Dat Phuong Son Tra Company erhält Landübertragung von einem unrechtmäßigen Eigentümer.

Übertragung von Land ohne rotes Buch

Den Recherchen des Reporters zufolge hat die Dat Phuong Son Tra Hydropower Joint Stock Company (Dat Phuong Company) im Hinblick auf den Bau des 110-kV-Stromleitungsprojekts mit Grundbesitzern, deren Land im geplanten Verlauf der Stromleitung liegt, über die Übertragung der Landnutzungsrechte verhandelt.

Die Dat Phuong Son Tra Company hat nicht nur auf Grundstücken gebaut, die weder vom Staat zugeteilt noch gepachtet wurden, sondern auch Land von Personen übertragen, denen keine Nutzungsrechte für das Land zuerkannt wurden.

Demnach beträgt die Zahl der vergrabenen Hochspannungsmasten im Bezirk Son Tay 10 und im Bezirk Son Ha 54.

Im Bezirk Son Ha verläuft die 110-kV-Leitung durch sechs Gemeinden, darunter Son Ky, Son Thuong, Son Hai, Son Thuy, Son Trung und die Stadt Di Lang, mit einer geplanten Landfläche von mehr als 298.000 m².

Davon entfallen knapp 285.000 m² auf die Fläche für den Stromleitungskorridor und knapp 14.000 m² auf die Fläche zum Vergraben von Hochspannungsmasten mit insgesamt 81 Grundstücken/74 Haushalten.

Unter den 81 Grundstücken von 74 Haushalten, die die Dat Phuong Company von der Bevölkerung erhielt, befanden sich nach Angaben der Bezirksregierung von Son Ha jedoch Grundstücke, für die zum Zeitpunkt der Übertragung noch keine Landnutzungszertifikate von der zuständigen Behörde ausgestellt worden waren.

Aus dem Bericht des Volkskomitees des Bezirks Son Ha zur Beseitigung von Hindernissen und Schwierigkeiten für das Wasserkraftprojekt Son Tra geht Folgendes hervor: Der Investor erhielt 2016–2017 von Haushalten und Einzelpersonen in der Region die Übertragung von Landnutzungsrechten zum Vergraben von Hochspannungsmasten. Die Dokumente zur Übertragung der Landnutzungsrechte wurden von den Volkskomitees der Gemeinden bestätigt, durch die die Stromleitungen verlaufen.

Die Zustimmung der Dat Phuong Son Tra Company zur Übernahme der Landnutzungsrechte in einigen Fällen, in denen für die Grundstücke keine Landnutzungsrechtszertifikate erteilt wurden, stellt jedoch keine Einhaltung der Bestimmungen des Landgesetzes sicher.

Gleichzeitig fehlen in der Entscheidung zur Investitionspolitik und der Entscheidung zur Anpassung der Investitionspolitik des Projekts, die vom Volkskomitee der Provinz Quang Ngai herausgegeben wurde, fünf von sechs Gemeinden des Bezirks Son Ha, durch die die Stromleitung und das Turmsystem verlaufen: Son Thuong, Son Hai, Son Thuy, Son Trung und die Stadt Di Lang.

Die Bezirksbehörden von Son Ha erklärten, dass fünf von sechs Gemeinden und Städten, durch die die 110-kV-Leitung verläuft, nicht in die Investitionspolitik des Projekts einbezogen seien, sodass es keine Grundlage für die Durchführung von Landvergabeverfahren für Unternehmen gebe.

Daher sind die Bezirksbehörden von Son Ha der Ansicht, dass die Forderung des Investors an den Bezirk, die Karte zu bewerten, Verfahren zur Landrückgewinnung durchzuführen, den Landnutzungszweck zu ändern und Land zu pachten, noch nicht gültig ist.

Daher hat der Bezirk keine Grundlage, um dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt eine Kartenbewertung als Grundlage für die Landrückgewinnung, die Umwandlung der Landnutzung und die Landzuteilung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen vorzulegen, da die Projektimplementierungsrichtlinie 5/6 Gemeinden und Städte des Bezirks nicht umfasst.

Quang Ngai Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt: Dat Phuong Company hat Verstöße

Den Untersuchungen des Reporters zufolge stützte sich die Dat Phuong Son Tra Company auf zahlreiche Mitteilungen und Dokumente des Volkskomitees der Provinz Quang Ngai, um den Weg für die Landübertragung und das Vergraben von 64 Strommasten auf dem Land zu ebnen, obwohl der Staat das Land noch nicht zugeteilt, verpachtet oder den Zweck der Landnutzung geändert hatte.

Insbesondere die Bekanntmachung 237 aus dem Jahr 2015 und die offizielle Mitteilung 5537 aus dem Jahr 2016 zum Bau der 110-kV-Leitung, die das Wasserkraftwerk Son Tra 1 an das nationale Stromnetz an der 220-kV-Umspannstation (Stadt Di Lang, Son Ha) anschließt.

Dementsprechend gestattet das Volkskomitee der Provinz Quang Ngai Investoren, Landnutzungsrechte mit Haushalten auszuhandeln und zu übertragen, die über Landflächen im Projektgebiet verfügen.

Gleichzeitig ist die Dat Phuong Son Tra Company für die Durchführung der Verfahren gemäß den Vorschriften verantwortlich, einschließlich der Bezahlung der Übertragung von Landnutzungsrechten an Haushalte, die vom Staat Land gepachtet bekommen.

Die Provinz Quang Ngai gestattet Investoren außerdem, Hochspannungsmastsysteme parallel zur Entschädigung und Geländeräumung zu vergraben.

In der 2017 vom Bauamt Quang Ngai erteilten Baugenehmigung für die 110-kV-Leitung verlangte das Amt von der Dat Phuong Son Tra Company die Einhaltung der Bestimmungen des Gesetzes über Grundstücks- und Bauinvestitionen.

Die Provinz Quang Ngai schuf günstige Bedingungen für die Dat Phuong Son Tra Company, um das Projekt parallel zur Erledigung der Landvergabeverfahren umzusetzen. Bislang wurden jedoch Hunderttausende Quadratmeter Land für das Stromleitungssystem und die Hochspannungsmasten noch nicht zugeteilt.

Seit der Fertigstellung der Wasserkraftwerke Son Tra 1A, 1B und 1C sind zwar sieben Jahre vergangen, die Landverfahren bestehen jedoch noch immer nur auf dem Papier.

Der Investor hat noch keine klaren Schritte unternommen, um die Legalisierung der Landverfahren zu beschleunigen, damit das Volkskomitee der Provinz Quang Ngai über die Rückgewinnung von Land, die Änderung der Landnutzung und die Verpachtung von Land gemäß den gesetzlichen Bestimmungen entscheiden kann.

Der gesamte Landbestand von Hunderttausenden Quadratmetern in Richtung der 110-kV-Stromleitung und 64 Hochspannungsmasten mit einer Länge von mehreren zehn Kilometern in den beiden Bezirken Son Ha und Son Tay befindet sich noch immer im Zustand der „illegalen Bebauung“ auf Land, das von den zuständigen Behörden weder zugeteilt noch verpachtet noch für Landnutzungszwecke umgestaltet wurde.

In einem Gespräch mit der Zeitung Giao Thong erklärte der Leiter des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Quang Ngai, dass die Bekanntmachung 237 des Volkskomitees der Provinz es Investoren erlaube, die Bevölkerung für Land in Form einer Vereinbarung zu entschädigen. Letztendlich müsse der Staat jedoch über Verfahren zur Rückforderung von Land verfügen, bevor er die Änderung der Landnutzung umsetze und das Land an Investoren übergebe.

„Bislang hat der Investor Dutzende von Strommasten eingegraben und an das nationale Stromnetz angeschlossen, aber die Landvergabeverfahren sind noch nicht abgeschlossen und ihm wurde von der Provinz Quang Ngai kein Land zugeteilt. Die Landverpachtung ist falsch.“

Alles muss den Verfahren und Vorschriften des Bodengesetzes entsprechen. Das heißt, der Staat fordert das Land zurück, für das das Unternehmen eine Entschädigung erhalten hat, und trifft Entscheidungen über die Änderung der Landnutzung, die Landzuteilung und die Landpacht. Dieses Projekt bildet hier keine Ausnahme.

„Die Provinz wird es den Unternehmen auf keinen Fall erlauben, selbst über die Entschädigung für Land zu verhandeln und dann zu argumentieren, dass der Staat das Land zugeteilt habe“, bekräftigte der Leiter des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt.

Um diese Angelegenheit zu klären, kontaktierte der Reporter Herrn Phan Ngoc Long, den stellvertretenden Direktor der Dat Phuong Son Tra Hydropower Joint Stock Company, telefonisch, doch niemand antwortete.

Zuvor hatte die Zeitung Giao Thong berichtet, dass in den vergangenen sieben Jahren die 110-kV-Stromleitung und 64 Hochspannungsmasten des Komplexes der drei Son Tra-Wasserkraftwerke 1A, 1B und 1C von der Phuong Son Tra Hydropower Joint Stock Company in Quang Ngai gebaut wurden. Den Behörden war jedoch nicht bekannt, dass alle Stromleitungen und Strommasten auf Grundstücken errichtet wurden, die nicht vom Staat zugeteilt oder gepachtet worden waren.

Quelle: https://www.baogiaothong.vn/vu-64-tru-dien-cao-the-cong-ty-dat-phuong-son-tra-nhan-chuyen-nhuong-dat-khong-chinh-chu-192241016163304437.htm