Welche Bank bietet im November 2024 die besten Eigenheimkredite an?

Laut einer Anfang November 2024 bei Geschäftsbanken durchgeführten Umfrage schwankt der aktuelle Zinssatz für Wohnungsbaudarlehen zwischen 4,6 und 9,5 %/Jahr. Nach der Vorzugsphase liegt der variable Zinssatz für alte Kreditnehmer bei den meisten Banken bei über 11,7 %/Jahr.

Unter den Geschäftsbanken bietet die Eximbank die günstigsten Hypothekenzinsen mit einem festen Zinssatz von 3,5 %/Jahr für die ersten zwei Monate und 7,5 %/Jahr für die nächsten 22 Monate. Der variable Zinssatz der Eximbank liegt derzeit bei etwa 10–11 %/Jahr.

Als nächstes folgt die HDBank mit einem Zinssatz von 3,5 %/Jahr (fest für die ersten drei Monate), 5 %/Jahr (fest für die ersten sechs Monate), 6,5 %/Jahr (fest für die ersten zwölf Monate) oder 8 %/Jahr (fest für zwei Jahre). Nach der Vorzugsperiode ist der Zinssatz mit einer Marge von 4 % variabel, also etwa 11 %/Jahr.

Die Hypothekenzinsen schwankten im November im Vergleich zum Vormonat kaum. (Bildfoto).

Bei der PVComBank beträgt der Zinssatz für Immobiliendarlehen in den ersten drei Monaten 3,99 %, in den ersten sechs Monaten 5,99 %, in den ersten zwölf Monaten 6,2 % und in den ersten 18 Monaten 6,99 %. Nach Ablauf der Vorzugsfrist wird der variable Zinssatz nach der Formel (Basiszinssatz + Marge von 3,3 %) berechnet und beträgt etwa 10–11 % pro Jahr.

Die VPBank bietet außerdem Vorzugszinsen von 4,6 %/Jahr mit einer Laufzeit von drei Monaten bzw. 5,9 %/Jahr mit einer Laufzeit von sechs Monaten an. Die Zinsspanne nach Abzug des Vorzugszinssatzes beträgt 3,5 %. Der variable Zinssatz der VPBank liegt derzeit bei rund 11 %/Jahr.

TPBank wendet außerdem einen festen Zinssatz von 6,6 %/Jahr für die ersten 12 Monate an; 7,1 %/Jahr für die ersten 24 Monate und 7,6 %/Jahr für die ersten 36 Monate. Der aktuelle variable Zinssatz liegt bei etwa 11,4 %/Jahr.

Darüber hinaus wendet die BVBank Hypothekenzinsen von 6,99 % (erste 6 Monate), 7,49 % (erste 9 Monate), 7,99 % (erste 12 Monate), 8,49 % (erste 18 Monate) und 8,99 % (erste 24 Monate) an. Der variable Zinssatz der BVBank schwankt derzeit zwischen 10 und 11 % pro Jahr.

In diesem Monat wendet die Techcombank einen festen Zinssatz von 5 %/Jahr für 3 Monate, 6,3 %/Jahr für 6 Monate, 6,7 %/Jahr für 12 Monate, 7 %/Jahr für 18 Monate und 7,5 %/Jahr für 24 Monate an. Nach der Vorzugsperiode wird der variable Zinssatz mit einer Marge von 3,5 % berechnet. Zu diesem Zeitpunkt sinkt der variable Zinssatz der Techcombank auf etwa 10–11 %/Jahr.

Bei SHB beträgt der Festzinssatz 6,2 % für 6 Monate, 7,6 % für 12 Monate, 8,6 % für 18 Monate und 9,2 % für 24 Monate. Die Zinsspanne nach der Aktion beträgt 3 %. Der variable Zinssatz von SHB liegt derzeit bei rund 10 % pro Jahr.

Für die Gruppe der staatlichen Banken beträgt der Vorzugszinssatz für Wohnungsbaudarlehen bei BIDV derzeit 5,2 %/Jahr für die ersten sechs Monate oder einen festen Zinssatz von 6 %/Jahr für die ersten 24 Monate. Nach dem Vorzugszinssatz wird der Zinssatz für Wohnungsbaudarlehen variabel und berechnet sich aus dem 12-Monats-Mobilisierungszinssatz zuzüglich einer Marge von 4 %.

VietinBank bietet Zinspakete wie: Festzins 6 %/Jahr für die ersten 12 Monate; Festzins 6,5 %/Jahr für 18 Monate, Festzins 6,7 %/Jahr für die ersten 24 Monate oder Festzins 8,2 %/Jahr für die ersten 36 Monate. Zinsspanne nach Sonderaktion: 3,5 %, aktuell liegt der variable Zinssatz der VietinBank bei etwa 9 %/Jahr.

Auch das Zinspaket für Wohnungsbaudarlehen der Vietcombank ist recht attraktiv und sieht wie folgt aus: Nur ab 5,5 %/Jahr in den ersten sechs Monaten bei Krediten unter 24 Monaten, ab 5,7 %/Jahr in den ersten zwölf Monaten bei Krediten über 24 Monaten, 6,5 %/Jahr fest in den ersten zwei Jahren und 8,5 %/Jahr fest in den ersten drei Jahren. Nach der Vorzugsperiode berechnet sich der Zinssatz aus dem 12-monatigen, nachträglich gezahlten Mobilisierungszinssatz der Vietcombank zuzüglich 3,5 %, aktuell also rund 9 %/Jahr.

Die Agribank behält weiterhin einen festen Zinssatz von 7 % pro Jahr für die ersten 24 Monate bei. Der Zinssatz ist niedriger, wenn der Kreditnehmer ihn für die ersten 6 Monate festlegt: 6 % pro Jahr für die ersten 6 Monate; 6,5 % pro Jahr für die ersten 12 Monate (gilt für Kredite mit einer Mindestlaufzeit von 3 Jahren); oder 7 % pro Jahr für die ersten 24 Monate (gilt für Kredite mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren).

Chau Anh

Quelle: https://vtcnews.vn/ngan-hang-nao-cho-vay-mua-nha-uu-dai-nhat-thang-11-2024-ar906443.html