Wohnraum für Geringverdiener schaffen

Thai Nguyen ist ein Ort, an dem viele Einwanderer leben und in Industrieparks, Clustern, Agenturen, Fabriken und Unternehmen arbeiten. Die Nachfrage nach Wohnraum für diese Arbeitskräfte ist sehr hoch. Um Menschen mit niedrigem Einkommen eine schnelle Ansiedlung und den Berufseinstieg zu ermöglichen, hat die Provinz kürzlich Anstrengungen unternommen, um Investitionen in kostengünstige Sozialwohnungsprojekte anzuziehen und Arbeitnehmer bei der Aufnahme von Kapital für den Hausbau zu unterstützen.

Das Wohngebiet Dai Thang neben der Autobahn Hanoi – Thai Nguyen ist ein Schlüsselprojekt für Menschen mit geringem Einkommen, das am südlichen Tor der Provinz errichtet wurde.

Schaffen Sie alle Voraussetzungen für die Umsetzung des Projekts durch Investoren

Einer Umfrage einer spezialisierten Agentur zufolge werden im Zeitraum 2021–2025 in der Provinz insgesamt 37.000 Menschen Sozialwohnungen benötigen (darunter 16.000 Arbeiter und Hilfsarbeiter in Industrieparks und 21.000 Menschen aus anderen Gruppen mit niedrigem Einkommen, wie etwa arme und armutsgefährdete Haushalte in städtischen Gebieten, Kader, Beamte, öffentliche Angestellte, Offiziere und Unteroffiziere der Streitkräfte, Geringverdiener außerhalb von Industrieparks) … Im Zeitraum 2025–2030 werden Prognosen zufolge fast 29.000 Menschen Sozialwohnungen kaufen oder mieten müssen.

Herr Le Cao Hai, Leiter der Abteilung für Wohnungswesen, Stadt- und Landentwicklung im Bauministerium von Thai Nguyen , teilte mit: „Das Ziel der Regierung, mehr Sozialwohnungen zu bauen, übersteigt die Pläne und Projekte der Provinz. Deshalb haben wir dem Volkskomitee der Provinz geraten, Programme, Pläne und Projekte zu überprüfen und entsprechende Anpassungen vorzunehmen. Im Rahmen der Überprüfung wurden derzeit 83 Grundstücksfondsstandorte mit mehr als 250 Hektar ermittelt. Dieser Plan sieht grundsätzlich genügend Grundstücksfonds für Investitionen in den Bau von Sozialwohnungen vor und erfüllt so das Ziel, bis 2030 in der Provinz Thai Nguyen über 24.000 Einheiten zu errichten.“

Das Wohngebiet Dai Thang liegt neben der Autobahn Hanoi – Thai Nguyen, die derzeit fertiggestellt wird.

Um das oben genannte Ziel zu erreichen, schaffen Abteilungen und Zweigstellen auf allen Ebenen, insbesondere die Bauabteilung, die Landwirtschafts- und Umweltabteilung sowie die Gemeinden, die in der Region direkt Projekte durchführen, die Voraussetzungen dafür, dass das Projekt bald seine letzten Schritte abschließen kann.

Baufortschritt beschleunigen

Unmittelbar nach der Entscheidung zur Genehmigung der Investitionspolitik für das Sozialwohnungsprojekt begannen die Investoren pünktlich und planmäßig mit dem Bau. Abteilungen, Zweigstellen, Sektoren und lokale Behörden koordinierten die Investoren eng und unterstützten sie bei der zügigen Abwicklung der Verwaltungsverfahren sowie der Gewährleistung von Sicherheit und Ordnung während des Bauprozesses.

Bei unserem Besuch des Sozialwohnungsprojekts Dai Thang Residential Area (kommerzieller Name: Homie Village) in den Bezirken Dong Tien und Bai Bong (Stadt Pho Yen) der TNG Land Joint Stock Company konnten wir die aktive Arbeitsatmosphäre der Arbeiter erleben. Dies ist das erste wichtige Projekt für Menschen mit geringem Einkommen am südlichen Rand der Provinz, wo sich viele Industrieparks und -cluster konzentrieren. Nach seiner Fertigstellung wird das Projekt den Wohnraumbedarf von fast 800 Arbeitern, Hilfsarbeitern, armen und armutsgefährdeten Haushalten decken.

Herr Nguyen Thanh Son, leitender Bauleiter der TNG Land Joint Stock Company, bestätigte: „Im 13. Monat der Bauarbeiten haben wir Anfang März 2025 34 Flachbauten übergeben. Das 18-stöckige Gebäude mit 361 Wohneinheiten ist bisher zu 87 % fertiggestellt. Die Baueinheit strebt an, die Brandschutzarbeiten Mitte August 2025 abzunehmen und das Gebäude Mitte September, zwei Wochen früher als geplant, an die Bewohner zu übergeben.“

Im Rahmen des Sozialwohnungsprojekts Binh Minh Phat in Gruppe 1, Bezirk Tich Luong (Stadt Thai Nguyen) werden in diesem Jahr voraussichtlich etwa 500 Sozialwohnungen verkauft.

Der Bau des Sozialwohnungsprojekts Binh Minh Phat in Gruppe 1, Bezirk Tich Luong (Stadt Thai Nguyen), begann 2024. In Phase 1 werden 11 Gebäude mit 5 bis 15 Stockwerken und über 600 Wohnungen errichtet. Das Projekt umfasst einen Komplex aus Arbeiterwohnungen, Sozialwohnungen, Gewerbegebieten, Kindergärten, traditionellen Märkten usw., um die Grundbedürfnisse eines modernen, zivilisierten Wohngebiets gleichzeitig zu erfüllen. Laut Angaben des Investors werden im Juli 2025 über 200 Wohnungen zum Verkauf freigegeben und im September 2025 weitere rund 300 Wohnungen verkauft.

Herr Tran Thanh Binh, Vorstandsvorsitzender der Tien Bo Group Joint Stock Company (TTB Group), Investor des Sozialwohnungsprojekts Binh Minh Phat, informierte: „Die Regierung und die Nationalversammlung haben zahlreiche Dokumente und Rundschreiben zur Förderung von Sozialwohnungen für Menschen mit geringem Einkommen herausgegeben und so die vorrangige Gruppe der Käufer von Sozialwohnungen erweitert. Dementsprechend haben wir der Provinz den Bau von drei weiteren Sozialwohnungsgebäuden mit jeweils 21 Stockwerken und über 300 Wohnungen pro Gebäude vorgeschlagen. Damit verfügt das Projekt Binh Minh Phat über einen Gesamtwohnungsfonds von bis zu 1.500 Wohnungen.“

Weitere Beseitigung der Schwierigkeiten für Investoren im Sozialwohnungsbau

Während des Investitionsprozesses für Sozialwohnungsprojekte sind Investoren auf viele Schwierigkeiten gestoßen, Zugang zu bevorzugten Kapitalquellen zu erhalten. Einige Zufahrtsstraßen sind in Planung, in die jedoch noch nicht investiert wurde. Insbesondere im Sozialwohnungsprojekt im Wohngebiet Dai Thang wurde die Installation eines Wassersystems abgeschlossen, die Anlage für sauberes Wasser wurde jedoch noch nicht direkt an die Bewohner verkauft.

Der Baufortschritt beim Bac Son-Wohnungsbauprojekt im Bezirk Hoang Van Thu (Stadt Thai Nguyen) wird beschleunigt.

Herr Nguyen Thanh Son, leitender Bauleiter der TNG Land Joint Stock Company, schlug vor: Die Thai Nguyen Clean Water Joint Stock Company verkauft das Wasser direkt an die Anwohner, ohne über das Projekt zu gehen, und zwar zum Stückpreis des produzierten Wassers. Darüber hinaus verbindet eine Brücke die Wohnsiedlung Chien Thang mit dem Projekt. Täglich reisen Menschen zum Baugebiet, was zu Unsicherheit und Unsicherheit führt. Wir schlagen vor, dass die Bezirksregierung von Dong Tien und die Wohnsiedlung die Brücke abbauen, um die Landschaft und die Sicherheit des Projekts nicht zu beeinträchtigen.

Nicht nur das Sozialwohnungsprojekt im Wohngebiet Dai Thang, auch der Investor des Sozialwohnungsprojekts Binh Minh Phat steht vor zahlreichen Problemen, die gelöst werden müssen. Die Zufahrtsstraße zum Industriepark Song Cong II und den angrenzenden Industriegebieten ist zwar geplant, wurde aber noch nicht gebaut. Der Investor forderte die Behörden und Zweigstellen auf, die rechtlichen Verfahren zu beschleunigen, damit der derzeitige Sozialwohnungsfonds von 600 auf 1.500 Wohneinheiten aufgestockt werden kann, um die Nachfrage nach der baldigen Eingliederung der Provinz Thai Nguyen zu decken.

Um weiterhin Investoren für Sozialwohnungsprojekte zu gewinnen, hat das Volkskomitee der Provinz gerade den Plan Nr. 146/KH-UBND zur Entwicklung von Sozialwohnungen in der Region im Jahr 2025 und in den folgenden Jahren herausgegeben. Dementsprechend hat das Volkskomitee der Provinz jeder Abteilung, jedem Zweig und jedem Sektor Aufgaben zugewiesen, um sich auf Aufgaben und Lösungen zu konzentrieren, die Schwierigkeiten bei jedem Projekt zu beseitigen, Sozialwohnungsprodukte umgehend auf den Markt zu bringen und die wachsende Nachfrage zu befriedigen, insbesondere als die Provinzen Thai Nguyen und Bac Kan fusionierten und eine große Anzahl von Beamten der Provinz Bac Kan in das Verwaltungszentrum der Provinz Thai Nguyen wechselte.

Um die Anweisungen des Premierministers zu konkretisieren, hat Thai Nguyen das Wohnungsbauprogramm der Provinz für den Zeitraum 2021–2030 sowie einen spezifischen Sozialwohnungsbauplan für jedes Jahr herausgegeben. Demnach liegt der Schwerpunkt bis 2025 auf der Fertigstellung des Baus von 1.084 Sozialwohnungen.

Quelle: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202506/de-nguoi-co-thu-nhap-thap-an-cu-46e2567/