32 Grundstücke im Bezirk Hoai Duc werden versteigert: Geschätzter Preis liegt unter 100 Millionen VND/m2

(Dan Tri) – Die Versteigerung von 32 Grundstücken im Bezirk Hoai Duc ( Hanoi ) fand am Morgen des 11. November ohne Menschenansammlungen im Außenbereich statt. Investoren prognostizierten, dass der Zuschlagspreis unter 100 Millionen VND/m2 liegen könnte.

Heute Morgen (11. November) organisierte der Bezirk Hoai Duc (Hanoi) eine Versteigerung von Landnutzungsrechten für 32 Grundstücke (LK05 und LK06), die zum Projekt „Technische Infrastruktur“ gehören, um Landnutzungsrechte in der Gemeinde Tien Yen – Feld Long Khuc zu versteigern.

Die Grundstücke haben eine Fläche von 97–172 m2/Grundstück mit einem Startpreis von 7,3 Millionen VND/m2. Die Kaution für die Grundstücke liegt zwischen knapp 142 Millionen VND und knapp 252 Millionen VND.

Die Auktion erfolgt durch direkte Abstimmung in mindestens sechs Runden mit aufsteigendem Preisverfahren. Die gemeinsame Preisspanne für alle Grundstücke beträgt 6 Millionen VND/m². Die 32 Grundstücke liegen direkt neben den 39 Grundstücken der beiden Auktionen vom 19. August und 4. November im Bezirk Hoai Duc.

Laut Reportern von Dan Tri herrschte bei dieser Auktion kein Gedränge mehr. Tatsächlich war der Bereich vor dem Auktionsgelände sogar noch verlassener als bei der Auktion am 4. November.

Frau Linh, eine lokale Investorin, sagte, ihre Gruppe habe an der Versteigerung von neun Grundstücken teilgenommen, hauptsächlich Grundstücke mit zwei Straßenfronten. Am 4. November nahm ihre Gruppe an der Auktion teil und ersteigerte fünf Grundstücke, die jedoch noch nicht veräußert wurden.

Die Teilnehmer stellen sich an, um den Auktionsbereich zu betreten (Foto: Duong Tam).

„Die heutige Auktion könnte früher enden, da ich sehe, dass die Teilnehmerzahl zurückgegangen ist. Außerdem könnte der Zuschlagspreis für die Grundstücke niedriger ausfallen, unter 100 Millionen VND/m2. Da viele der Gewinner der Grundstücksauktion vom 4. November ihr Land noch nicht veräußert haben, sind sie beim Bieten vorsichtiger“, sagte sie.

Herr Quy, ein Investor im Bezirk Hoai Duc, war sehr früh bei der Grundstücksauktion anwesend und sagte, dass er an der Versteigerung von fünf Grundstücken teilgenommen habe, in der Hoffnung, zwei Grundstücke zu gewinnen, um dort für mehr als drei Jahre zu investieren und so der Nachricht zuvorzukommen, dass der Bezirk Hoai Duc ein Bezirk wird.

„Am 4. November nahm ich an einer Versteigerung von vier Grundstücken teil, habe aber keines ersteigert. Als der Grundstückspreis über 90 Millionen VND/m² lag, bin ich ausgestiegen, weil es meine finanziellen Möglichkeiten überstieg. Heute gehe ich davon aus, dass der Preis um 80 bis 85 Millionen VND/m² schwanken wird. Wenn der Preis höher ist, werde ich weiterhin aufgeben und nach zum Verkauf stehenden Grundstücken suchen“, sagte er.

Die Szene außerhalb des Auktionsbereichs ist nicht mehr überfüllt (Foto: Duong Tam).

Im Gegenteil, einige andere bei der Auktion anwesende Personen sagten, dass der Grundstückspreis heute möglicherweise höher sei als am 4. November (der Höchstpreis lag bei 103,3 Millionen VND/m2). Denn die diesmal versteigerten Grundstücke haben alle einen direkten Blick auf die Ringstraße 4.

Kürzlich, am 4. November, endete die Versteigerung von 20 Grundstücken in Hoai Duc nach 12 Runden. Nach Angaben eines Vertreters der Lac Viet Joint Stock Auction Company, der organisierenden Einheit, erzielten die beiden Eckgrundstücke den höchsten Zuschlagspreis von 103 Millionen VND/m2, was 15 Milliarden VND/Grundstück entspricht und mehr als 14 Mal höher ist als der Startpreis.

Das Grundstück mit dem niedrigsten Zuschlagspreis dieser Auktion lag bei über 85,3 Millionen VND/m2 und damit 11,6 Mal über dem Startpreis. Nach der Auktion wurden zahlreiche Grundstücke zu Preisen zwischen 300 und 500 Millionen VND angeboten.

Übersicht über das im Bezirk Hoai Duc versteigerte Land (Foto: Duong Tam).

Zuvor hatte der Bezirk Hoai Duc am 19. August eine Auktion für 19 Grundstücke in den Gebieten LK03 und LK04 des Dorfes Long Khuc in der Gemeinde Tien Yen veranstaltet. Nach 19 Stunden und neun Bieterrunden erzielte das Grundstück mit dem höchsten Zuschlagspreis 133,3 Millionen VND/m² und lag damit mehr als 18-mal über dem Startpreis. Dieses Grundstück hat eine Fläche von 113 m², sodass der Gesamtwert des gesamten Grundstücks 15 Milliarden VND beträgt.

Darüber hinaus erzielten die beiden Grundstücke mit dem zweithöchsten Zuschlagspreis 127,3 Millionen VND/m². Die übrigen Grundstücke erzielten Zuschlagspreise zwischen 91,3 und 121,3 Millionen VND/m².

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-32-lo-dat-huyen-hoai-duc-du-doan-gia-duoi-100-trieu-dongm2-20241111101252084.htm