Hanoi eröffnet Sozialwohnungen zum Verkauf in Thuong Thanh, Preis fast 30 Millionen VND pro Quadratmeter

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Das Sozialwohnungsprojekt Thuong Thanh besteht aus drei Blöcken mit jeweils 22 Stockwerken und 1.765 Wohnungen. Der durchschnittliche Verkaufspreis beträgt derzeit 29,4 Millionen VND pro Quadratmeter. Die Bewerbungsfrist läuft vom 1. Oktober bis zum 4. November 2025.

Ein Sozialwohnungsprojekt im Bezirk Viet Hung in Hanoi . (Foto: Khanh Hung/Vietnam+)

Das Bauministerium von Hanoi hat gerade öffentlich bekannt gegeben, dass es in der ersten Phase des Sozialwohnungsprojekts Thuong Thanh und der regionalen Infrastrukturanbindung im Bezirk Thuong Thanh, Bezirk Long Bien (jetzt Bezirk Bo De, Stadt Hanoi) Anträge auf Kauf und Mietkauf von Sozialwohnungen entgegennehmen will.

Das Projekt trägt den Handelsnamen Rice City Long Chau und verfügt über eine Gesamtgrundstücksfläche von 60.355,3 m², wovon die Baulandfläche 18.150 m² beträgt. Das Projekt besteht aus 3 Blöcken mit je 22 Stockwerken (CT1, CT2, CT3), ohne Keller und Penthouse mit Aufzug, und hat eine Bevölkerung von etwa 4.584 Menschen.

Die Gesamtzahl der Wohnungen im Projekt beträgt 1.951, darunter 1.765 Sozialwohnungen zum Verkauf (Fläche von 32,31 m² bis 69,9 m²) und 186 Sozialwohnungen zur Miete mit Kaufoption (Fläche von 32,3 m² bis 77 m²).

Die Zeit für den Dokumenteneingang ist vom 1. Oktober bis 4. November 2025 (außer sonntags). Vormittags von 8:30 bis 11:30 Uhr, nachmittags von 13:30 bis 16:30 Uhr. Der Investor plant, den Kaufvertrag für das Gebäude CT1 ab dem 24. November und für die Gebäude CT2 und CT3 ab dem 26. Januar 2026 zu unterzeichnen. Der Projektinvestor ist ein Joint Venture zwischen der Him Lam Thu Do Joint Stock Company und der BIC Vietnam Joint Stock Company.

Der durchschnittliche Verkaufspreis beträgt 29,4 Millionen VND pro Quadratmeter (inkl. MwSt., ohne Instandhaltungskosten). Das entspricht einem Wohnungspreis von 940 Millionen VND bis 2 Milliarden VND, je nach Region. Die durchschnittliche Miete beträgt knapp 347.000 VND pro Quadratmeter (inkl. MwSt.). Die monatliche Miete liegt zwischen 11 und 26,7 Millionen VND.

Im Vergleich zum vom Investor im Juni 2025 angekündigten voraussichtlichen Preis ist der offizielle Verkaufspreis von Rice City Long Chau um 2,4 Millionen VND pro Quadratmeter (ca. 8,8 %) gestiegen. Dies ist somit der höchste Preis, der jemals für ein neues Sozialwohnungsprojekt in Hanoi erzielt wurde. Die bisherigen Rekorde hielten das Projekt von UDIC Ha Dinh, Bezirk Dinh Cong (25 Millionen VND/m²) und NHS Trung Van in Dai Mo (19,5 Millionen VND/m²).

Quelle: https://baolangson.vn/ha-noi-mo-ban-nha-xa-hoi-tai-thuong-thanh-gia-gan-30-trieu-dong-moi-m2-5060623.html