CII-Zinsaufwand um 30 % gestiegen, Immobilienerträge um die Hälfte gesunken

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CII erhöht weiterhin den Anteilsbesitz bei der NBB

Die Ho Chi Minh City Infrastructure Investment Joint Stock Company (Code CII) hat den Kauf zusätzlicher Aktien der Nam Bay Bay Investment Joint Stock Company (Code NBB) bekannt gegeben. Die Transaktion findet vom 1. bis 30. Juli 2024 statt. CII erwirbt weitere 4,22 Millionen NBB-Aktien und erhöht damit seinen Anteil am Grundkapital von 50,31 % auf 54,53 %.

Darüber hinaus hat die CII Infrastructure Construction Joint Stock Company (CII E&C), eine weitere Tochtergesellschaft von CII, den Verkauf von 4,22 Millionen NBB-Aktien angemeldet und damit ihren Anteil am Grundkapital von 4,22 % auf 0 % reduziert. Dies kann somit fast als Übertragung von NBB-Aktien innerhalb des CII-Ökosystems betrachtet werden.

Kreditkosten um 30 % gestiegen, Immobilienerlöse um die Hälfte gesunken, Bild 1 — Immobilieneinnahmen sinken um mehr als die Hälfte, CII trägt steigende Kreditzinsen (Foto TL)

Zuvor hatte CII E&C bereits 7,811 Millionen NBB-Aktien an CII übertragen. Dadurch konnte CII seinen Anteil am Stammkapital von Nam Bay von 42,51 % auf 50,31 % erhöhen. Der Anteil der von CII E&C gehaltenen NBB-Aktien sank auf nur noch 4,22 %.

Ebenfalls im März 2024 verabschiedete der Vorstand von CII eine Resolution, in der er CII genehmigte, seinen Eigentumsanteil an der NBB auf maximal 79,8 % zu erhöhen.

Immobilienerträge sinken weiter, Zinsaufwendungen steigen

Was die Geschäftstätigkeit von Ho Chi Minh City Infrastructure Investment betrifft, verzeichnete das Unternehmen im ersten Quartal 2024 einen Umsatz von 878,1 Milliarden VND, was einem Anstieg von 17,4 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht. Der Bruttogewinn stieg dabei um 71 % auf 471,4 Milliarden VND.

In der Umsatzstruktur von CII verdoppelten sich die Einnahmen aus der Erhebung von Verkehrsmautern nahezu und beliefen sich auf 678,9 Milliarden VND. Gleichzeitig sanken die Einnahmen aus dem Immobiliengeschäft weiter um fast die Hälfte auf nur noch 171,7 Milliarden VND.

Die Finanzerträge stiegen deutlich auf 532,3 Milliarden VND, was einem Anstieg von 145 % entspricht. Dieser starke Anstieg der Finanzerträge ist auf die Erfassung von Neubewertungsgewinnen aus Beteiligungen an assoziierten Unternehmen in Höhe von 430,3 Milliarden VND zurückzuführen.

Darüber hinaus stiegen auch die Finanzaufwendungen auf 450,8 Milliarden VND. Der größte Teil davon entfiel mit 376,6 Milliarden VND auf Zinsaufwendungen. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum stiegen die Zinsaufwendungen um 30,8 %. Dies zeigt, dass die Zinsaufwendungen für CII weiterhin ein großes Problem darstellen.

Nach Abzug aller Ausgaben und Steuern erreichte der verbleibende Nachsteuergewinn von CII 322,8 Milliarden VND, was einem Anstieg von 826,8 % gegenüber 2023 entspricht.

Die Verbindlichkeiten sind dreimal höher als das Eigenkapital.

Am Ende des ersten Quartals 2024 belief sich das Gesamtvermögen von CII auf 36.205 Milliarden VND, ein Anstieg von mehr als 9 % im Vergleich zum Beginn des Zeitraums. Davon entfielen 2.246,6 Milliarden VND auf Barmittel und Barmitteläquivalente.

CII verzeichnet derzeit Vermögenswerte in Form von Forderungen in Höhe von bis zu 4.108 Milliarden VND. Davon sind die Rückstellungen für kurzfristige Forderungsausfälle im Vergleich zum Jahresbeginn um fast 70 Milliarden gestiegen und machen 231 Milliarden VND aus. Auch die Lagerbestände haben sich fast vervierfacht und machen 2.125 Milliarden VND aus.

Was die Kapitalstruktur betrifft, verzeichnete CII Verbindlichkeiten in Höhe von 26.677 Milliarden VND, fast dreimal so viel wie das Eigenkapital. Davon entfielen 4.847 Milliarden VND auf kurzfristige Kredite, die größtenteils Kredite von Banken und Wertpapierfirmen waren.

Die langfristigen Schulden belaufen sich auf 15.274 Milliarden VND, davon entfallen 14.252 Milliarden VND auf Bankkredite. Darüber hinaus wurden vier Anleihen im Gesamtwert von 1.022 Milliarden VND ausgegeben.

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