Reduzierung der zusätzlichen Landnutzungsgebühr auf 3,6 %: Verordnungsentwurf 103/2024

(NLDO) – Statt eine zusätzliche Grundnutzungsgebühr von 5,4 % zu erheben, sieht der Entwurf einer Verordnung zur Änderung und Ergänzung der Grundnutzungsgebühren und der Grundrente eine Reduzierung auf 3,6 % vor.

Das Finanzministerium hat der Regierung gerade einen Verordnungsentwurf zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln der Verordnungen 103/2024 und 104/2024 vorgelegt, um zusätzliche Landnutzungsgebühren zu senken.

Reduzieren Sie die zusätzliche Nutzungsgebühr auf 3,6 %

Der oben genannte Verordnungsentwurf zielt auch darauf ab, Schwierigkeiten zu beseitigen, die bei der Umsetzung des Bodengesetzes von 2024 auftreten, und gleichzeitig mit dem zweistufigen Modell der lokalen Regierung im Einklang zu stehen und Einheit und Transparenz bei der Umsetzung zu gewährleisten.

Der Verordnungsentwurf sieht insbesondere einen neuen Plan zur Senkung des zusätzlichen Erhebungssatzes von 5,4 % auf 3,6 % vor. Über diesen Inhalt wurde in letzter Zeit in der Geschäftswelt und der Presse ausführlich berichtet.

Dem Finanzministerium zufolge zeigen Berichte aus den Gemeinden, dass die Anwendung des zusätzlichen Steuersatzes von 5,4 % pro Jahr nicht wirklich zu einem Interessenausgleich zwischen den Landnutzern und dem Staat geführt hat und keine stabile Einnahmequelle für den Haushalt gewährleistet hat.

Aufgrund der hohen Einzugsraten kommt es in vielen Gemeinden immer noch zu Verzögerungen bei der Ausstellung von Zahlungsbescheiden für Grundstücke. Um einen Interessenausgleich zu gewährleisten, haben die Gemeinden daher vorgeschlagen, die zusätzliche Einzugsrate von 5,4 %/Jahr auf 3,6 %/Jahr zu senken.

Dieser Satz von 3,6 % wird auf Grundlage des Durchschnitts von drei Indikatoren während der Umsetzungsphase des Bodengesetzes von 2013 (2014–2024) berechnet, darunter: durchschnittlicher Einlagenzinssatz für Laufzeiten von 1–6 Monaten, durchschnittlicher jährlicher Verbraucherpreisindex und durchschnittliche Inflationsrate.

Vorschlag zur Anpassung der zusätzlichen Reduzierung der Landnutzungsgebühren auf 3,6 %

Bezüglich der zusätzlichen Erhebung von Landnutzungsgebühren gemäß Punkt d, Absatz 2, Artikel 257 des Bodengesetzes schlägt das Finanzministerium drei Optionen vor:

Option 1: Streichung der Bestimmung zu zusätzlichen Einnahmen, bis eine Anpassung im Rahmen der Änderung des Landesgesetzes erfolgt.

Option 2: Senkung der Einzugsquote von 5,4 %/Jahr auf 3,6 %/Jahr, basierend auf den oben genannten Wirtschaftsindikatoren .

Option 3: Beibehaltung des Satzes von 5,4 %/Jahr und Gewährleistung einer Verantwortungsteilung zwischen Staat und Landnutzern.

Der Zeitpunkt für die Berechnung der zu erwartenden Mehrerlöse wird ab dem Zeitpunkt der Grundstückszuteilung bzw. Flurstücksübergabe abzüglich 180 Tagen für die Ermittlung des Grundstückspreises durch die Landesbehörde ermittelt.

Bezüglich der Landnutzungsgebühren bei Änderung des Landnutzungszwecks schlägt das Finanzministerium zwei Optionen vor:

Option 1: Reduzierung der Landnutzungsgebühren (30 % innerhalb der Grenze, 50 % außerhalb der Grenze) für Gartengrundstücke und Teiche, die an Wohngrundstücke angrenzen.

Option 2: Bestehende Regelungen beibehalten, nicht reduzieren.

Die Abteilung für öffentliches Immobilienmanagement hat dem Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt ein Dokument mit der Bitte um Stellungnahme übermittelt, da dieser Inhalt aus den Bestimmungen des Bodengesetzes von 2024 stammt.

Quelle: https://nld.com.vn/de-xuat-dieu-chinh-giam-thu-bo-sung-tien-su-dung-dat-xuong-con-36-196250711103715173.htm