Die Landauktion in Thanh Oai ist spannend wie eine Bogensehne: Der höchste Zuschlagspreis beträgt 90 Millionen VND/m2

(Dan Tri) – Die Versteigerung von 25 Grundstücken im Bezirk Thanh Oai endete gerade mit dem höchsten Zuschlagspreis von 90,3 Millionen VND/m2, 17-mal mehr als der Startpreis. Obwohl es nicht viele Teilnehmer gab, war die Auktion dennoch „spannungsgeladen“.

Am späten Nachmittag des 16. November endete die Versteigerung von 25 Grundstücken im Bezirk Thanh Oai ( Hanoi ). Ein Vertreter des Land Fund Development Center des Bezirks Thanh Oai teilte dem Reporter Dan Tri mit, dass der Zuschlagspreis für die beiden teuersten Grundstücke 90,3 Millionen VND/m² betrug und damit 17-mal höher war als der Startpreis. Der Zuschlagspreis für das billigste Grundstück lag bei 45,3 Millionen VND/m² und damit 8,5-mal höher als der Startpreis.

Nach den Untersuchungen des Reporters Dan Tri haben die beiden höchstgelegenen Grundstücke eine Fläche von 113,88 m² bzw. 129,36 m². Somit beträgt der Gesamtwert dieser beiden Grundstücke knapp 10,3 Milliarden VND bzw. knapp 11,7 Milliarden VND.

Herr Nguyen Trong Khien, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Thanh Oai, sagte, dass für diese Auktion mehr als 400 Bewerbungen von 111 Kunden eingegangen seien. Die Zahl der Bewerbungen und Teilnehmer an dieser Auktion ist im Vergleich zum August, als es 4.600 Bewerbungen von 1.545 Personen gab, deutlich zurückgegangen.

Herr Tung, ein lokaler Immobilieninvestor, sagte, dass seine Gruppe zunächst mit zehn Bewerbungen teilgenommen habe, um drei Grundstücke mit Preisen zwischen 40 und 45 Millionen VND/m2 zu gewinnen, aber keinen Zuschlag erhalten habe.

„Obwohl an dieser Auktion viel weniger Teilnehmer teilnahmen als an der im August, war die Lage dennoch angespannt. Viele Teilnehmer hofften, wenigstens ein Grundstück zu ersteigern, und so waren einige trotz des hohen Preises entschlossen, mehr für den Kauf zu bezahlen“, sagte er.

Viele Menschen warten vor dem Veranstaltungsort auf die Auktionsergebnisse (Foto: Duong Tam).

Ihm zufolge liegen die 25 diesmal zur Versteigerung stehenden Grundstücke in besseren Lagen als die 68 Grundstücke im August. Daher kann man sagen, dass diese Auktion im Vergleich zur vorherigen abgekühlt ist.

Als Grund für die geringe Beteiligung an der Auktion nannte Herr Tung, dass bei der letzten Auktion 55 Grundstücke mit Anzahlungen versteigert worden seien. Viele Investoren hätten daher Angst gehabt, dass sie ihre Anzahlungen verlieren würden, wenn sie den Zuschlag erhalten und nicht sofort verkaufen könnten. Außerdem habe sich der Grundstücksmarkt in den Außenbezirken von Hanoi in letzter Zeit verlangsamt und sei nicht mehr so ​​dynamisch wie vor drei Monaten.

Viele Makler stellen Tische, Stühle und Zelte auf dem Gelände auf, um Kunden beim Kauf zu einem höheren Preis zu beraten (Foto: Duong Tam).

Bei dieser Grundstücksauktion wurden viele Grundstücke unmittelbar nach dem Gewinn zu einem höheren Preis verkauft. Beispielsweise ersteigerte Herr Luong, ein Investor aus Phu Tho , gerade ein 157,19 m² großes Grundstück zum Preis von 45,3 Millionen VND/m², was mehr als 7,1 Milliarden VND entspricht. Unmittelbar nach dem Gewinn bot er es zum höheren Preis von 1 Milliarde VND zum Verkauf an. Bei einem erfolgreichen Verkauf ist dieses Grundstück somit 8,1 Milliarden VND wert.

Zuvor, am 10. August, versteigerte der Bezirk Thanh Oai 68 Grundstücke im Gebiet Ngo Ba, Dorf Thanh Than, Gemeinde Thanh Cao. Die Grundstücke waren zwischen 60 und 85 Quadratmeter groß, die Startpreise lagen zwischen 8,6 und 12,5 Millionen VND pro Quadratmeter. 4.600 Bewerbungen gingen ein, aber nur 4.201 qualifizierte Bewerbungen von 1.545 Personen.

Manche Grundstücke werden über Immobilienkonzerne zu höheren Preisen verkauft (Screenshot).

Bemerkenswert ist, dass der höchste Zuschlagspreis für das Eckgrundstück bei fast 100,5 Millionen VND/m² lag und damit achtmal höher war als der Startpreis. Die regulären Grundstücke erzielten Zuschlagspreise zwischen 63 und 80 Millionen VND/m², also fünf- bis 6,4-mal mehr als der Startpreis. 55 Grundstücke wurden jedoch später aufgegeben, darunter das teuerste Grundstück mit über 100 Millionen VND/m². Von den 13 Grundstücken, die vollständig bezahlt wurden, lag der höchste Preis bei 55 Millionen VND/m².

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-thanh-oai-cang-nhu-day-dan-gia-trung-cao-nhat-90-trieu-dongm2-20241116182139215.htm