Hai Duong erwägt neue Vorschriften, die erhebliche Auswirkungen auf Flussuferprojekte haben werden

Der stellvertretende Sekretär des Provinzparteikomitees und Vorsitzende des Provinzvolkskomitees, Le Ngoc Chau, leitete die Sitzung des Provinzvolkskomitees.

Zu den wichtigen Inhalten, die bei dem Treffen am Nachmittag des 14. Oktober besprochen und erörtert wurden, zählen Bedingungen, Kriterien, Umfang und Verhältnis für die Aufteilung von Landflächen, die von staatlichen Behörden und Organisationen verwaltet werden, in unabhängige Projekte in der Provinz Hai Duong .

Genosse Luu Van Ban, ständiger stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz, kommentierte diesen Inhalt wie folgt: Öffentliches Land außerhalb des Deichs, angrenzend an den Kai, das in Planung ist und bereits existiert, sollte nicht in unabhängige Projekte aufgeteilt werden. Obwohl es sich zu 100 % um öffentliches Land handelt, werden diese Projekte nicht versteigert, da sie die Hälfte der Zeit im Jahr stillgelegt werden. Projekte, die an verkehrsgünstigen Straßen liegen, sollten versteigert werden. Dafür ist jedoch ein spezifischer Kriterienrahmen erforderlich, beispielsweise die Straßenbreite in Metern, die auf der Hauptverkehrsachse des Bezirks liegt, die sich von der Hauptstraße der Gemeinde unterscheiden muss.

Die zuständigen Abteilungen wie Planung und Investitionen, natürliche Ressourcen und Umwelt sowie Bauwesen müssen sich sorgfältig beraten und Berechnungen anstellen, um Projekte zu lokalisieren, die versteigert werden müssen, um Verluste des Staatshaushalts zu vermeiden.

Der stellvertretende Vorsitzende Tran Van Quan schlug außerdem vor, bestehenden Projekten mit vollständigen Dokumenten und guter Einhaltung von Richtlinien und Vorschriften, insbesondere in Bezug auf Steuern, Vorrang einzuräumen.

In diesem Zusammenhang forderte der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Le Ngoc Chau, die Gemeinden auf, den aktuellen Status der Projekte im Rahmen dieser Verordnung zu überprüfen, um bei der Verkündung zu entscheiden, wie seit langem bestehende Probleme vollständig gelöst werden können.

Das Ministerium für Planung und Investitionen muss die Kommentare der Delegierten prüfen, um praxisnähere Regelungen zu erarbeiten. Für Häfen, die für den Betrieb qualifiziert sind, müssen die Verfahren zügig abgeschlossen werden, damit ein reibungsloser Betrieb gewährleistet ist. Bei Projekten, die nicht qualifiziert sind, muss der Betrieb entschieden eingestellt werden.

Zu den Bedingungen für die Aufteilung der von staatlichen Stellen und Organisationen verwalteten Landflächen in unabhängige Projekte gehören laut Vorschlag des Ministeriums für Planung und Investitionen unter anderem die Einhaltung der Flächennutzungsplanung, der genehmigten jährlichen Flächennutzungspläne auf Bezirksebene und anderer relevanter Pläne.

Die landwirtschaftliche Produktion und das Leben der Menschen in den angrenzenden Gebieten werden nicht beeinträchtigt; es liegen keine Streitigkeiten, Beschwerden oder Verstöße vor oder es liegen Streitigkeiten, Beschwerden oder Verstöße vor, die jedoch gemäß den gesetzlichen Bestimmungen schriftlich beigelegt wurden.

Der Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, Duong Van Xuyen, beteiligt sich an spezifischen Vorschriften für Produktions- und Geschäftsprojekte an Flussufern.

Zu den Kriterien für die Trennung: Muss aus einem oder mehreren aneinandergrenzenden Grundstücken bestehen, darf nicht durchsetzt sein und darf nicht durch Grundstücke getrennt sein, die nicht von staatlichen Stellen oder Organisationen verwaltet werden. Mindestens eine Seite muss an eine bestehende oder geplante Straße oder einen Verkehrssicherheitskorridor angrenzen, wobei die Länge der an die bestehende Straße, die geplante Straße und den Verkehrssicherheitskorridor angrenzenden Seite in städtischen Gebieten mindestens 15 m und in nichtstädtischen Gebieten 20 m betragen muss.

Die von staatlichen Stellen und Organisationen verwalteten Grundstücke müssen detailliert geplant und allgemein baulich geplant sein. Ihre Form und Größe müssen den technischen Standards und Vorschriften gemäß den Bestimmungen des Baurechts und anderer relevanter Fachgesetze entsprechen und für die jeweilige Nutzung und Bebauung im Einzelfall geeignet sein.

Hinsichtlich des Umfangs und des Verhältnisses zur Aufteilung der von staatlichen Stellen und Organisationen verwalteten Landflächen in unabhängige Projekte wird Folgendes festgelegt:

Für kommerzielle und Dienstleistungsinvestitionsprojekte in Stadtbezirken, Gemeinden und Townships von Distrikten, Stadtplanungsgebieten, in denen die von staatlichen Stellen und Organisationen verwaltete Landfläche 40 % oder mehr der Landfläche für die Umsetzung neuer Investitionsprojekte (oder der zur Erweiterung beantragten Landfläche für Erweiterungsinvestitionsprojekte) ausmacht und eine Mindestfläche von 1.000 m2 aufweist.

Für Investitionsdienstleistungs- und Handelsprojekte in Gebieten, die nicht in Punkt a dieser Klausel aufgeführt sind, in denen die von staatlichen Stellen und Organisationen verwaltete Landfläche 45 % oder mehr der Landfläche für die Umsetzung des neuen Investitionsprojekts (oder der für die Erweiterung des Erweiterungsinvestitionsprojekts beantragten Landfläche) ausmacht und eine Mindestfläche von 2.000 m2 aufweist.

Für Projekte, bei denen an Flussufern Land genutzt wird und die von staatlichen Stellen und Organisationen verwaltete Landfläche 90 % oder mehr der Landfläche für die Umsetzung neuer Investitionsprojekte (oder der zur Erweiterung beantragten Landfläche für Erweiterungsinvestitionsprojekte) ausmacht und eine Mindestfläche von 1.000 m2 aufweist.

Für Projekte, die nicht den oben genannten Bestimmungen unterliegen, bei denen die von staatlichen Stellen und Organisationen verwaltete Landfläche 60 % oder mehr der Landfläche für die Umsetzung neuer Investitionsprojekte (oder der für eine Erweiterung beantragten Landfläche für Erweiterungsinvestitionsprojekte) ausmacht und eine Mindestfläche von 3.000 m2 aufweist.

Ziel dieser Verordnung ist es, Absatz 3, Artikel 59 des Regierungserlasses Nr. 102/2024/ND-CP vom 30. Juli 2024 zu konkretisieren, in dem die Umsetzung einer Reihe von Artikeln des Bodengesetzes von 2024 detailliert beschrieben wird.

Tatsächlich ist es Investoren laut Gesetz nur von November des Vorjahres bis Juni des Folgejahres gestattet, Land auszubeuten und zu nutzen (da sie während der Hochwassersaison Rohstoffe, provisorische Bauten usw. aus dem gepachteten Land entfernen müssen, um das Flussufer vorschriftsmäßig für die Hochwasserentwässerung wiederherzustellen). Investoren dürfen das Land lediglich einebnen, nicht aber Bauten für Produktion und Gewerbe errichten (im Falle von Bauvorhaben müssen diese vom Premierminister genehmigt werden).

Darüber hinaus sind diese Grundstücke oft ungünstig gelegen und die Verkehrsanbindungen zu den Grundstücken sind meist nur vorübergehend (die Verkehrsanbindungen sind schwierig, so dass Investoren oft Vereinbarungen mit den zuständigen Behörden treffen müssen, um Deichkorridore, Deichrampen, Flusskorridore usw. nutzen zu können).

Aufgrund eingeschränkter Landnutzungsrechte und Nachteilen bei der Verkehrsanbindung ist die Attraktivität für Investitionen in Produktions- und Geschäftsprojekte im Flussuferbereich nicht groß.

Der im September 2022 vom Volkskomitee der Provinz erlassene Beschluss ist nicht sehr umsetzbar. Aufgrund von Vorschriften sind zahlreiche Investitionsprojekte ausgesetzt. Dies wirkt sich aufgrund der Verzögerung bei der Erschließung und Nutzung von Grundstücken auf die Haushaltseinnahmen aus und wirkt sich negativ auf das Investitionsumfeld der Provinz aus.

Wenn diese neue Regelung verabschiedet wird, werden Schwierigkeiten und Hindernisse für in der Provinz tätige Produktions- und Geschäftsunternehmen beseitigt, insbesondere für Investitionsprojekte an Flussufern und innerhalb der Grenzen des Projektgebiets mit einem Teil öffentlichen Landes.

Bei der Sitzung am Nachmittag des 14. Oktober erörterte das Volkskomitee der Provinz eine Reihe von Inhalten, darunter: Plan zur Lösung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei der Anziehung und Umsetzung von Investitionsprojekten in Industrieparks und Industrieclustern in der Provinz Hai Duong; Plan zur Zuweisung des 5-Jahres-Investitionsplans des lokalen Haushalts für öffentliche Investitionen für 2021–2025 und des Plans 2024 zur Umsetzung des Projekts „Investition in den Bau von Polizeipräsidien auf Gemeindeebene im Zeitraum 2021–2025“; Projekt „Bau und Ergänzung von Klassenzimmern in Bildungseinrichtungen im Zeitraum 2020–2025“; Investition in den Bau von Märkten der 3. Klasse in ländlichen Gebieten; gezielte Ergänzung für die Bezirksebene; Zuweisung und Anpassung des öffentlichen Investitionsplans des Staatshaushalts im Jahr 2024 und das Auszahlungsszenario des Kapitalplans des Staatshaushalts im Jahr 2024; Genehmigung der Richtlinie und Zuweisung von Mitteln zum Kauf von Krankenwagen für Einheiten des Gesundheitsministeriums; über den Vorschlag, die Mittel aufzustocken und den Kauf öffentlicher Güter, insbesondere Autos, für den Radio- und Fernsehsender der Provinz zu beschließen.

PV

Quelle: https://baohaiduong.vn/hai-duong-xem-xet-quy-dinh-moi-tac-dong-lon-den-du-an-o-bai-song-395636.html