Hanoi beschleunigt Renovierung und Wiederaufbau alter Wohnungen

„Die Beschleunigung der Renovierung alter Wohnungen und der Bau von Umsiedlungswohnungen ist eine Aufgabe, der Hanoi besondere Aufmerksamkeit schenkt. Das Hauptziel besteht darin, das Leben der Menschen zu verbessern und Bedingungen zu schaffen, unter denen sie sich niederlassen und ihren Lebensunterhalt verdienen können.“

„Die Beschleunigung der Renovierung alter Wohnungen und der Bau von Umsiedlungswohnungen ist eine Aufgabe, der Hanoi besondere Aufmerksamkeit schenkt. Das Hauptziel besteht darin, das Leben der Menschen zu verbessern und Bedingungen zu schaffen, unter denen sie sich niederlassen und ihren Lebensunterhalt verdienen können.“

Dies war die Erklärung des stellvertretenden Vorsitzenden des Volkskomitees von Hanoi, Duong Duc Tuan, stellvertretender Leiter des Ständigen Ausschusses des Lenkungsausschusses für die Renovierung alter Wohnhäuser in Hanoi, bei der Arbeitssitzung mit Bezirken, Abteilungen und Zweigstellen zur Umsetzung des Projekts und der Pläne zur Umsetzung des Projekts zur Renovierung und Rekonstruktion alter Wohnhäuser in Hanoi am 3. Dezember.

Die Umsetzung der Arbeiten im Zusammenhang mit der Renovierung und dem Wiederaufbau alter Wohnhäuser in Hanoi verläuft immer noch sehr langsam und gewährleistet nicht die im Projekt und in den Projektdurchführungsplänen vorgesehenen Fortschritte .

Bei dem Treffen berichtete Mac Dinh Minh, stellvertretender Direktor des Bauamts von Hanoi, über die Ergebnisse der dreijährigen Projektumsetzung und die Pläne zur Umsetzung des Projekts zur Renovierung und zum Wiederaufbau alter Wohnhäuser in Hanoi. Nachdem das Volkskomitee von Hanoi das Projekt und die Umsetzungspläne herausgegeben hatte, konzentrierten sich die Volkskomitees der Bezirke und Städte auf die Umsetzung der zugewiesenen Aufgaben (wie z. B.: Herausgabe von Umsetzungsplänen, Umsiedlung von Haushalten aus gefährlichen Häusern der Stufe D, Durchführung von Inspektionen, Untersuchung der Planungsstruktur von Gebieten zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Wohnhäusern und Organisation der Einholung von Meinungen der Bevölkerung usw.).

Die Umsetzung der Arbeiten im Zusammenhang mit der Renovierung und dem Wiederaufbau alter Wohnhäuser in Hanoi verläuft immer noch sehr langsam und gewährleistet nicht die im Projekt und in den Projektumsetzungsplänen vorgesehenen Fortschritte.

Der erste von Herrn Mac Dinh Minh genannte Grund liegt in der Planungsarbeit. Den Berichten der Bezirke zufolge ist dies das grundlegende Problem. Laut der Generalbebauungsplanung der Hauptstadt und der städtischen Zonenplanung sind einige bestehende Wohngebäude nicht für die Planung geeignet (viele alte Wohngebäude sind als Grünflächen oder Parks geplant; niedrige architektonische Planungskriterien sind 1-5 Stockwerke, die aktuelle Bevölkerung ist höher als die geplante Bevölkerung usw.). Aufgrund der Beschränkungen der Stockwerkzahl der Gebäude und der geplanten Bevölkerung ist es sehr schwierig, die Investitionseffizienz sicherzustellen, und es werden keine Investoren für die Renovierung und den Wiederaufbau von Wohngebäuden gewonnen.

Was die Inspektionsarbeiten betrifft, so befinden sich einige Wohngebäude nicht mehr in ihrem ursprünglichen Zustand. Haushalte wurden repariert und erweitert, was zu Schwierigkeiten bei der Inspektion und Bewertung der Qualität der Wohngebäude führt. Die Volkskomitees der Bezirke haben die Grenzen der Wohngebäude noch nicht festgelegt.

In Bezirken mit Mehrfamilienhäusern wurden die technischen Infrastruktursysteme für Brandschutz und -bekämpfung, Wasserversorgung, Entwässerung, Abwasserbehandlung, Stromversorgung, internen Verkehr und Anforderungen für Stadtsanierung und -verschönerung noch nicht bewertet, was zu Schwierigkeiten bei der Bewertung und Schlussfolgerung gemäß den Bestimmungen des Dekrets 69/2021/ND-CP (früher), jetzt Wohnungsbaugesetz 2023, und des Dekrets 98/2024/ND-CP führt.

Die in der Umsetzung befindlichen Projekte hinken alle dem genehmigten Zeitplan hinterher, da sich die Investoren noch nicht auf Entschädigungen, Unterstützung, vorübergehende Unterbringung und Umsiedlungspläne geeinigt haben, da die Eigentümer zu hohe Entschädigungssummen verlangen und die Investoren die finanzielle Effizienz nicht ausgleichen können. Es liegen keine Rechtsdokumente über den Ursprung des Wohneigentums vor, was es schwierig macht, den Bereich, der sich im Projekt im Eigentum des Staates befindet, genau zu bestimmen.

Bei dem Treffen empfahl das Bauministerium den Volkskomitees der Bezirke (in denen sich alte Wohnhäuser befinden), sich auf die Fertigstellung der Detailplanungsarbeiten gemäß den Anweisungen des Volkskomitees von Hanoi zu konzentrieren (einschließlich der Festlegung des Umfangs der Teilprojekte zur Umsetzung der Investitionsphasen); Inspektionen, bei denen bei Wohnhäusern die Gesamtheit des Gebiets sichergestellt werden muss, und technische Infrastrukturarbeiten gemäß den Bestimmungen des Wohnungsbaugesetzes 2023, Dekret 98/2024/ND-CP, zu bewerten.

Setzen Sie die Überprüfung fort und erstellen Sie eine Liste der Wohnhäuser, senden Sie diese zur Zusammenfassung an das Bauamt, melden Sie sie dem Volkskomitee von Hanoi, um die Erlaubnis zur Aktualisierung im Inspektionsplan Nr. 334/KH-UBND vom 31. Dezember 2021 zu erhalten, senden Sie sie zur Zusammenfassung an das Amt für Planung und Architektur und aktualisieren Sie sie im Planungsplan Nr. 329/KH-UBND vom 31. Dezember 2021.

Konzentrieren Sie sich gleichzeitig auf die Umsetzung von sechs Inhalten, die vom Volkskomitee von Hanoi in der Entscheidung Nr. 5899/QD-UBND vom 12. November 2024 genehmigt wurden (zu: Erstellung und Genehmigung von Entschädigungsplänen; Umsiedlung und Zwangsumsiedlung gemäß Entschädigungsplänen; Bestimmung des Entschädigungskoeffizienten k; Erstellung und Genehmigung von Plänen für die Renovierung und den Wiederaufbau von Wohnhäusern für jedes Projekt).

Für Abteilungen und Zweigstellen, die dafür zuständig sind, die Volkskomitees der Bezirke (in denen es Wohnhäuser gibt) bei der Ausarbeitung und Genehmigung detaillierter Pläne im Maßstab 1/500 für die Renovierung und den Wiederaufbau alter Wohnhäuser unter der Leitung des Volkskomitees von Hanoi zu drängen und anzuleiten; das Volkskomitee von Hanoi zu beraten, die Volkskomitees auf Bezirksebene bei der einheitlichen Umsetzung anzuleiten: Umfang und Grenzen des Projekts zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Wohnhäusern nach dem Prinzip des gesamten Gebiets (einschließlich 3 kollektiver Gebiete: Giang Vo, Khuong Thuong, Trung Tu) festzulegen; Pläne für Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung auszuarbeiten, zu bewerten und zu genehmigen; Arbeiten zur Räumung von Standorten, Landrückgewinnung und Landzuteilung für die Projektumsetzung …

Nachdem er sich die Erklärungen der Bezirke, Abteilungen und Zweigstellen angehört hatte, schloss der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees von Hanoi, Duong Duc Tuan, der stellvertretende Leiter des Ständigen Ausschusses des Lenkungsausschusses für die Renovierung alter Wohnhäuser in Hanoi, die Baubehörde von Hanoi damit ab, einen allgemeinen Bericht zu erstellen, in dem die bestehenden Probleme bewertet, Einschränkungen identifiziert, die Bezirke (mit Wohnhäusern) klar benannt werden, in denen noch Einschränkungen bestehen, Maßnahmen zur Behebung der bestehenden Probleme und Mängel bei der Umsetzung der Genehmigung vorgeschlagen und dem Volkskomitee von Hanoi Bericht erstattet werden.

Das Bauministerium von Hanoi – die ständige Agentur – sieht es als seine Aufgabe und Verantwortung an, einen übergreifenden Plan zu haben und dem Lenkungsausschuss und dem Volkskomitee von Hanoi Vorschläge zu unterbreiten, um die Beschleunigung des Umsetzungsfortschritts in der kommenden Zeit anzuleiten.

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees von Hanoi, Duong Duc Tuan, betonte: „Die Beschleunigung des Prozesses der Renovierung alter Wohnungen und des Baus von Umsiedlungswohnungen ist eine Aufgabe, der Hanoi besondere Aufmerksamkeit schenkt, mit dem Hauptziel, das Leben der Menschen zu verbessern und Bedingungen zu schaffen, unter denen sie sich niederlassen und arbeiten können.“

Darüber hinaus beauftragte der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees von Hanoi, Duong Duc Tuan, das Planungs- und Architekturamt mit der effektiven Koordination mit den Bezirken (in denen sich Wohnhäuser befinden), um die Planungsarbeiten zu leiten und die erste Phase spätestens im ersten Quartal 2025 abzuschließen.

Die Renovierung und der Wiederaufbau alter Wohnhäuser in Hanoi sind eine dringende Aufgabe für die Verschönerung und den Wiederaufbau der Stadt. Der Umsetzungsprozess ist jedoch noch mit zahlreichen Einschränkungen und Schwierigkeiten verbunden. Um diese Herausforderungen zu bewältigen, forderte der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees von Hanoi, Duong Duc Tuan, die Abteilungen, Zweigstellen, Bezirke und Städte auf, sich weiterhin eng abzustimmen und Anstrengungen zur Umsetzung des Projekts zu unternehmen, um ein zivilisiertes und modernes Hanoi zu schaffen.

Laut Statistiken aus Hanoi gibt es in der Hauptstadt derzeit 1.579 Altbauten, die älter als 50 Jahre sind und überwiegend zwischen 1960 und 1990 im vergangenen Jahrhundert erbaut wurden. Sie konzentrieren sich auf vier Innenstadtbezirke. Nach Überprüfung und Klassifizierung gibt es 200 Häuser der Gefahrenstufe C, 137 Häuser der Gefahrenstufe B und sieben Häuser der Gefahrenstufe D.

Quelle: https://baodautu.vn/ha-noi-thuc-tien-do-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d231617.html