Dong Nai hat den Baubeginn und die Fertigstellung von mehr als 9.000 Sozialwohnungen angemeldet.

Ho Van Ha, Mitglied des Provinzparteikomitees und stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Dong Nai, berichtete auf der Sitzung. Foto: Hoang Loc

Ho Van Ha, Mitglied des Parteikomitees der Provinz und stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz, berichtete dem Bauministerium : „Dong Nai hat derzeit über 1.000 Hektar Land für unabhängige Sozialwohnungsprojekte geplant und zugewiesen, sowie über 300 Hektar Land, das 20 % der vorgeschriebenen Fläche für Sozialwohnungen in kommerziellen Wohnprojekten entspricht. Somit verfügt die Provinz grundsätzlich über genügend Land, um das Entwicklungsziel für Sozialwohnungen bis 2030 zu erreichen, wobei die Regierung fast 65.000 Einheiten zugewiesen hat.“

Einige ländliche Grundstücke, die derzeit für den Bau von Flachbauten vorgesehen sind, entsprechen jedoch nicht mehr dem Wohnungsbaugesetz von 2023, da das neue Gesetz vorsieht, dass Sozialwohnungen hauptsächlich aus Mehrfamilienhäusern bestehen, mit Ausnahme von Gebieten mit ethnischen Minderheiten und in Bergregionen. Daher wird die Provinz die Pläne überprüfen und anpassen und die Grundstücksfonds an geeignetere Standorte umverteilen. Im Hinblick auf die neuen spezifischen Richtlinien von 2025 hat Dong Nai Investoren benannt und die Investitionspolitik für zehn Projekte mit einem Umfang von 11.000 Wohnungen genehmigt.

Der Spatenstich für das Sozialwohnungsprojekt in der Gemeinde Phuoc An in der Provinz Dong Nai erfolgte Ende September 2025. Foto: Hoang Loc

Bei dem Treffen schlug der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz dem Bauministerium zwei Inhalte vor: Bei Sozialwohnungsprojekten in Hochhäusern ist die vorgeschriebene Umsetzungsfrist von 12 Monaten bei herkömmlichen Baumethoden schwer einzuhalten. Da die Verkaufspreise für Sozialwohnungen nach wie vor hoch sind, schlug die Provinz Maßnahmen zur Förderung von Unternehmen mit Fabriken zur Herstellung von Baukomponenten und -ausrüstung vor, um Kosten zu senken und den Baufortschritt zu beschleunigen. Bis 2026 hat Dong Nai den Baubeginn und die Fertigstellung von rund 9.000 Sozialwohnungen angemeldet.

In der kommenden Zeit wird die Provinz zahlreiche parallele und bahnbrechende Lösungen umsetzen, um die von der Regierung gesetzten Ziele zu erreichen. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der Priorisierung der Landzuteilung an Standorten in der Nähe von Industriegebieten und öffentlichen Verkehrsmitteln, der Sicherstellung von „sauberem Land“ für Projekte und der strikten Umsetzung der Regelung, 20 % der Landfonds für gewerbliche Wohnprojekte für den Bau von Sozialwohnungen bereitzustellen. Spezielle Mechanismen werden genutzt, um die Zeit für die Auswahl von Investoren zu verkürzen und den Zeitaufwand für Verwaltungsverfahren für Unternehmen um 50 % zu reduzieren. Sozialwohnungsprojekten und Eigenheimkäufern werden Landressourcen und Vorzugskredite zugesichert.

Das Sozialwohnungsgebiet im Bezirk Phuoc Tan in der Provinz Dong Nai wird voraussichtlich im Dezember 2025 seine Häuser an die Kunden übergeben. Foto: Hoang Loc

Den Provinzführern zufolge besteht in Dong Nai ein großer Bedarf an Sozialwohnungen. Die Förderung des sozialen Wohnungsbaus deckt nicht nur den Wohnbedarf der Arbeitnehmer, sondern trägt auch zum Ziel bei, soziale Sicherheit und eine nachhaltige Entwicklung im Einklang mit den Vorgaben der Regierung und der Politik der Provinz zu gewährleisten.

Bei dem Treffen schlugen zahlreiche Kommunen und Immobilienunternehmen Lösungen für einen bahnbrechenden sozialen Wohnungsbau in der kommenden Zeit vor.

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