Für Menschen mit niedrigem Einkommen, sich niederzulassen

Thai Nguyen ist ein Ort, an dem viele Einwanderer leben und in Industrieparks, Clustern, Agenturen, Fabriken und Unternehmen arbeiten. Die Nachfrage nach Wohnraum für diese Arbeitskräfte ist sehr hoch. Um Menschen mit niedrigem Einkommen eine schnelle Ansiedlung und den Berufseinstieg zu ermöglichen, hat die Provinz in jüngster Zeit Anstrengungen unternommen, um Investitionen in kostengünstige Sozialwohnungsprojekte anzuziehen und Arbeitnehmer bei der Aufnahme von Kapital für den Hausbau zu unterstützen.

Das Wohngebiet Dai Thang neben der Autobahn Hanoi – Thai Nguyen ist ein Schlüsselprojekt für Menschen mit geringem Einkommen, das am südlichen Tor der Provinz errichtet wurde.

Schaffen Sie alle Voraussetzungen für die Umsetzung des Projekts durch Investoren

Einer Umfrage einer professionellen Agentur zufolge werden im Zeitraum 2021–2025 in der Provinz insgesamt 37.000 Menschen Sozialwohnungen benötigen (darunter 16.000 Arbeiter und Hilfsarbeiter in Industriegebieten und 21.000 Menschen aus anderen Gruppen mit niedrigem Einkommen, wie etwa arme und armutsgefährdete Haushalte in städtischen Gebieten, Kader, Beamte, öffentliche Angestellte, Offiziere und Unteroffiziere der Streitkräfte, Geringverdiener außerhalb von Industriegebieten) … Im Zeitraum 2025–2030 werden Prognosen zufolge fast 29.000 Menschen Sozialwohnungen kaufen oder mieten müssen.

Herr Le Cao Hai, Leiter der Abteilung für Wohnungswesen, Stadt- und Landentwicklung im Bauministerium von Thai Nguyen , teilte mit: „Das Ziel der Regierung, mehr Sozialwohnungen zu schaffen, übersteigt die Pläne und Projekte der Provinz. Deshalb haben wir dem Volkskomitee der Provinz geraten, Programme, Pläne und Projekte zu überprüfen und entsprechende Anpassungen vorzunehmen. Im Rahmen der Überprüfung wurden derzeit 83 Grundstücksfondsstandorte mit mehr als 250 Hektar ermittelt. Dieser Plan sieht grundsätzlich genügend Grundstücksfonds für Investitionen in den Bau von Sozialwohnungen vor, sodass das Ziel, bis 2030 in der Provinz Thai Nguyen über 24.000 Einheiten zu schaffen, erreicht wird.“

Das Wohngebiet Dai Thang liegt neben der Autobahn Hanoi – Thai Nguyen, die derzeit fertiggestellt wird.

Um das oben genannte Ziel zu erreichen, müssen die Abteilungen und Zweigstellen auf allen Ebenen, insbesondere die Bauabteilung, die Landwirtschafts- und Umweltabteilung sowie die direkt an den Projekten in der Region beteiligten Gemeinden, die Voraussetzungen dafür schaffen, dass das Projekt bald seine letzten Schritte abschließen kann.

Beschleunigen Sie den Baufortschritt

Unmittelbar nach der Entscheidung zur Genehmigung der Investitionspolitik für das Sozialwohnungsprojekt setzten die Investoren den Bau zügig und planmäßig um. Abteilungen, Zweigstellen, Sektoren und lokale Behörden arbeiteten eng zusammen und unterstützten die Investoren bei der zügigen Abwicklung der Verwaltungsverfahren, um Sicherheit und Ordnung während des Bauprozesses zu gewährleisten.

Bei unserem Besuch des NOXH-Projekts – Wohngebiet Dai Thang (kommerzieller Name: Homie Village) in den Bezirken Dong Tien und Bai Bong (Stadt Pho Yen) – einer Investition der TNG Land Joint Stock Company – erlebten wir die aktive Arbeitsatmosphäre der Arbeiter. Dies ist das erste wichtige Projekt für Menschen mit geringem Einkommen am südlichen Rand der Provinz, wo sich viele Industrieparks und -cluster konzentrieren. Nach seiner Fertigstellung wird das Projekt den Wohnraumbedarf von fast 800 Arbeitern decken, darunter Arbeiter, Hilfsarbeiter, arme und armutsgefährdete Haushalte.

Herr Nguyen Thanh Son, leitender Bauleiter der TNG Land Joint Stock Company, bestätigte: „Im 13. Monat der Bauarbeiten haben wir Anfang März 2025 34 Flachbauten übergeben; das 18-stöckige Gebäude mit 361 Wohnungen ist bisher zu 87 % fertiggestellt. Die Einheit strebt an, die Brandschutzarbeiten Mitte August 2025 abzunehmen und das Gebäude Mitte September, zwei Wochen früher als geplant, an die Bewohner zu übergeben.“

Im Rahmen des Sozialwohnungsprojekts Binh Minh Phat in Gruppe 1, Bezirk Tich Luong (Stadt Thai Nguyen) werden in diesem Jahr voraussichtlich etwa 500 Sozialwohnungen verkauft.

Der Bau des Sozialwohnungsprojekts Binh Minh Phat in Gruppe 1, Bezirk Tich Luong (Stadt Thai Nguyen), begann 2024. In Phase 1 werden 11 Gebäude mit 5 bis 15 Stockwerken und über 600 Wohnungen errichtet. Das Projekt umfasst einen Komplex aus Arbeiterwohnungen, Sozialwohnungen, Gewerbegebieten, Kindergärten, traditionellen Märkten usw., um die Grundbedürfnisse eines modernen, zivilisierten Wohngebiets gleichzeitig zu erfüllen. Laut Angaben des Investors werden im Juli 2025 über 200 Wohnungen zum Verkauf freigegeben und im September 2025 weitere rund 300 Wohnungen verkauft.

Herr Tran Thanh Binh, Vorstandsvorsitzender der Tien Bo Group Joint Stock Company (TTB Group), Investor des Sozialwohnungsprojekts Binh Minh Phat, informierte: „Die Regierung und die Nationalversammlung haben zahlreiche Dokumente und Rundschreiben zur Förderung von Sozialwohnungen für Menschen mit geringem Einkommen herausgegeben und damit die Prioritätsgruppe der Käufer von Sozialwohnungen erweitert. Dementsprechend haben wir der Provinz den Bau von drei weiteren Sozialwohnungsgebäuden mit jeweils 21 Stockwerken und über 300 Wohnungen pro Gebäude vorgeschlagen. Damit verfügt das Projekt Binh Minh Phat über einen Gesamtwohnungsfonds von bis zu 1.500 Wohnungen.“

Weitere Beseitigung der Schwierigkeiten für Investoren im Sozialwohnungsbau

Während des Investitionsprozesses für Sozialwohnungsprojekte sind Investoren auf viele Schwierigkeiten gestoßen, Zugang zu bevorzugten Kapitalquellen zu erhalten. Einige Zufahrtsstraßen sind in der Planung enthalten, in sie wurde jedoch nicht investiert. Insbesondere im Sozialwohnungsprojekt Dai Thang Residential Area wurde die Installation eines Wassersystems abgeschlossen, aber die Anlage für sauberes Wasser wurde noch nicht direkt an die Bewohner verkauft.

Der Baufortschritt beim Bac Son-Wohnungsbauprojekt im Bezirk Hoang Van Thu (Stadt Thai Nguyen) wird beschleunigt.

Herr Nguyen Thanh Son, leitender Bauleiter der TNG Land Joint Stock Company, schlug vor: Die Thai Nguyen Clean Water Joint Stock Company verkauft ihr Wasser direkt an die Anwohner, ohne über das Projekt zu gehen, und zwar zum Stückpreis des produzierten Wassers. Darüber hinaus verbindet eine Brücke die Wohnsiedlung Chien Thang mit dem Projekt. Täglich reisen Menschen zum Baugebiet, was zu Unsicherheit und Unsicherheit führt. Wir schlagen der Bezirksregierung von Dong Tien und der Wohnsiedlung vor, die Brücke abzubauen, um die Landschaft und die Sicherheit des Projekts nicht zu beeinträchtigen.

Nicht nur das Sozialwohnungsprojekt im Wohngebiet Dai Thang, auch der Investor des Sozialwohnungsprojekts Binh Minh Phat steht vor zahlreichen Problemen, die gelöst werden müssen. Die Zufahrtsstraße zum Industriepark Song Cong II und den angrenzenden Industriegebieten ist zwar geplant, wurde aber noch nicht gebaut. Der Investor forderte die Behörden und Zweigstellen auf, die rechtlichen Verfahren zu beschleunigen, damit der derzeitige Sozialwohnungsfonds von 600 auf 1.500 Wohneinheiten aufgestockt werden kann, um die Nachfrage nach der baldigen Eingliederung der Provinz Thai Nguyen zu decken.

Um weiterhin Investoren für Sozialwohnungsprojekte zu gewinnen, hat das Volkskomitee der Provinz gerade den Plan Nr. 146/KH-UBND zur Entwicklung von Sozialwohnungen in der Region im Jahr 2025 und in den folgenden Jahren herausgegeben. Dementsprechend hat das Volkskomitee der Provinz jeder Abteilung, jedem Zweig und jedem Sektor Aufgaben zugewiesen, um sich auf Aufgaben und Lösungen zu konzentrieren, die Schwierigkeiten bei jedem Projekt zu beseitigen, Sozialwohnungsprodukte umgehend auf den Markt zu bringen und die wachsende Nachfrage zu befriedigen, insbesondere wenn die Provinzen Thai Nguyen und Bac Kan fusionieren und eine große Anzahl von Beamten der Provinz Bac Kan in das Verwaltungszentrum der Provinz Thai Nguyen wechseln.

Um die Anweisungen des Premierministers zu konkretisieren, hat Thai Nguyen das Wohnungsbauprogramm der Provinz für den Zeitraum 2021–2030 sowie einen spezifischen Sozialwohnungsentwicklungsplan für jedes Jahr herausgegeben. Demnach liegt der Schwerpunkt bis 2025 auf der Fertigstellung des Baus von 1.084 Sozialwohnungen.

Quelle: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202506/de-nguoi-co-thu-nhap-thap-an-cu-46e2567/