Offener Verkauf von Mietwohnungen im Hoa Lac High-Tech Park

ANTD.VN – Obwohl das Legacy Alpha Valley-Projekt im Hoa Lac High-Tech Park nicht zum Verkauf oder zur Vermietung an Außenstehende steht, vertreibt und bewirbt die Immobilienagentur Mai Viet Land dieses Projekt intensiv.

Die An Thinh Group und die Mai Viet Land Immobiliengesellschaft der Mai Viet Real Estate Joint Stock Company haben mit geflügelten Anzeigen intensiv für Wohnungen im Projekt Legacy Alpha Valley im Hoa Lac High-Tech Park (Bezirk Thach That, Hanoi ) geworben und diese zum Verkauf angeboten. Es ist erwähnenswert, dass es sich hierbei um ein Wohnungsbauprojekt handelt, das an Beamte, Arbeiter und Experten gerichtet ist, die im Hoa Lac High-Tech Park arbeiten und diese während ihrer Arbeitszeit hier mieten können.

Vage beworbene gewerbliche Servicewohnungen zum Verkauf

In den Massenmedien und auf den Websites der Vertriebshändler veröffentlichen Börsenplätze Informationen über den Investor An Thinh Group, der den Verkauf des Legacy Alpha Valley-Projekts eröffnet.

Laut einigen veröffentlichten Informationen haben die Investoren An Thinh Group und Mai Viet Land dieses Projekt am 29. Dezember 2024 gestartet.

Den Informationen bei der Auftaktveranstaltung zufolge sind alle Wohnungen des Projekts nach japanischem Standarddesign von japanischen Architekten mit Atelierflächen (37 m²) und 2 Schlafzimmern (56 – 70 m²) ausgestattet, die vom Investor mit High-End-Geräten wie 2-Wege-Klimaanlagen japanischer Marken, Küche, Küchenausstattung und Sanitäranlagen nach europäischem Standard ausgestattet wurden...

Auf der Website maivietland.vn wird das Projekt des Investors An Thinh Group vorgestellt. Es liegt im Zentrum des Hightech-Parks Hoa Lac, wurde nach höchsten Qualitätsstandards gebaut und entwickelt und übertrifft alle Kundenerwartungen.

An Thinh Group und Mai Viet Land haben am 29. Dezember 2024 lautstark das Legacy Alpha Valley-Projekt gestartet.

Die Informationen auf dieser Website zeigen außerdem, dass das Projekt eine Fläche von 1,9 Hektar umfasst und zwei 11-stöckige Bürotürme und drei Luxusapartmentgebäude mit jeweils 10 bis 11 Stockwerken und insgesamt 378 Wohnungen umfasst. Die voraussichtliche Übergabe erfolgt im ersten Quartal 2025 mit einem Verkaufspreis von 1,6 Milliarden VND pro Wohnung.

Die Werbeinformationen zum Kauf und Verkauf von Wohnungen im Legacy Alpha Valley-Projekt sind jedoch nicht eindeutig. Es gibt keine klaren Informationen darüber, dass es sich bei dem Apartmentkomplex im Hoa Lac High-Tech Park lediglich um einen Apartmentkomplex zur Miete, ein gewerbliches Dienstleistungsgrundstück und insbesondere nur für diejenigen handelt, die im Hoa Lac High-Tech Park arbeiten und tätig sind.

Der Vertreter der An Thinh Group informierte den Reporter von An ninh Thu do kurz telefonisch und bestätigte, dass die An Thinh Group der Investor des Legacy Alpha Valley-Projekts sei und einen Vertrag mit der Mai Viet-Vertriebsgesellschaft zum Verkauf von Wohnungen unterzeichnet habe.

Herr Nguyen Huu Thanh, stellvertretender Generaldirektor der An Thinh Group, erschien bei der Projektauftaktveranstaltung und sprach als Investor über das Projekt.

Laut einem Vertreter der An Thinh Group handelt es sich bei den Wohnungen im Legacy Alpha Valley-Projekt nicht um Eigentumswohnungen mit rosa Mietvertrag, sondern um langfristige Mietwohnungen, die über die Laufzeit des Projekts hinausgehen. Darüber hinaus können alle Bedürftigen einen Mietvertrag für eine Wohnung im Projekt unterzeichnen, nicht nur Beamte, Mitarbeiter oder Experten, die im Projekt arbeiten.

Verkauf oder Vermietung an Außenstehende strengstens verboten!

Allerdings stimmen die Informationen der An Thinh Group nicht mit den gerade vom Hoa Lac High-Tech Park Management Board veröffentlichten Informationen überein.

Dementsprechend hat der Vorstand des Hoa Lac Hi-Tech Parks gerade eine Warnung herausgegeben: „Seien Sie beim Verkauf von Wohnungen im Hoa Lac Hi-Tech Park vorsichtig.“

Herr Le Thanh Son, stellvertretender Vorstandsvorsitzender des Hoa Lac Hi-Tech Park, sagte, dass in letzter Zeit auf zahlreichen Websites und in sozialen Netzwerken immer wieder Anzeigen und Angebote für die von der An Thinh Group investierten Legacy Alpha Valley-Apartments im Hoa Lac Hi-Tech Park aufgetaucht seien, was zu Missverständnissen geführt und es den Betroffenen ermöglicht habe, illegale Käufe und Verkäufe auszunutzen und so gegen die Vorschriften zu verstoßen.

Die Perspektive des Legacy Alpha Valley-Projekts wird online stark beworben

Herr Son sagte: „Das Projekt „Investition in den Bau eines Handels- und Dienstleistungszentrums“ mit dem Apartmentkomplex Legacy Alpha Valley, das von der FBS 1 Investment and Development Company Limited (nicht von der An Thinh Group Corporation, wie auf einigen Websites und in sozialen Netzwerken berichtet) finanziert wird, steht kurz vor der Fertigstellung und Inbetriebnahme.

Bei dem Projekt handelt es sich um gepachtetes Land zum Zweck der Nutzung als „Gewerbe- und Dienstleistungsland“. Nach der Fertigstellung wird es Investoren, Experten und Arbeitern Unterkünfte bieten, die sie während ihrer Arbeitszeit in der Hoa Lac CNC-Zone mieten können. So können sich die in der Hoa Lac CNC-Zone tätigen Experten und Arbeiter niederlassen, sich sicher fühlen, ihren Beitrag leisten und sich weiterentwickeln. Gleichzeitig können die Investoren der Hoa Lac CNC-Zone hochqualifizierte Arbeitskräfte für ihre Entwicklung gewinnen.

Bei dem Projekt handelt es sich um gepachtetes Land für „Gewerbe- und Dienstleistungszwecke“ und die Nutzungsdauer des Landes beträgt bis zum 22. Juni 2062 (die verbleibende Nutzungsdauer beträgt etwa 38 Jahre).

In dieser Ankündigung bekräftigte Herr Son, dass das aktuelle Grundstücksrecht keine Regelungen für die Ausstellung von Eigentumszertifikaten und an Grundstücke gebundenen Vermögenswerten an Käufer von Wohnapartments auf Gewerbe- und Dienstleistungsgrundstücken enthält.

Falls der Investor eine Wohnung vermietet und die Miete für die gesamte Mietdauer auf einmal bezahlt, erhält der Mieter vom Staat keine Dokumente, sondern lediglich einen mit dem Investor unterzeichneten Wohnungsmietvertrag.

Insbesondere legen das Dekret Nr. 102/2024/ND-CP der Regierung vom 30. Juli 2024 und das Dekret Nr. 10/2024/ND-CP vom 1. Februar 2024 über Hightech-Zonen fest: „Wohnprojekte und Unterkünfte innerhalb der Grenzen von Hightech-Zonen sollen dem Leben von Experten und Arbeitern dienen, die in Hightech-Zonen arbeiten, und Organisationen, die Investoren sind, oder Einzelpersonen, die Experten und Arbeiter sind, dürfen während ihres Betriebs und ihrer Arbeit in Hightech-Zonen Wohnungen und Unterkünfte mieten.“

„Daher ist es Investoren nicht gestattet, Wohnungen im Legacy Alpha Valley Apartment Complex an Organisationen außerhalb des Hoa Lac Hi-Tech Parks und an Personen zu verkaufen oder zu vermieten, die nicht im Hoa Lac Hi-Tech Park arbeiten“, betonte Herr Son.

Laut Herrn Son hat der Verwaltungsrat des Hoa Lac Hi-Tech Parks ein Dokument herausgegeben, in dem er ein striktes Verbot der Angabe falscher Informationen fordert, um Wohnungen gemäß den Vorschriften an die falschen Personen zu verkaufen oder zu vermieten.

Quelle: https://www.anninhthudo.vn/ngang-nhien-rao-ban-ca-can-ho-cho-thue-trong-khu-cong-nghe-cao-hoa-lac-post601241.antd