Um eine Inflation der Immobilienpreise zu verhindern, schlagen die Abgeordneten der Nationalversammlung vor, die Kautionspreise für jede Auktionsrunde zu erhöhen

[Anzeige_1]

Der obige Vorschlag wurde vom Delegierten Duong Van Phuoc ( Quang Nam -Delegation) heute Morgen (28. Oktober) bei der Diskussion im Rahmen der 8. Sitzung der 15. Nationalversammlung zum Thema der Überwachung der Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus von 2015 bis Ende 2023 gemacht.

Herr Phuoc ist besorgt, dass die derzeitigen Grundstücksauktionen nicht substanziell sind und Gefahr laufen, zu einem Manipulationsinstrument zu werden, wodurch der Handelsmarkt zu einem Ort der Wucher wird. Um der Situation des Einlagenrückgangs und der Wucher auf dem Immobilienmarkt zu begegnen, schlägt Herr Phuoc eine Lösung vor, bei der der Einlagenpreis in jeder Runde linear erhöht wird, um die Bieter zu zwingen, den Einlagenrückgang zu überdenken.

Bei der Debatte über diesen Vorschlag des Delegierten Duong Van Phuoc sagte der Delegierte Hoang Van Cuong ( Hanoi -Delegation), dass es unmöglich sei, die Kaution zu erhöhen, weil „eine Erhöhung die Teilnehmerzahl begrenzen und die Wettbewerbsfähigkeit beeinträchtigen würde“.

Um Preisinflation und den Verlust von Einlagen nach dem Bieten zu verhindern, sei es laut Herrn Cuong notwendig, eine Regelung zu erlassen, die den Auktionsteilnehmern vorschreibt, dass sie im Falle eines Zuschlags über ausreichende Geldmittel verfügen, um die Auktion zu kaufen. Dazu müssen sie ihr Bankeinlagenkonto oder andere als Sicherheiten hinterlegte Vermögenswerte wie Immobilien bestätigen. Außerdem müssen sie sich verpflichten, dass im Falle eines vorsätzlichen Verlusts ihrer Einlagen diese Vermögenswerte eingefroren werden.

Gleichzeitig sei es notwendig, die Hinterleger bei der Versteigerung von Grundstücken bekannt zu machen, um Wucher einzuschränken. „Wenn es solche Regelungen gäbe, könnten diejenigen, die ein echtes Bedürfnis hätten, das Grundstück zu kaufen, dies leicht beweisen.“ Gleichzeitig würden dadurch diejenigen ausgeschlossen, die es nicht unbedingt brauchen, sich an der Auktion beteiligen, um es zu kaufen und weiterzuverkaufen, oder diejenigen, die wie kürzlich absichtlich zu hoch bieten und dann ihre Hinterlegung verlieren.

Delegierte Nguyen Thi Thuy (Delegation aus Bac Kan ) erinnerte an die nächtlichen Auktionen in den Vororten, bei denen Hunderttausende von Menschen bereit waren, zu warten, um ein Gebot für Land abzugeben. Der Zuschlagspreis war selbst in einem Vorort ein Rekordhoch, erreichte aber dennoch mehr als 100 Millionen VND/m², was dem Preis für Projektland mit investierter Infrastruktur entspricht.

Der Leiter des Bauministeriums habe einmal bestätigt, dass Spekulation, Preisinflation und Preissteigerungen die Hauptgründe für den jüngsten Anstieg der Immobilienpreise seien, so die Delegierte. Dies zeige sich auch in der Realität, wenn einige Spekulantengruppen und Investoren den Trick anwenden, die Preise bei Auktionen in die Höhe zu treiben und dann die Anzahlungen zu stornieren, um ein neues Preisniveau für das Land in dem Gebiet festzulegen, das sie zuvor gekauft haben, und so enorme Gewinne zu erzielen.

Ein weiterer Grund für den Anstieg der Immobilienpreise ist die Psychologie des Immobilienkaufs und des Wartens auf steigende Preise. Viele Menschen sind angesichts der Nachrichten über explodierende Immobilienpreise unruhig und nehmen sogar Kredite auf, um ein Grundstück zu kaufen.

„Spekulation, Preisinflation und Preissteigerungen haben viele Konsequenzen. Menschen mit echten Bedürfnissen können sich keine Häuser kaufen, während viele Menschen mit Geld in Grundstücke investieren, um Profit zu machen“, sagte Frau Thuy.

Ha Cuong

[Anzeige_2]
Quelle