Da Nang: Im zweiten Quartal 2024 wird sich das Angebot an Wohnungen und Grundstücken deutlich verbessern.

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DNVN – Am 18. Juli veröffentlichte das Immobiliendienstleistungsunternehmen DKRA Group den „Bericht über den Wohnimmobilienmarkt in Da Nang und Umgebung im zweiten Quartal 2024“. Darin heißt es, dass sich das Angebot an Wohnungen und Grundstücken im Vergleich zum Vorquartal deutlich verbessert habe.

Laut der DKRA Group verzeichnete der Wohnungsmarkt in Da Nang und Umgebung im zweiten Quartal 2024 einen 2,5-fachen Anstieg des Primärangebots im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. 16 Projekte wurden zum Verkauf angeboten, wodurch rund 2.484 Wohnungen auf den Markt kamen. Das im zweiten Quartal 2024 zum Verkauf stehende Neuangebot konzentriert sich hauptsächlich auf den Bezirk Son Tra (Da Nang).

Nguồn cung phân khúc căn hộ tại thị trường Đà Nẵng và vùng phụ cận tăng đáng kể trong quý II/2024.

Das Wohnungsangebot auf dem Markt von Da Nang und in den umliegenden Gebieten hat im zweiten Quartal 2024 deutlich zugenommen.

Die Primärabsorptionsrate erreichte rund 52 % des gesamten Primärangebots, was 1.301 Einheiten entspricht. Die Transaktionen konzentrierten sich auf neu eröffnete Projekte oder Projekte, bei denen bereits Häuser übergeben wurden, die einen klaren Rechtsstatus hatten und günstig in die Innenstadt zu ziehen waren. Das Primärverkaufspreisniveau schwankte im Vergleich zu den ersten drei Monaten des Jahres nicht stark.

Im Bereich Grundstücke verzeichnete die DKRA Group im zweiten Quartal 2024 deutliche Verbesserungen beim Primärangebot und Neuangebot im Markt von Da Nang und Umgebung. Konkret wurden elf Primärprojekte mit einem Primärangebot von rund 1.039 Grundstücken auf den Markt gebracht, was einem Anstieg von 27 % gegenüber dem Vorquartal entspricht. Quang Nam war weiterhin führend beim Angebot und machte 80 % des gesamten Primärangebots aus.

Die Gesamtnachfrage auf dem Markt bleibt gering. Die Verbrauchsrate entspricht nur etwa 8 % des gesamten Primärangebots (entsprechend 85 Grundstücken), was einem Rückgang von etwa 41 % gegenüber den ersten drei Monaten des Jahres entspricht. Transaktionen fanden hauptsächlich bei Produkten mit abgeschlossener Infrastruktur und Rechtsdokumenten statt, die von seriösen Investoren auf dem Markt angeboten wurden. Der Durchschnittspreis lag in Da Nang bei etwa 51,2 Millionen VND/m2 und in Quang Nam bei 19,5 Millionen VND/m2.

Laut Prognose der DKRA Group wird das neue Angebot an Grundstücken in Da Nang und Umgebung im dritten Quartal 2024 im Vergleich zum Vorquartal leicht ansteigen und zwischen 250 und 350 Grundstücken schwanken, hauptsächlich in Quang Nam und Da Nang. Die Nachfrage dürfte zum Jahresende leicht anziehen, aber im Vergleich zum Zeitraum vor 2019 niedrig bleiben. Das Primärpreisniveau wird kaum schwanken, und Investoren werden weiterhin in großem Umfang Vorzugsmaßnahmen ergreifen, um die Marktnachfrage anzukurbeln.

Im Wohnungssegment wird das Angebot an Neubauwohnungen im dritten Quartal 2024 voraussichtlich auf dem gleichen Niveau wie im zweiten Quartal 2024 bleiben. Der Großteil des Angebots konzentriert sich auf Da Nang, während in Quang Nam und Thua Thien Hue weiterhin ein Mangel an Neubauwohnungen besteht. Die Verkaufspreise auf dem Primärmarkt schwanken kaum oder können aufgrund von Kostendruck, Skontopolitik, Unterstützung bei der Tilgung von Tilgungs- und Zinszahlungen durch Banken usw. leicht steigen. In Bezug auf die Liquidität ist sowohl auf dem Primär- als auch auf dem Sekundärmarkt kurzfristig mit plötzlichen Veränderungen zu rechnen.

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