Danang House (NDN)-Aktie entgeht Warnung

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Da Nang House (NDN) entging dem Warnstatus vom 23. August

Gestern, am 21. August 2023, gab die Hanoi Stock Exchange (HNX) bekannt, dass die Aktien der Danang Housing Development Investment Joint Stock Company (NDN) ab dem 23. August 2023 von der Warnliste gestrichen werden. Der Grund dafür ist, dass der geprüfte Halbjahresabschluss von NDN für 2023 von der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft ein uneingeschränkt akzeptiertes Bestätigungsvermerk erhalten hat.

Somit dürfen insgesamt 71,6 Millionen NDN-Aktien, die derzeit auf dem Markt von Danang House im Umlauf sind, von HNX wieder auf Marge gehandelt werden.

Da Nang City, 116 Milliarden VND auf Lager, hat gerade das Stromnetz verlassen, Warnbild 1 — Der Cashflow von Danang House (NDN) betrug im ersten Halbjahr minus 116 Milliarden, die Aktien entgingen knapp der Warnung (Foto TL)

Die Streichung von Nha Da Nang von der Warnliste erfolgte vor dem Hintergrund, dass sich das Unternehmen erholte und im ersten und zweiten Quartal 2023 Verluste vermieden hatte.

Im ersten Quartal wurden die NDN-Aktien auf Warnstatus gesetzt, da der Jahresabschluss 2023 ein Ausnahmegutachten der AAC Auditing and Accounting Company enthielt. Darin gab die Wirtschaftsprüfungsgesellschaft ein Ausnahmegutachten zu dem erfassten Betrag von 454,2 Milliarden VND aufgrund des Verkaufs von Wohnungen im Resortkomplexprojekt Monarchy B ab.

Das Geschäft erholt sich und erreicht den Jahresgewinnplan bereits im zweiten Quartal

Die Geschäftslage in Nha Da Nang hat sich im zweiten Quartal nach einer langen Reihe von Verlustquartalen erholt. Der Nettoumsatz erreichte 97,3 Milliarden VND, während er im gleichen Zeitraum nur 1,1 Milliarden VND betrug. Die Kosten der verkauften Waren beliefen sich auf 45,3 Milliarden, der Bruttogewinn erreichte 52 Milliarden VND.

Die Finanzerträge stiegen leicht auf 13,3 Milliarden VND, während die Finanzaufwendungen 9,7 Milliarden VND ausmachten. Die Vertriebskosten stiegen auf 2,9 Milliarden VND, da sich die Geschäftstätigkeit zu erholen begann. Die Geschäftsführungskosten blieben bei 1,4 Milliarden VND.

Der Gesamtgewinn nach Steuern von NDN erreichte 61,2 Milliarden VND, eine recht gute Erholung im Vergleich zum Verlust von 114,3 Milliarden VND im gleichen Zeitraum. Im Vergleich zum vorherigen Q1/2023 ist der Nachsteuergewinn des Q2 jedoch um fast 40 % gesunken.

Der Gesamtumsatz von NDN belief sich in den ersten sechs Monaten des Jahres auf 312,6 Milliarden VND, der Gewinn nach Körperschaftssteuer auf 167,4 Milliarden VND. Verglichen mit dem für 2023 festgelegten Plan hat NDN derzeit 80,6 % des Umsatzplans erfüllt und 5 % des Jahresgewinnplans überschritten.

Schuldenstruktur verschlechtert sich, Geschäfts-Cashflow negativ – 116,5 Milliarden VND

Bis zum Ende des zweiten Quartals 2023 erreichte das Gesamtvermögen von Nha Da Nang 1.384,5 Milliarden VND, ein Rückgang von 7,5 % gegenüber dem Jahresanfang. Davon verzeichnet das Unternehmen fast eine Verdoppelung seiner Barmittel auf 145,8 Milliarden VND.

Darüber hinaus verfügt NDN über 304,9 Milliarden VND in bar bei der Bank. Das Unternehmen besitzt außerdem Handelspapiere im Wert von 368,2 Milliarden VND. Für diese Wertpapierinvestitionen ist jedoch vorübergehend eine Verlustrückstellung in Höhe von 21,3 Milliarden VND zu verzeichnen.

Die Forderungen gegenüber Kunden stiegen leicht von 82,8 Mrd. VND auf 99,8 Mrd. VND. Die Lagerbestände des Unternehmens gingen tendenziell stark von 400,8 Mrd. VND auf 230,9 Mrd. VND zurück. Derzeit hat das Unternehmen keine Rückstellungen für die Abwertung der Lagerbestände gebildet.

Bemerkenswert ist, dass die Verbindlichkeiten in der Kapitalstruktur von Nha Da Nang nur einen sehr geringen Anteil von lediglich 336,5 Milliarden VND ausmachen. Das Unternehmen hat weder langfristige noch kurzfristige Kredite aufgenommen. Die Hauptkapitalquelle ist das Eigenkapital. Davon entfallen 716,6 Milliarden VND auf das Eigenkapital. Der nicht ausgeschüttete Gewinn nach Steuern beträgt derzeit 314,2 Milliarden VND.

Trotz positiver Geschäftsergebnisse ist der operative Cashflow von NDN in den ersten sechs Monaten des Jahres 2023 mit 116,5 Milliarden VND immer noch negativ. Dies ist hauptsächlich darauf zurückzuführen, dass das Unternehmen seinen Partnern für die Bereitstellung von Waren und Dienstleistungen in den ersten sechs Monaten des Jahres bis zu 230,3 Milliarden VND zahlen musste. Im gleichen Zeitraum betrug dieser Betrag lediglich 126,9 Milliarden VND.

Der Umsatz aus Vertrieb und Serviceleistungen erreichte lediglich 123,5 Milliarden VND. Der Netto-Cashflow aus der Geschäftstätigkeit betrug minus 116,5 Milliarden VND. Dies zeigt, dass die Einnahmen des Unternehmens nicht ausreichen, um die Ausgaben zu decken, was zu Liquiditätsengpässen für das Tagesgeschäft führt.

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