Muss bei einem Projekt zur Erhöhung der Wohnungsanzahl die Investitionspolitik angepasst werden?

(Chinhphu.vn) – Ein Projekt mit einem Umfang von 80 Wohnungen wurde genehmigt. Nun schlägt der Investor vor, den Umfang auf 160 Wohnungen zu erhöhen, ohne die Grundstücksnutzungsfläche zu ändern. Frau Thuy Tien fragte: Muss die Investitionspolitik aufgrund der Änderung des Projektumfangs angepasst werden?

Zu dieser Frage vertritt das Finanzministerium folgende Stellungnahme:

Gemäß den Bestimmungen von Artikel 41 Punkt c, Absatz 3 des Investitionsgesetzes 2020 müssen Investoren, deren Investitionsprojekte grundsätzlich genehmigt wurden, Verfahren zur Genehmigung von Anpassungen der Investitionspolitik durchführen, wenn sie das gesamte Investitionskapital um 20 % oder mehr ändern, was zu einer Änderung des Umfangs des Investitionsprojekts führt.

Gemäß Formular Nr. A.1.1, Anhang A, herausgegeben mit Rundschreiben Nr. 25/2023/TT-BKHĐT vom 31. Dezember 2023 des Ministers für Planung und Investitionen zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Rundschreibens Nr. 03/2021/TT-BKHĐT vom 9. April 2021 des Ministers für Planung und Investitionen, in dem die Form von Dokumenten und Berichten im Zusammenhang mit Investitionstätigkeiten in Vietnam, Investitionen aus Vietnam ins Ausland und Investitionsförderung festgelegt wird, umfasst der erwartete Umfang der Bauarchitektur (Baufläche, Grundfläche, Anzahl der Stockwerke, Gebäudehöhe, Baudichte, Landnutzungskoeffizient usw.).

Gemäß Formular Nr. A.II.1, herausgegeben mit Rundschreiben Nr. 03/2021/TT-BKHĐT, wird bei Projekten mit dem Ziel, in den Bau von Häusern (zum Verkauf, zur Miete, zum Mietkauf) und in städtischen Gebieten zu investieren, der Umfang des Projekts durch die vorläufige Struktur der Wohnprodukte und die Zuweisung von Grundstücken für den sozialen Wohnungsbau, den vorläufigen Investitionsplan für den Bau, die Verwaltung der städtischen Infrastruktur innerhalb und außerhalb des Projektumfangs für Investitionsprojekte im Wohnungsbau, städtische Gebiete, vorläufige städtische Infrastruktur, die der Investor für Unternehmensinvestitionen behält, städtische Infrastruktur, die der Investor gegebenenfalls an die Kommune übergibt, angezeigt.

Daher muss der Investor im Falle einer Änderung des Gesamtinvestitionskapitals um 20 % oder mehr, die den Umfang des Investitionsprojekts verändert, Verfahren zur Genehmigung der Anpassung der Investitionspolitik durchführen.

Bezüglich des Inhalts der Bauordnung wird Frau Thuy Tien gebeten, sich mit dem Bauministerium über spezifische Anweisungen entsprechend den Funktionen und Aufgaben zu beraten.

Chinhphu.vn

Quelle: https://baochinhphu.vn/du-an-tang-so-can-ho-co-phai-dieu-chinh-chu-truong-dau-tu-102251003150450093.htm