Das Hotelangebot wächst in den kommenden Jahren weiter

DNVN – Laut Savills Vietnam wird das Hotelangebot in den kommenden Jahren voraussichtlich weiter wachsen, insbesondere im 5-Sterne-Segment und in Innenstadtbereichen.

Der Marktübersichtsbericht von Savills Vietnam für das 2. Quartal 2024 zeigt, dass die Hotelbranche im Hanoi- Markt über ein stabiles Angebot von 11.120 Zimmern aus 67 Projekten verfügt. Dabei stieg das Angebot an 5-Sterne-Hotels im Vergleich zum Vorquartal um 3 %, während das Angebot an 4-Sterne-Hotels um 7 % sank.

Der Grund dafür ist, dass das Projekt Mövenpick Living West (ehemals Eastin Hotel & Residences) von 4 auf 5 Sterne aufgewertet wurde. Dies zeigt, dass sich die Entwicklung und Nachfrage im Luxushotelsegment in Hanoi positiv entwickelt. Das reduzierte Angebot an 4-Sterne-Hotels kann jedoch die Erreichbarkeit für Touristen mit mittlerem Einkommen beeinträchtigen.

Auch der Hotelmarkt in Hanoi verzeichnete positive Anzeichen mit steigenden Belegungsraten. Im ersten Quartal erreichte die Belegungsrate der Hotelbranche 65 %, ein Anstieg von 1 Prozentpunkt gegenüber dem Vorquartal, im zweiten Quartal lag sie bei 67 %, ein Anstieg von 2 Prozentpunkten gegenüber dem Vorquartal und 3 Prozentpunkten gegenüber dem Vorjahr.

Der Tourismus hat einen starken Einfluss auf das Wachstum der Hotelbranche.

Matthew Powell, Direktor von Savills Hanoi, kommentierte: „Die Tourismusbranche erholt sich stärker, da die Zahl der internationalen Besucher wieder zunimmt. Darüber hinaus entwickeln sich auch die MICE-Aktivitäten (Seminare, Konferenzen, Tagungen, Ausstellungen) in den Städten recht positiv.“

Dies ist ein positiver Trend im Kontext makroökonomischer und politischer Stabilität. Dieser positive Kontext wirkt sich stark auf das Wachstum der Hotelbranche im ganzen Land und in Hanoi aus.“

Die Durchschnittsmiete für Hotels in Hanoi sank im Quartalsvergleich um 7 %, stieg jedoch im Jahresvergleich um 11 %, berichtete Savills. Die Durchschnittsmiete für 4- und 5-Sterne-Projekte trug zu diesem Trend bei: Sie sank im Quartalsvergleich um 6 Prozentpunkte und stieg im Jahresvergleich um 9 Prozentpunkte.

Die Entwicklung der Tourismusbranche wirkt sich positiv auf die Mietpreise aus. Darüber hinaus sorgen Tourismusförderprogramme und der Einfluss des Zeitfaktors für attraktive Mietpreise für Touristen.

Angesichts positiver Veränderungen und der steigenden Nachfrage prognostiziert Herr Matthew ein weiteres Wachstum des Hotelangebots. In den Jahren 2025 und 2026 wird mit einem Neuangebot von 2.689 Zimmern aus zwölf Projekten gerechnet. Acht 5-Sterne-Projekte werden 74 % des neuen Angebots decken, während 4-Sterne-Projekte in diesen beiden Jahren 26 % des neuen Angebots ausmachen werden.

Mittlerweile befinden sich 60 % des neuen Angebots in der Innenstadt, mit 1.732 Zimmern aus 8 Projekten. Internationale und inländische Betreiber weisen mit 1.179 bzw. 1.177 Zimmern ein ähnliches Angebotsverhältnis auf.

Die internationalen Betreiber des zukünftigen Angebots sind bekannte Marken wie Hilton, Fusion, Accor und Four Seasons.

Galaxis

Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nguon-cung-khach-san-tiep-tuc-tang-truong-nhung-nam-toi/20240719020904079