Die Diversifizierung der Lieferkette ist eine Chance für Vietnams Industrieimmobilien

Dies teilte Herr Edwin Chee, Operations Director von SLP Vietnam, Reportern der Investment Newspaper auf dem Vietnam Industrial Real Estate Forum (VIPF) 2024 mit.

SLP, eine Tochtergesellschaft der GLP Group, baut ihren Einfluss auf die Industrie- und Logistikinfrastruktur Vietnams zunehmend aus und investiert kräftig in moderne Lager- und Fabriksysteme. Herr Edwin Chee, Geschäftsführer von SLP Vietnam, sprach mit der Zeitung Dau Tu. am Rande des Vietnam Industrial Real Estate Forum (VIPF) 2024 mit dem Thema „Greening to welcome new investment waves“ über aufkommende Trends auf dem vietnamesischen Markt und die Strategien des Unternehmens zur Ausschöpfung des Entwicklungspotenzials.

Wie hat SLP den Vietnam Logistics Development Fund im Wert von 1 Milliarde US-Dollar im Jahr 2022 für die Ausweitung seiner Geschäftstätigkeit auf dem vietnamesischen Markt eingesetzt?

Seit der Gründung des Vietnam Logistics Development Fund verfolgt SLP die Strategie, Investitionen in wichtige Infrastrukturprojekte in ganz Vietnam zu investieren. Wir haben in die Entwicklung moderner Industrie- und Logistikinfrastruktur an strategischen Standorten wie Bac Ninh, Hai Phong, Long An , Vinh Long und bald auch in Hung Yen und Dong Nai investiert.

Diese Investitionen haben es uns ermöglicht, ein modernes Lager- und Fabriksystem aufzubauen, das einen wichtigen Beitrag zur Steigerung der Wettbewerbsfähigkeit der vietnamesischen Fertigungs- und Logistikbranche leistet und dazu beiträgt, globale Investoren anzuziehen. Darüber hinaus investieren wir einen erheblichen Teil des Fonds in den Einsatz fortschrittlicher Technologien und Funktionen, um den Betrieb von SLP zu optimieren und die Mieterzufriedenheit zu verbessern.

Könnten Sie uns bitte die Chancen und den Wettbewerb auf dem vietnamesischen Markt für Industrieimmobilien im Kontext der Umstrukturierung der globalen Lieferkette erläutern?

Der vietnamesische Markt für Industrieimmobilien bietet viele Chancen, da Unternehmen ihre Lieferketten weiter diversifizieren. Die strategische Lage, günstige Handelsabkommen und wettbewerbsfähige Arbeitskosten machen Vietnam zu einem attraktiven Investitionsstandort. Dies hat jedoch auch den Wettbewerb unter den Entwicklern von Industrieimmobilien verschärft.

Um sich abzuheben, nutzt SLP sein umfassendes Branchenwissen, seine globale Erfahrung, sein Know-how und seine Finanzkraft, um maßgeschneiderte Lösungen für die Anforderungen der Mieter bereitzustellen und so zur Gewinnung und Bindung hochwertiger Kunden beizutragen.

Vietnam versucht, hochwertige ausländische Direktinvestitionen anzuziehen, insbesondere in den Bereichen Halbleiter, Elektronik und Elektrofahrzeuge. Welche Empfehlungen haben Sie für Vietnam, um seine Industrieimmobilienpolitik zu verbessern und diese Investoren anzuziehen?

Um ausländische Investitionen in Hightech-Sektoren wie Halbleiter, Elektronik und Elektrofahrzeuge anzuziehen, muss Vietnam spezialisierte Industrieparks und Hightech-Zonen errichten. Um dieses Ziel zu erreichen, muss Vietnam attraktive Anreize bieten, Verwaltungsverfahren vereinfachen und eine starke Infrastrukturförderung sicherstellen.

Darüber hinaus muss Vietnam gezielte Bildungs- und Ausbildungsprogramme umsetzen, um qualifizierte Arbeitskräfte aufzubauen. SLP unterstützt diese Initiativen durch die Entwicklung von Projekten, die den spezifischen Anforderungen der Hightech-Industrie gerecht werden.

Herr Edwin Chee, Betriebsleiter von SLP Vietnam

Entwickler von Industrieimmobilien haben ihre Fusions- und Übernahmeaktivitäten (M&A) verstärkt. Wie setzt SLP seine M&A-Strategie um, um seine Präsenz in Vietnam zu stärken?

Die M&A-Strategie von SLP konzentriert sich auf den Erwerb hochwertiger, gut gelegener Vermögenswerte, die den Wachstumszielen des Unternehmens entsprechen. Durch die Integration dieser Vermögenswerte in das bestehende Portfolio kann SLP seine operative und entwicklungsbezogene Expertise nutzen, um hochwertige Produkte auf den Markt zu bringen. Wir fördern zudem Partnerschaften mit renommierten Entwicklern, um unsere Expansionspläne zu beschleunigen.

Insgesamt verspricht der vietnamesische M&A-Markt für Industrieimmobilien im Jahr 2024 viele neue Chancen. Mit zunehmender Marktreife erwarten wir eine Fortsetzung des Konsolidierungstrends, da Entwickler ihre Portfolios durch strategische Akquisitionen erweitern möchten. Angesichts des Wettbewerbs und der steigenden Nachfrage nach modernen, effizienten Industrie- und Logistikanlagen wird mit einer Zunahme der M&A-Aktivitäten gerechnet.

SLP ist dank seiner starken finanziellen Unterstützung und Marktexpertise gut aufgestellt, um diese Chancen zu nutzen.

Viele Entwickler von Industrieimmobilien setzen verstärkt auf KI, Automatisierung und Robotik, um die Betriebskosten zu senken. Wird dieser Trend Ihrer Meinung nach von den Entwicklern von Industrieimmobilien in Vietnam begrüßt?

Ja, die Technologienutzung bei Industrieimmobilienentwicklern in Vietnam gewinnt an Bedeutung, wenn auch langsamer als in reifen Märkten. Die Haupthindernisse sind der Mangel an Infrastruktur, technischem Know-how und den erforderlichen Fähigkeiten.

Wir haben jedoch auch einige positive Aspekte festgestellt. Bei SLP suchen wir stets nach Möglichkeiten, Technologien effektiv zu integrieren. Konkret hat SLP in mehreren Projekten Smart Gateways implementiert. Dies dient nicht nur der Sicherheit, sondern auch der Datennutzung, um einen effizienteren, kostengünstigeren und nachhaltigeren Betrieb zu gewährleisten. Diese Smart Gateways sind ein wichtiger Bestandteil der digitalen Transformation, die das Management von Industrieimmobilien revolutioniert.

Quelle: https://baodautu.vn/da-dang-hoa-chuoi-cung-ung-la-co-hoi-cua-bat-dong-san-cong-nghiep-viet-nam-d221280.html