Die Hypothekenzinsen sind im Oktober 2023 stark gesunken

Die Hypothekenzinsen sind im Oktober 2023 stark gesunken

Der durchschnittliche Zinssatz für Einlagen ist kontinuierlich stark gesunken und unter die Marke von 6 % pro Jahr gefallen. Bei den Kreditzinsen gibt es eine große Verzögerung, wobei die Zinsen für Wohnungsbaudarlehen langsamer sinken als in anderen Kreditsektoren.

Erst im Oktober 2023 werden die Hypothekenzinsen stark sinken und um fast 10 % pro Jahr sinken.

Im September war die HSBC Bank mit 11,5 % pro Jahr die Bank mit dem höchsten Hypothekenzinssatz auf dem Markt. Im Oktober wendete die britische Bank jedoch einen neuen Zinssatz an, der nur noch 9,75 % pro Jahr betrug, was einem Rückgang von 1,75 % pro Jahr entspricht.

Die Zinssätze ändern sich, andere Bedingungen bleiben jedoch gleich: Maximale Kreditquote (70 %), maximale Kreditlaufzeit (25 Jahre).

Die Hypothekenzinsen sind im Oktober 2023 stark gesunken, um fast 10 % pro Jahr. Illustratives Foto

Auch die Hong Leong Bank hat ihre Hypothekenzinsen drastisch gesenkt. Aktuell liegt der Zinssatz bei 7,5 Prozent pro Jahr, ein Rückgang von 1 Prozent im Vergleich zum Vormonat.

Andererseits hat sich die Shinhan Bank in die Liste der Banken eingetragen, die bei der Erhöhung der Kreditzinsen „gegen den Strom schwimmen“. Dementsprechend hat diese Bank ihren Leitzins im September 2023 von 7,5 % auf 7,6 % pro Jahr angepasst.

Die meisten der verbleibenden Einheiten haben ihren Börsennotierungsplan unverändert gelassen. Den höchsten Zinssatz von 10,99 % pro Jahr bietet die Maritime Commercial Joint Stock Bank (Maritime Bank). Obwohl sie den höchsten Zinssatz hat, bietet die Maritime Bank eine recht komfortable Zinspolitik. Die maximale Kreditquote beträgt bis zu 90 % und die maximale Kreditlaufzeit 35 Jahre.

Neben der Maritime Bank gibt es zwei weitere Banken, die Hypothekenzinsen von über 10 % pro Jahr anbieten: die Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank) mit 10,7 % pro Jahr und die Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank ( Techcombank ) mit 10,5 % pro Jahr.

Den niedrigsten Hypothekenzinssatz auf dem Markt bietet hingegen die Woori Bank mit 7,2 % pro Jahr, unverändert gegenüber dem Vormonat. Bei der Woori Bank beträgt die maximale Kreditquote 80 % und die maximale Kreditlaufzeit 30 Jahre.

Es ist ersichtlich, dass die Hypothekenzinsen im Oktober deutlich gesunken sind. Allerdings betrifft diese Senkung nur einige einzelne Banken und hat sich nicht auf den gesamten Markt ausgeweitet.

Jede Provinz profitiert anders.

Seit Mitte dieses Jahres beginnen die Zinsen für Wohnungsbaudarlehen zu sinken. Und jede Provinz und Stadt profitiert unterschiedlich von dieser Politik.

Konkret beliefen sich die Kredite in der gesamten Wirtschaft bis zum 29. September 2023 auf rund 12.749 Billionen VND, was einem Anstieg von 6,92 % entspricht. Für den Immobiliensektor hat die Staatsbank die Kreditinstitute angewiesen und aufgefordert, günstige Bedingungen für Immobilienprojektinvestoren und Eigenheimkäufer zu schaffen, damit diese Kredite erhalten, wenn sie die vorgeschriebenen Kreditvergabebedingungen vollständig erfüllen. Sie sollten die Gewährung von Krediten sowohl an Investoren, Bauunternehmer, Eigenheimkäufer als auch an Produktionseinheiten, die Baumaterialien und -zubehör bereitstellen, in Erwägung ziehen, um den Kapitalumlauf und die Liquidität auf dem Immobilienmarkt zu erhöhen.

Gleichzeitig forderte die Staatsbank die zuständigen Stellen auf, dringend Dokumente mit den wichtigsten Inhalten zu Zinssätzen und Vorzugszeiträumen herauszugeben, um das 120.000 Milliarden VND schwere Programm zur Entwicklung von Sozialwohnungen, Arbeiterwohnungen und zur Renovierung und zum Wiederaufbau alter Wohnhäuser gemäß Resolution 33 der Regierung umzusetzen.

In der Provinz Thai Nguyen beliefen sich die ausstehenden Kredite zum 30. September 2023 auf rund 86,6 Billionen VND, ein Anstieg von 4,51 % gegenüber dem 31. Dezember 2022. Neben einigen Sektoren mit negativem Kreditwachstum gibt es auch Sektoren mit hohen Wachstumsraten, wie beispielsweise die Verarbeitungs- und Fertigungsindustrie mit einem Wachstum von 7,55 %, die Immobiliengeschäftsaktivitäten mit einem Wachstum von 14,45 % usw.

In der Provinz Bac Ninh setzten Bankfilialen und Kreditinstitute in der Region im dritten Quartal 2023 weiterhin viele positive Lösungen um, um Kunden beim Zugang zu Kreditkapital zu unterstützen, wie z. B. die Senkung der Kreditzinsen, die Reform von Verwaltungsverfahren, die Anwendung von 4.0-Technologie bei der Entwicklung von Bankprodukten und -dienstleistungen, die Umsetzung vieler Vorzugskreditpakete, die Ausrichtung von Krediten auf vorrangige Bereiche, die Konzentration auf Kredite für Produktion und Unternehmen usw.

Bis zum 31. August 2023 erreichten die ausstehenden Kredite in der Provinz Bac Ninh über 154 Billionen VND, ein Anstieg von 5,8 % gegenüber Ende 2022 (höher als der nationale Anstieg von 5,56 %). Immobilienkredite entwickelten sich jedoch entgegen dem Trend und sanken um 23,79 %. Davon entfielen fast 53 % auf Immobilienkredite für Unternehmen (ein Rückgang von 2,64 %), während die ausstehenden Immobilienkredite für Konsum- und Eigenbedarfszwecke stark um 38,59 % zurückgingen.

Quelle: https://www.congluan.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-thang-10-2023-giam-sau-post267852.html