Förderung eines positiven Wachstums der Grundsteuer

In den ersten acht Monaten des Jahres 2025 erreichten die Gesamteinnahmen aus Grundstücken in der Stadt Da Nang mehr als 5.000 Milliarden VND. Die Stadt setzt parallel dazu Lösungen um, um für das gesamte Jahr 2025 Grundstückseinnahmen von rund 8.000 Milliarden VND zu erzielen und die Einnahmen für 2026 zu steigern.

Die Stadt beschleunigt die Durchführung von Grundstücksbewertungsarbeiten bei vielen Projekten, um die Eintreibung finanzieller Verpflichtungen der Investoren zu erleichtern. Foto: HOANG HIEP

Hindernisse beseitigen, Grundstücksbewertung fördern

In jüngster Zeit hat die Stadt aktiv Schwierigkeiten und Hindernisse beseitigt und die Umsetzung von Verfahren in Bezug auf Grundstücke, Planung, Investitionen, Finanzierung usw. für viele Immobilienprojekte beschleunigt, um Grundstücke schnell nutzen und Projekte in Betrieb nehmen zu können und so zur sozioökonomischen Entwicklung beizutragen. Gleichzeitig hat sie die Einziehung von Grundstücksfinanzierungsverpflichtungen von Investoren, insbesondere bei Immobilienprojekten, gefördert, um große Einnahmequellen für den Haushalt zu schaffen.

So führt das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt derzeit Verfahren durch, um dem städtischen Volkskomitee eine Entscheidung zur Genehmigung des Grundstückspreises für das Projekt vorzulegen, damit der Investor seine finanziellen Verpflichtungen erfüllen und die anschließenden rechtlichen Schritte einleiten kann. Dadurch werden auch die Voraussetzungen dafür geschaffen, dass der Investor seine Ressourcen auf die Fertigstellung des Projekts konzentrieren, den Turm bald in Betrieb nehmen, zur Generierung von Haushaltseinnahmen beitragen und die sozioökonomische Entwicklung fördern kann.

Darüber hinaus arbeitet das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt mit Beratern zusammen und beauftragt Berater mit der Entwicklung spezifischer Grundstückspreispläne für viele Projekte. So sollen einerseits die Voraussetzungen dafür geschaffen werden, dass Investoren ihren finanziellen Verpflichtungen in Bezug auf das Grundstück bald nachkommen können, andererseits aber auch Einnahmen für den Stadthaushalt generiert werden, um den steigenden Bedarf an Entwicklungsinvestitionskapital in der kommenden Zeit zu decken.

Die Stadt konzentriert sich außerdem darauf, Schwierigkeiten und Hindernisse bei der Grundstücksbewertung zu beseitigen, um die Einziehung finanzieller Verpflichtungen aus Grundstücken zu fördern.

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt hat gerade Anleitungen und Schulungen zur Grundstücksbewertung organisiert, um die beruflichen Fähigkeiten und das Fachwissen von Beamten, Staatsbediensteten und öffentlichen Angestellten von Abteilungen, Zweigstellen, Einheiten und Ortschaften im Rahmen der Dezentralisierung und Dezentralisierung in der Stadt zu verbessern, um den Fortschritt der Grundstücksbewertung zu beschleunigen, die Grundstückszuteilung und -verpachtung zu fördern ... und so zum Wachstum der Grundstückseinnahmen beizutragen.

Der stellvertretende Direktor des städtischen Landwirtschafts- und Umweltamts, Tran Quoc Hung, sagte, dass sich die Grundstücksbewertung durch die neuen Vorschriften stark verändert habe.

Die Stadt konzentriert sich darauf, Schwierigkeiten und Hindernisse zu beseitigen, die Grundstücksbewertung zu perfektionieren und zu fördern und die korrekte und vollständige Einziehung der finanziellen Verpflichtungen der Investoren gegenüber dem Haushalt sicherzustellen, um so der staatlichen Verwaltung und der Gesamtentwicklung der Stadt Da Nang wirksam zu dienen.

Zahlreiche Projekte und Arbeiten wurden bald in die Tat umgesetzt und trugen zur sozioökonomischen Entwicklung der Stadt bei. Foto: HH

Förderung von Einnahmen aus Grundstücksauktionen

Der Direktor des Da Nang City Land Fund Development Center, Vo Nguyen Chuong, sagte, dass sich die alte Stadt Da Nang Anfang 2025 das Ziel gesetzt habe, im Laufe des Jahres Einnahmen aus dem Landerwerb von über 4.500 Milliarden VND zu erzielen.

Dabei wird dem Da Nang City Land Fund Development Center die Aufgabe übertragen, Einnahmen in Höhe von 2.000 Milliarden VND aus Grundstücksauktionen und kurzfristigen Grundstücksfondspachtverträgen zu generieren; die restlichen 2.500 Milliarden VND werden von der Stadt durch finanzielle Verpflichtungen aus den Einnahmen aus der Landnutzung sowie durch die Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen für Projekte und Grundstücke eingenommen...

Was das Danang City Land Fund Development Center betrifft, so hat die Einheit bis August 2025 Einnahmen in Höhe von 2.022 Milliarden VND aus Landfondsauktionen und kurzfristigen Landpachtverträgen erzielt.

Ziel der Grundstücksversteigerung ist es, Raum zu schaffen, um ab 2026 höhere Einnahmen zu erzielen und so den sozioökonomischen Entwicklungsanforderungen der Stadt gerecht zu werden.

„Die großen Grundstücke und Umsiedlungsgrundstücke, deren Versteigerung das Danang City Land Fund Development Center von jetzt an bis Ende 2025 koordiniert, werden voraussichtlich im Jahr 2026 Einnahmen für den Stadthaushalt generieren“, sagte Herr Vo Nguyen Chuong.

Laut der Stadtsteuer von Da Nang beliefen sich die Einnahmen aus dem Landverkauf (Grundstücksmiete, Wasserflächenmiete, Landnutzungsgebühren usw.) in den ersten acht Monaten des Jahres 2025 in der Stadt auf lediglich 5.063 Milliarden VND, was 63,5 % der Schätzung entspricht und im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2024 um 95,2 % gestiegen ist.

Darüber hinaus beträgt die verlängerte Grundrente 338 Milliarden VND. Unter Berücksichtigung der verlängerten Grundrente belaufen sich die Gesamteinnahmen aus dem Landverkauf in Da Nang in den ersten acht Monaten auf 5.401 Milliarden VND. Dies entspricht 67,8 % der Schätzung und einem Anstieg von 104,8 % im gleichen Zeitraum.

Damit die Einnahmen aus dem Staatshaushalt der Stadt das für 2025 festgelegte Ziel erreichen und übertreffen, einschließlich der Einnahmen aus dem Landgeschäft, wird sich die Stadtsteuer von Da Nang in den verbleibenden Monaten des Jahres auf die Überprüfung aller Projekte konzentrieren, die vorübergehend berechnet werden, und auf die vorübergehende Erhebung von Grundmieten und Landnutzungsgebühren usw.

Von dort aus koordinieren Sie sich proaktiv mit Fachabteilungen, Zweigstellen und Sektoren in der Region, um das städtische Volkskomitee bei der Bekanntgabe von Grundstückspreisentscheidungen zu beraten. Diese dienen den Steuerbehörden als Grundlage, um Investoren über finanzielle Verpflichtungen in Bezug auf Grundstücke zu informieren und ausstehende Beträge umgehend an den Staatshaushalt zu überweisen.

Gleichzeitig müssen weiterhin Management- und Nutzungsmaßnahmen umgesetzt werden, um die Einnahmen aus Grundstücken zu steigern und Haushaltsverluste im Immobiliensektor zu vermeiden.

Quelle: https://baodanang.vn/thuc-day-tang-truong-tich-cuc-nguon-thu-tu-dat-3303157.html