Nghe An beseitigt Schwierigkeiten und fördert den Fortschritt von Sozialwohnungsprojekten

Bislang wurden in der gesamten Provinz 1.756 Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen in drei Sozialwohnungsprojekten und Industrieparks fertiggestellt. Es wird erwartet, dass bis 2025 2.530 Sozialwohnungen fertiggestellt und in Betrieb genommen werden. Damit wird das vom Premierminister in der Entscheidung Nr. 44/QD-TTg vom 27. Februar 2025 festgelegte Ziel von 1.420 Wohnungen übertroffen.

Unterkunftsbereich für Experten und Arbeiter im Vsip Industrial Park, Nghe An — Unterkunftsbereich für Experten und Arbeiter von FDI-Unternehmen im VSIP Nghe An Industriepark 1. Foto: Nguyen Hai

Dank der Aufmerksamkeit und Leitung des Volkskomitees der Provinz und der maximalen Unterstützung und Begleitung des Verwaltungsrats und der Abteilungen der Wirtschaftszone Südost verlaufen die Investitionen und der Bau von Unterkünften für Fachkräfte und Mitarbeiter von FDI-Unternehmen in Nghe An recht positiv. Nach nur drei Jahren wurde in der Provinz mit dem Bau von fünf Unterkünften begonnen, die Zehntausenden von Fachkräften und Mitarbeitern in Industrieparks Unterkunft bieten.

Dabei handelt es sich um das Wohnheim der Luxshare – ICT Factory (Nghe An), in dem derzeit über 2.000/8.220 Arbeiter untergebracht sind; das Wohngebiet der Everwin Precision Technology Co., Ltd. (Vietnam) bietet Platz für etwa 1.200 Arbeiter. In den Jahren 2025–2026 wird es im VSIP Nghe An Industrial Park zwei weitere Wohnheime für die Arbeiter der Luxshare ICT Nghe An 1 Factory mit 253 Wohnungen für 1.132 Arbeiter geben; und mit dem Bau des Arbeiterwohnheimprojekts der Luxshare ICT Nghe An 2 Factory im VSIP Nghe An Industrial Park wurde ebenfalls begonnen. Es hat eine Fläche von 4,43 Hektar, eine Grundfläche von 165.670 ^m2 und 3.288 Wohnungen für 12.474 Arbeiter/Arbeiter.

Darüber hinaus wird im Industriepark Hoang Mai 1 ein Wohngebiet für die Arbeiter der JuTeng Electronic Product and Auto Parts Factory gebaut, das den Unterkunftsbedarf von etwa 20.000 Arbeitern decken kann …

Panoramablick auf den WHA Nghe An Industriepark 1, der sich allmählich füllt. Foto mit freundlicher Genehmigung

Zusätzlich zu den Unterkünften für Experten und Arbeiter des oben genannten FDI-Unternehmens wurde im Nam Cam Industrial Park gerade auch das seit 2023 umgesetzte Sozialwohnungsprojekt mit 525 Wohnungen von Kim Thi Real Estate JSC zum Verkauf freigegeben.

Ein Vertreter des Bauministeriums sagte, dass die Provinz bis Anfang Juni 2025 die Investitionspolitik und die detaillierte Bauplanung im Maßstab 1/500 genehmigt habe, um die Umsetzung von 41 Projekten mit Sozialwohnungsbauplanung zu organisieren, mit einer Gesamtfläche von 107 Hektar, die nach Fertigstellung voraussichtlich etwa 36.000 Wohnungen umfassen werden...

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Dem Fahrplan zufolge hat die Provinz Land zugeteilt und plant, in den entsprechenden Industriegebieten Sozialwohnungsprojekte zu errichten. Zwar geht es nur langsam voran, doch handelt es sich schließlich um Investitionsprojekte mit nicht im Haushalt enthaltenem Kapital. Je nach Marktsignalen werden neue Investoren diese also umsetzen. Die Provinz spielt lediglich eine treibende Rolle.
Herr Nguyen The Phiet – Leiter der Abteilung Wohnungs- und Immobilienverwaltung, Bauamt

Aufgrund der oben genannten offenen Politik planen und verpflichten sich die Investoren bei vielen gewerblichen Wohnungsbauprojekten vor Baubeginn, 20 % der Projektgrundstücksfläche für Wohnungen und Sozialwohnungen zu reservieren.

Insbesondere wurden kürzlich im Rahmen des Northern Urban Area-Projekts in den Gemeinden Nghi Kim und Nghi Lien (jetzt Bezirk Vinh Hung) der An Thinh Phat Real Estate Investment Company Limited 566 Sozialwohnungen auf einer Fläche von 39.607 ^m² registriert; im Rahmen des New Urban Area-Projekts des Joint Ventures aus Eurowindow Company und Construction and Project Management Joint Stock Company Nr. 1 im Bezirk Thanh Vinh wurde der Bau von 1.332 Sozialwohnungen auf einer Fläche von 93.246 ^m² registriert; im Rahmen des Southern Vinh River Urban Area-Projekts des Joint Ventures aus Tri Duong Development Investment Joint Stock Company und Ecopark Hai Duong TD-Home Company wurde der Bau von 406 Sozialwohnungen auf einer Fläche von 28.439 ^m² im Bezirk Vinh Tan (jetzt Truong Vinh) registriert.

Kürzlich wurde auch das Projekt der Hung Hung Joint Stock Company registriert, ein Sozialwohnungsgebiet mit einer Fläche von 12.764,7 ^{Quadratmetern} auf einem fast 200.000 ^Quadratmeter großen Grundstück in der Nähe der Straße 35 im Bezirk Vinh Loc zu errichten.

Wohnprojekt Nguyen Viet Xuan — Es wird in das Sozialwohnungsprojekt der Hanoi Housing Development and Trading Investment Joint Stock Company Handico 30 in der Nguyen Viet Xuan Street im Bezirk Truong Vinh investiert. Foto: Nguyen Hai

Das Immobiliengesetz und das Wohnungsgesetz 2023 enthalten zahlreiche Regelungen für Sozialwohnungsprojekte im Allgemeinen und für Arbeitnehmerwohnungen im Besonderen. So ist beispielsweise geregelt, dass gewerbliche Wohnungsbauinvestoren 20 % der Fläche für den Bau von Sozialwohnungen für Menschen mit geringem Einkommen reservieren müssen. Im Gegensatz dazu erlaubt der Staat Investoren bei Sozialwohnungsprojekten, 20 % der Fläche für gewerblichen Wohnungsbau zu nutzen und zu übertragen.

„Wenn die Investoren der oben genannten Projekte ihren Verpflichtungen nachkommen, wird der Sozialwohnungsfonds von Nghe An in den nächsten zwei Jahren sprunghaft ansteigen“, bekräftigte ein Vertreter des Bauministeriums.

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