Dong Nai fördert die Entwicklung von Sozialwohnungen und setzt KI ein, um den Bewohnern zu helfen

Dong Nai befindet sich in einer Phase starker wirtschaftlicher und sozialer Entwicklung, was zu einer großen Nachfrage nach Wohnraum führt, insbesondere nach Sozialwohnungen mit hochwertiger, synchroner Ausstattung und angemessenen Preisen für Arbeiter, Beamte und Angestellte.

Herr Nguyen Anh Tuan, Direktor des Bauamts von Dong Nai, sagte, dass die Entwicklung von Sozialwohnungen nicht nur eine Verantwortung, sondern auch eine der obersten Prioritäten der Provinz sei, um die soziale Sicherheit zu gewährleisten und die Lebensqualität der Menschen zu verbessern.

„Einer der typischen Höhepunkte ist das Sozialwohnungsprojekt Long Binh Tan (Eco Residence) – das erste Projekt in Dong Nai, das künstliche Intelligenz (KI) im Kundenservice und Bewohnermanagement einsetzt. Die Anwendung von KI im Management gilt als Durchbruch, da sie dazu beiträgt, Abläufe zu optimieren, das Erlebnis der Bewohner zu verbessern und die Effizienz der Verwaltungsbehörden zu überwachen“, sagte Herr Anh Tuan.

Herr Nguyen Anh Tuan, Direktor der Bauabteilung von Dong Nai. (Foto: Luong Y)

Der Bau des von der Chuong Duong Homeland Joint Stock Company finanzierten Eco Residence-Projekts begann im Mai 2024 auf einer Fläche von 1,4 Hektar und umfasst knapp 1.100 Wohnungen. Die Wohnungen sind vielfältig gestaltet und für viele Personengruppen geeignet – von Singles über junge Familien bis hin zu Mehrgenerationenhaushalten. Das Volkskomitee der Provinz Dong Nai forderte den Investor auf, den Baufortschritt zu beschleunigen, um den dringenden Wohnbedarf einkommensschwacher Menschen zu decken und gleichzeitig zur nachhaltigen Stadtentwicklung in der Region beizutragen.

Dong Nai ist eine der am schnellsten industrialisierten Regionen des Landes und konzentriert derzeit Hunderttausende von Arbeitern in Industriegebieten, was die Nachfrage nach Sozialwohnungen steigen lässt. In diesem Zusammenhang gelten günstige Kreditbedingungen als wichtige „Brücke“, die Menschen mit niedrigem Einkommen hilft, ihren Traum von der Niederlassung und der Gründung eines Unternehmens zu verwirklichen.

Gemäß dem Ziel für 2025 beauftragte der Premierminister Dong Nai und Binh Phuoc mit der Fertigstellung von mehr als 4.200 Sozialwohnungen. Bis Ende 2024 hatte Dong Nai jedoch nur knapp 1.700 Einheiten fertiggestellt und damit fast 8 % des Plans für den Zeitraum 2021–2030 (22.500 Einheiten) erreicht.

Das Sozialwohnungsprojekt Long Binh Tan (Öko-Residenz) wird dringend gebaut. Die Antragsunterlagen werden voraussichtlich im Oktober 2025 eingehen.

Herr Vo Tan Duc, Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Dong Nai, erklärte, die Provinz halte regelmäßig Sitzungen ab, um Schwierigkeiten für Unternehmen zu lösen. Gleichzeitig gebe sie Dokumente heraus, um Investitionen in Sozialwohnungen zu lenken und zu vereinfachen. Bisher hat die Provinz rund 700 Hektar Land speziell für den Bau von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen vorgesehen, sowie 400 Hektar Land, das zu 20 % für kommerzielle Projekte finanziert wird. Darüber hinaus organisiert Dong Nai einen Wettbewerb für Sozialwohnungsmodelle, um Unternehmen bei der reibungslosen und synchronen Umsetzung zu unterstützen.

Allerdings sind die Ergebnisse aufgrund rechtlicher Probleme, des Mangels an Vorzugskapital und langwieriger Investitionsverfahren noch immer bescheiden, insbesondere nachdem neue Gesetze wie das Grundstücksgesetz, das Wohnungsgesetz und das Immobilienwirtschaftsgesetz in Kraft getreten sind.

Um dieses Problem zu lösen, überprüft und fördert die Provinz den Fortschritt laufender Projekte und unterstützt Investoren bei der termingerechten Fertigstellung. Bei genehmigten, aber noch nicht begonnenen Projekten werden die Behörden die Bauarbeiten noch in diesem Jahr begleiten und unterstützen.

Laut dem Direktor des Bauamts von Dong Nai steigt die Nachfrage nach Sozialwohnungen in der Provinz.

Dong Nai prüft außerdem die Anwendung eines Pilotmechanismus gemäß Resolution 201/2025/QH15, der es Investoren ermöglicht, sich ohne Ausschreibung zu registrieren und so die Investitionsvorbereitungszeit zu verkürzen. Gleichzeitig plant die Provinz, das Budget nach der Fusion der Provinzen für den Bau einer Reihe von Sozialwohnungsprojekten für Beamte, Staatsbedienstete und Angestellte des öffentlichen Dienstes zu verwenden. Gleichzeitig sollen gewerbliche Projektinvestoren verpflichtet werden, ihre Verpflichtungen aus dem 20-prozentigen Grundstücksfonds wie vorgeschrieben zu erfüllen.

Laut Ho Van Ha, dem stellvertretenden Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz, ist die Entwicklung von Sozialwohnungen – insbesondere für Arbeiter und Menschen mit geringem Einkommen – ein wichtiges politisches Ziel und ein Beweis für die Menschlichkeit des politischen Systems. Dong Nai sieht darin eine zentrale Aufgabe im sozioökonomischen Entwicklungsplan, die zur Gewährleistung einer nachhaltigen sozialen Sicherheit der Bevölkerung beiträgt.

Dank der großzügigen Landfonds, der offenen Politik und der großen Entschlossenheit der Regierung dürfte Dong Nai in der kommenden Zeit an Fahrt gewinnen, die Lücke zwischen Zielen und Ergebnissen verkleinern und sich dem Bild eines harmonisch entwickelten Stadtgebiets nähern, in dem sich Arbeiter wirklich niederlassen und ihren Lebensunterhalt verdienen können.

Luong Y

Quelle: https://vtcnews.vn/dong-nai-day-manh-phat-trien-nha-o-xa-hoi-ung-dung-ai-phuc-vu-dan-cu-ar971472.html