Das Landgesetz tritt bald in Kraft, um die Erwartungen von Menschen und Unternehmen zu erfüllen

Auf der Konferenz zur Verbreitung und Umsetzung einer Reihe von Gesetzen und Resolutionen der 15. Nationalversammlung am 30. Juli betonte der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Dang Quoc Khanh, dass die Regierung und der Premierminister unmittelbar nach der Verabschiedung des Landgesetzes durch die Nationalversammlung die Ministerien, Zweigstellen und Kommunen angewiesen hätten, sich dringend auf die Entwicklung detaillierter Vorschriften und Richtlinien für die Umsetzung des Gesetzes zu konzentrieren.

Herr Khanh erklärte, dass durch ein früheres Inkrafttreten des Bodengesetzes die bei der Überprüfung der Umsetzung des Bodengesetzes von 2013 aufgezeigten Mängel und Einschränkungen behoben und den Erwartungen und Wünschen der Gemeinden, Unternehmen und Menschen entsprochen werden könne.

Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt Dang Quoc Khanh (Foto: VGP).

Laut Minister Dang Quoc Khanh treten die Dokumente, die die Umsetzung des Landgesetzes detailliert beschreiben und regeln, gleichzeitig mit dem Landgesetz in Kraft.

Von den insgesamt 260 Artikeln des Bodengesetzes beauftragen 97 Artikel die Regierung, den Premierminister , die Minister, die Volksräte und die Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte mit der detaillierten Ausgestaltung und Leitung der Umsetzung des Gesetzes.

Der Minister sagte, dass das Gesetz unmittelbar nach seiner Umsetzung wirksam werde, insbesondere im Hinblick auf die Rechte der Landnutzer, wie etwa Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungspolitik, wenn der Staat Land zurückfordert, Landpolitik für ethnische Minderheiten, Landpolitik für im Ausland lebende Vietnamesen, die die vietnamesische Staatsbürgerschaft besitzen;

Bodenfinanzierung und Bodenpreispolitik; Landnutzern die Nutzung von Land für mehrere Zwecke ermöglichen; Dezentralisierung fördern, Verwaltungsverfahren reformieren, die Zahl der Zwischenhändler bei der Landverwaltung und -nutzung reduzieren, die Kosten für die Einhaltung der Vorschriften beim Landzugang senken …

Das Landgesetz 2024 tritt am 1. August 2024 in Kraft (Foto: HT).

In Bezug auf die Grundstückspreise sieht das Grundstücksgesetz von 2024 vor , dass die Grundstückspreisliste jährlich erstellt wird und die erste Grundstückspreisliste vom Volksrat der Provinz genehmigt und ab dem 1. Januar 2026 angewendet wird. Ab dem 1. Januar des folgenden Jahres wird die Grundstückspreisliste angepasst, geändert und ergänzt.

Auf der Grundlage der Leitlinien der Regierung und des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt müssen sich die Gemeinden frühzeitig vorbereiten und Ressourcen bereitstellen, um die Erstellung von Grundstückspreislisten zu organisieren, die sich den Marktpreisen für Grundstücke gemäß den neuen Bestimmungen des Gesetzes annähern.

Die vom Volkskomitee der Provinz gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes Nr. 45/2013/QH13 herausgegebene Bodenpreisliste gilt bis zum 31. Dezember 2025. Bei Bedarf beschließt das Volkskomitee der Provinz, die Bodenpreisliste an die tatsächliche Situation der Bodenpreise vor Ort anzupassen.

Was die konkreten Grundstückspreise betrifft, so wurde mit dem Bodengesetz von 2024 die Befugnis zur Festlegung konkreter Grundstückspreise auf den Vorsitzenden des Volkskomitees auf Provinz- und Bezirksebene dezentralisiert.

Daher müssen die Kommunen Schulungen zum Thema Grundstückspreise für Beamte auf Bezirksebene fördern und gleichzeitig Personal und Ressourcen für die Vorsitzenden der Volkskomitees auf Bezirksebene bereitstellen, damit diese die Aufgabe der Festlegung konkreter Grundstückspreise entsprechend der ihnen zugewiesenen Befugnisse effektiv erfüllen können.

In Bezug auf die Landzuteilung, die Landpacht und die Genehmigung zur Änderung der Landnutzung wurden mit dem Landgesetz von 2024 alle Befugnisse zur Genehmigung der Änderung der Landnutzung für Reisanbau, Schutzwaldland, Sonderwaldland und Produktionswaldland, das Naturwald ist, auf den Volksrat auf Provinzebene dezentralisiert.

Ziel ist es, die Initiative der lokalen Behörden bei der Zuweisung von Landmitteln für die sozioökonomische Entwicklung zu fördern und gleichzeitig die Verantwortung der lokalen Behörden bei der Landverwaltung in der Region zu stärken.

In Bezug auf die Grundbucheintragung, die Ausstellung von Zertifikaten über Landnutzungsrechte und das Eigentum an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten wurde das Volkskomitee der Provinz im Bodengesetz von 2024 damit beauftragt, andere Arten von Dokumenten über Landnutzungsrechte, die vor dem 15. Oktober 1993 bestanden, im Einklang mit den örtlichen Gepflogenheiten zu regeln, um Schwierigkeiten und Hindernisse bei der Ausstellung von Zertifikaten in der Vergangenheit zu überwinden.

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/bo-truong-tnmt-luat-dat-dai-co-hieu-luc-som-dap-ung-mong-moi-cua-nguoi-dan-doanh-nghiep-204240730165830557.htm