Experten empfehlen zahlreiche Lösungen zur Überwindung der Schwierigkeiten von Industrieparkimmobilien

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Auf dem Industrial Park Forum 2023 mit dem Thema „Auf dem Weg zu grünem Wachstum“, das am 16. November vom Investor Magazine in Ho-Chi-Minh-Stadt organisiert wurde, räumte Frau Vuong Thi Minh Hieu, stellvertretende Direktorin der Abteilung für Wirtschaftszonenmanagement im Ministerium für Planung und Investitionen , ein, dass Investoren in Industrieparks bei Verwaltungsverfahren noch immer mit vielen Schwierigkeiten konfrontiert seien.

„Das Ministerium für Planung und Investitionen hat die Regierung vor Kurzem hinsichtlich des Abschlusses des Planungsprozesses, der Infrastrukturinvestitionen und der Einrichtung von Industrieparks beraten. Die Vorschriften zur Erstellung, Anpassung, Ergänzung und Genehmigung von Entwicklungsplänen für Industrieparks und Wirtschaftszonen (EZ) sollen abgeschafft und durch Vorschriften zu Bauanweisungen und Entwicklungsplänen für Industrieparks und EZ-Systeme in der regionalen und provinziellen Planung ersetzt werden, um die Übereinstimmung mit den gesetzlichen Planungsvorschriften zu gewährleisten …“, sagte Frau Hieu.

Chuyên gia kiến nghị nhiều giải pháp gỡ khó cho bất động sản khu công nghiệp - Ảnh 1.

Laut Herrn Vu Quang Hung, Vorsitzender des Verwaltungsrats der High-Tech-Industrieparks und Industrieparks in Da Nang , haben die Industrieparks zwar eine Reihe von Abfallrecyclingmodellen umgesetzt, die meisten davon sind jedoch spontan und in kleinem Maßstab. Daher muss die Verwaltungsbehörde Mechanismen und Richtlinien vorschlagen, um Unternehmen zu ermutigen, industrielle symbiotische Verbindungen einzugehen, und so die Entstehung von Verwaltungsverfahren begrenzen, die Unternehmen an der Bildung von Verbindungen hindern.

Die Kapitalquellen zur Unterstützung technologischer Innovationen sind sehr begrenzt, die Verfahren sind noch immer kompliziert und haben bei den Unternehmen keine wirkliche Motivation geschaffen, ihre Produktionstechnologie zu ändern.

Grüne Finanzfonds haben die Kreditvergabe zur Förderung technologischer Innovationen ausgesetzt oder ihre Richtlinien und Kreditziele verschärft. Der Mangel an grünen Finanzierungsquellen wird für Unternehmen, die ihre Produktionslinien erneuern wollen, ein Hindernis darstellen.

Der Ökonom Dr. Can Van Luc empfiehlt, die Institution dahingehend zu verbessern, dass die Gesetze im Zusammenhang mit Immobilien zeitnah und qualitativ angepasst werden. Verordnungen und Rundschreiben müssen rasch erlassen werden, um den zuständigen Behörden eine Rechtsgrundlage für deren Umsetzung zu geben. Die Klassifizierung von Immobiliensegmenten muss geregelt werden, um für produktionsbezogene Segmente wie Industrieparkimmobilien eine angemessene Kapital-, Finanz- und Managementpolitik zu gewährleisten. Darüber hinaus ist eine Verbesserung des Rechtsrahmens für den Industrieparkimmobiliensektor zu erwägen.

Darüber hinaus ist es notwendig, die Verantwortlichkeiten der beteiligten Parteien festzulegen, insbesondere die rasche Lösung bestehender Probleme auf dem Finanzmarkt, die Diversifizierung und Perfektionierung des Immobilienfinanzmarktes, um den Zugang zu Kapital für den Immobiliensektor im Allgemeinen und Gewerbeparkimmobilien im Besonderen zu verbessern.

Für Investoren in Industrieparks ist es notwendig, die Diversifizierung der Kapitalquellen aktiv zu fördern, hin zu mehr Transparenz, Professionalität und Aufmerksamkeit für das Risikomanagement, um Umwelt- und Sicherheitsanforderungen besser zu erfüllen...; zentrale Abwasserbehandlungssysteme, Feststoffsammlung, Abfallbehandlung und Verbrennungssysteme für die Stromerzeugung zu bauen, zu modernisieren und zu verbessern... um dem Trend des grünen Wachstums, der digitalen Transformation sowie grüner und ökologischer Industrieparks vorzugreifen.

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