Vorschlag zur Anhebung der Einkommensgrenze für den Kauf von Sozialwohnungen auf 20 Millionen VND/Monat

(NLDO) – Das Bauministerium hat vorgeschlagen, das Einkommensniveau für Einzelpersonen, die Sozialwohnungen kaufen, auf maximal 20 Millionen VND pro Monat anzuheben, was einer Steigerung von 5 Millionen gegenüber dem heutigen Niveau entspricht.

Das Bauministerium hat kürzlich einen Dekretsentwurf zur Ablösung des Dekrets 100/2024/ND-CP über Sozialwohnungen bekannt gegeben. Dieser Entwurf enthält einige Änderungsvorschläge zu den Einkommensvoraussetzungen für die Inanspruchnahme von Sozialwohnungen.

Das Bauministerium hat vorgeschlagen, die Einkommensgrenze für den Erwerb von Sozialwohnungen auf maximal 20 Millionen VND pro Monat anzuheben. Foto: QUOC ANH

Kauf von Sozialwohnungen: Chance für Paare mit einem Gesamteinkommen unter 40 Millionen VND

Zu den Betroffenen zählen Menschen mit niedrigem Einkommen in städtischen Gebieten, Arbeiter und Hilfsarbeiter in Unternehmen, Genossenschaften und Genossenschaftsverbänden innerhalb und außerhalb von Industrieparks sowie Kader, Beamte und öffentliche Angestellte gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Kader, Beamte und öffentliche Angestellte.

Falls der Antragsteller nicht verheiratet oder geschieden, aber auch nicht wiederverheiratet ist oder als ledig bestätigt wurde, darf das Einkommen 20 Millionen VND/Monat (derzeit 15 Millionen VND/Monat) nicht übersteigen.

Falls der Antragsteller gemäß dem Gesetz verheiratet ist, darf das Gesamteinkommen von Ehemann und Ehefrau 40 Millionen VND/Monat nicht übersteigen.

Wenn Sie unverheiratet oder geschieden, aber nicht wiederverheiratet oder als ledig bestätigt sind und minderjährige Kinder großziehen, darf das Einkommen 30 Millionen VND/Monat nicht übersteigen.

Die Höhe des Einkommens wird anhand der Gehalts- und Lohntabelle berechnet, die von der Agentur, dem Unternehmen oder der Einheit bestätigt wurde, bei der der Arbeitnehmer arbeitet.

Der Zeitraum für die Feststellung der Einkommensbedingungen beträgt 12 aufeinanderfolgende Monate, gerechnet ab dem Zeitpunkt, an dem das in dieser Klausel genannte Subjekt beim Investor einen gültigen Antrag auf Registrierung zum Kauf oder Mietkauf von Sozialwohnungen einreicht.

Das Bauministerium schlug außerdem vor, den Zinssatz für Kredite zum Kauf von Sozialwohnungen über die Policy Bank auf 5,4 %/Jahr (statt der aktuellen 6,6 %/Jahr) zu senken.

Zuvor hatte Premierminister Pham Minh Chinh auf der Überprüfungskonferenz zur Entwicklung von Sozialwohnungen Mitte August den Vorschlägen und Empfehlungen grundsätzlich zugestimmt, darunter auch dem Vorschlag des Bauministeriums, die Einkommensschwelle für den Erwerb von Sozialwohnungen in eine angemessenere Richtung anzuheben. Außerdem hatte er das Bauministerium beauftragt, in einer verkürzten Fassung Änderungen am Regierungserlass 100/2024/ND-CP vorzuschlagen, in dem eine Reihe von Artikeln des Wohnungsbaugesetzes zur Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen detailliert beschrieben werden.

Übergabe an die Gemeindepolizei zur Bestätigung des Einkommens von Freiberuflern zum Kauf einer Sozialwohnung.

Insbesondere hat das Bauministerium in diesem Entwurf vorgeschlagen, Absatz 1 und Absatz 2, Artikel 30 zu den Einkommensbedingungen zu ändern und zu ergänzen. Insbesondere muss die in Absatz 5, Artikel 76 des Wohnungsgesetzes genannte Person, die keinen Arbeitsvertrag hat, die in Absatz 1 dieses Artikels vorgeschriebenen Einkommensbedingungen sicherstellen und dies von der Polizeibehörde auf Gemeindeebene bestätigen lassen, in der sie dauerhaft/vorübergehend wohnt, und nicht wie bisher vom Volkskomitee auf Gemeinde- oder Bezirksebene, in der sie für einen dauerhaften oder vorübergehenden Aufenthalt registriert ist.

Innerhalb von 7 Tagen nach Eingang des Antrags wird die Polizei auf Gemeindeebene anhand von Informationen aus der nationalen Bevölkerungsdatenbank die Einkommensverhältnisse der Personen bestätigen.

Das Bauministerium wird die Formulare für die Nachweise und Bestätigungen der Bedingungen ändern und ergänzen, um die Übereinstimmung mit den oben genannten Vorschriften sicherzustellen.

Das Bauministerium erläuterte diesen Vorschlag und sagte, es habe zahlreiche Empfehlungen und Hinweise aus verschiedenen Gemeinden erhalten, in denen es um die Schwierigkeiten bei der Bestätigung der Einkommensbedingungen für einkommensschwache Menschen in städtischen Gebieten ohne Arbeitsvertrag gehe, da den Volkskomitees auf Gemeindeebene Informationen und Daten zur Bevölkerung fehlen, die als Grundlage für eine Bestätigung dienen könnten. Diese Situation wurde dem Ministerium von vielen Gemeinden wie Hanoi , Thanh Hoa, Da Nang, Can Tho und Quang Ninh mitgeteilt.

Zuvor hatte das Regierungsbüro im Dokument Nr. 120 (März 2025) die Schlussfolgerung des Premierministers auf der Nationalen Online-Konferenz zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus bekannt gegeben. Darin wurde das Ministerium für öffentliche Sicherheit beauftragt, die Bevölkerungsdatenbank zu erneuern und Informationen zur Bewertung der Personen zu ergänzen, die Anspruch auf Kauf oder Mietkauf von Sozialwohnungen haben, um den Verwaltungsaufwand zu reduzieren.

Daher schlägt das Bauministerium vor, dass Menschen mit geringem Einkommen in städtischen Gebieten ohne Arbeitsvertrag die Einkommensbedingungen gemäß den Vorschriften sicherstellen und von der Polizeibehörde auf Gemeindeebene, in der sie ihren ständigen/vorübergehenden Wohnsitz haben oder derzeit wohnen, bestätigen lassen müssen.

Quelle: https://nld.com.vn/de-xuat-thu-nhap-20-trieu-dong-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-cong-an-xac-nhan-thu-nhap-196250903125857663.htm