Stock Company bekannt, dass Kunden kommen müssen, um den Kaufvertrag für das Haus zu unterzeichnen und (70 %) der Baukosten des Rohhauses im oben genannten Teilprojekt des Wohngebietsprojekts Tan Lap Islet zu einem Preis zu zahlen, der dreimal höher ist als der Preis des unterzeichneten Kaufvertrags.

Die Betroffenen sind verpflichtet, innerhalb von 7 Tagen ab dem Datum dieser Mitteilung zu antworten, andernfalls wird das Unternehmen „Maßnahmen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen ergreifen“.

Mittlerweile hat ein Stadthaus (5 Stockwerke, 105,44 m² ^{Wohngrundstück} ) laut dem unterzeichneten Kaufvertrag für Haus und Grundstück einen Gesamtwert von über 4.134 Milliarden VND.

Dabei wurde der Bauwert (Rohbau) des erwähnten angrenzenden Hauses mit einem Gesamtwert von nur knapp 1,5 Milliarden VND unterzeichnet, und die Landnutzungsgebühr betrug 2,636 Milliarden VND (Preis 25 Millionen VND/ ^m2 ).

Einer jüngsten Ankündigung zufolge hat die Song Da Nha Trang Joint Stock Company jedoch willkürlich von den Bürgern verlangt, für jedes Stadthaus oder jede Villa zusätzlich 3,5 bis 4,5 Milliarden VND zu zahlen (die Kosten für den Bau eines Rohbaus betragen bis zu 9,3 Millionen VND/ ^{m2 für} ein Stadthaus und 10,7 Millionen VND/ ^{m2 für} eine Villa).

Laut der Petition der Gruppe von Eigenheimkäufern beträgt der Gesamtbetrag, den der Eigentümer des Wohngebietsprojekts Tan Lap Islet von den Bewohnern des gesamten Stadthaus- und Villengebiets (darunter 136 Stadthäuser und 49 Villen) eintreiben will, fast 700 Milliarden VND, was einen Verstoß gegen den unterzeichneten Vertrag darstellt.

Die Song Da Nha Trang Joint Stock Company schickte außerdem weiterhin „Kündigungsmitteilungen für Verträge zur Übertragung der Landnutzungsrechte“ an eine Reihe von Käufern der oben genannten benachbarten Häuser und Villen.

Inzwischen haben laut Vertrag und Zahlungsbestätigung des Unternehmens selbst Käufer von Grundstücken im Reihenhaus- und Villengebiet des Wohngebietsprojekts Tan Lap Islet in der Stadt Nha Trang vor 6–7 Jahren 95–100 % der Landnutzungsgebühr an den Projekteigentümer gezahlt.

Laut der Sammelpetition und der Petition vieler Privatpersonen, die die oben genannten Häuser und Grundstücke gekauft haben, missachtet der Eigentümer des Wohngebietsprojekts Con Tan Lap in Nha Trang willkürlich mehr Geld für den Hausbau und droht mit der Kündigung des Grundstückskaufvertrags, für den er von der Bevölkerung Landgelder erhalten hat. Dies ist eine Missachtung des Gesetzes und weist auf „Eigentumserpressung“ hin. Daher protestierten und beschwerten sich die Menschen über das Vorgehen der Song Da Nha Trang Joint Stock Company.

Kontinuierliches Ignorieren von Anweisungen zum Dialog mit Projekthauskäufern

Ebenfalls im Zusammenhang mit dem Wohngebietsprojekt Tan Lap Islet sagte der Leiter des Büros des Volkskomitees der Provinz Khanh Hoa am Nachmittag des 11. Februar, dass die Provinzinspektion gerade berichtet habe, dass „bis jetzt die Song Da Nha Trang Joint Stock Company und die HP Hospitality Nha Trang Company Limited gemäß der Anweisung des Volkskomitees der Provinz in der Ankündigung vom 25. Dezember 2024 noch keinen Abwicklungsplan entwickelt oder eine Dialogkonferenz mit Personen organisiert haben, die mit dem TM1-Projekt des Wohngebietsprojekts Tan Lap Islet in Nha Trang City in Verbindung stehen“.

Vor fast zwei Monaten hielt das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa ein Treffen mit Einheiten und Investorenunternehmen des Wohngebietsprojekts Tan Lap Islet in der Stadt Nha Trang ab, um über die Beseitigung von Schwierigkeiten für das Projekt zu beraten.

Danach gab das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa den Abschluss bekannt und forderte die Song Da Nha Trang Joint Stock Company und die HP Hospitality Nha Trang Company Limited auf, sich auf einen Plan zur Bearbeitung und Lösung der Petitionen in 233 Fällen von Kunden zu einigen, die Kapitaleinlageverträge unterzeichnet und Geld bezahlt hatten, um „Häuser auf dem Papier“ mit 310 Butterfly Tower-Apartments im TM1-Komponentenprojekt zu kaufen.

Von 2015 bis 2016 hat die Song Da Nha Trang Joint Stock Company durch den Verkauf der oben genannten „Papierhäuser“ insgesamt rund 200 Milliarden VND von der Bevölkerung eingenommen und sich verpflichtet, die Wohnungen im ersten Quartal 2017 zu übergeben. Bis heute handelt es sich beim TM1-Projekt jedoch noch immer um unbebautes Land.

Die Provinz hat die beiden oben genannten Unternehmen gebeten, einen Plan für die Organisation einer Dialogkonferenz mit den relevanten Personen auszuarbeiten und die Ergebnisse vor dem 30. Dezember 2024 an die Provinzinspektion zu senden, aber die Unternehmen haben diesen Plan nicht umgesetzt.

Am 16. Januar 2025 veröffentlichte das Volkskomitee der Provinz erneut ein Dokument, in dem es die Umsetzung dieser Schlussfolgerung forderte und vor dem 24. Januar 2025 einen Bericht über die Ergebnisse übermittelte. Wie die Provinzinspektion von Khanh Hoa oben berichtete, setzten die Unternehmen die Schlussfolgerung jedoch immer noch nicht um.

Daher hat die Provinzinspektion bislang noch keine Grundlage, dem Volkskomitee der Provinz zu empfehlen, an einer Dialogkonferenz mit den Menschen teilzunehmen, die sich über das Wohngebietsprojekt Tan Lap Islet beschweren.

Quelle: https://tuoitre.vn/chu-du-an-doa-huy-hop-dong-them-buc-xuc-moi-tai-con-tan-lap-nha-trang-20250211200850453.htm