die Rolle von Parteizellen in Mehrfamilienhäusern deutlich fördern

Kinhtedothi – Dank der guten Führungsrolle der Parteikomitees auf allen Ebenen und der Stärke des politischen Basissystems sind die Verwaltung und Nutzung der Hochhäuser im Bezirk Hai Ba Trung allmählich geordnet verlaufen, wodurch die Entstehung neuer, komplizierter und langwieriger Konflikte verhindert wurde …

Viele Parteimitglieder sind im Vorstand vertreten

Die Parteizelle Nr. 17 des Bezirks Vinh Tuy (Bezirk Hai Ba Trung) ist eine Parteizelle im Stadtgebiet Vinhomes Times City, einem der größten Stadtgebiete Hanois mit über 30.000 Einwohnern in 11 Wohngruppen (TDP) mit jeweils 11 Mehrfamilienhäusern. Sie wurde 2015 mit der Bildung des Stadtgebiets gegründet. Anfangs gab es nur 23 Parteimitglieder, die Zahl der versetzten Parteimitglieder stieg jedoch allmählich an. Heute zählt die Parteizelle über 400 Parteimitglieder und gehört damit zu den Parteizellen mit den meisten Parteimitgliedern in Hanoi.

Das Gebiet ist sehr dicht besiedelt und weist viele unterschiedliche Bevölkerungsgruppen auf. Die Aufgabe des Parteikomitees besteht darin, die politische und ideologische Lage zu erfassen, die Personalauswahl für die TDP, Massenorganisationen und Cluster-Verwaltungsräte zu leiten, um die politische Sicherheit sowie die soziale Ordnung und Sicherheit (ANCT-TTATXH) zu gewährleisten, und die Einnahmen und Ausgaben der Instandhaltungsfonds in dem Gebiet zu verwalten.

Herr Le Huy Khoi, Sekretär der Parteizelle des Wohngebiets Nr. 17, teilte mit, dass sich die Parteizelle bei der Umsetzung der Resolution 26-NQ/TU des Ständigen Ausschusses des Stadtparteikomitees zur „Stärkung der Führung der Parteikomitees auf allen Ebenen, Verbesserung der Effektivität und Effizienz der staatlichen Verwaltung, des Betriebs und der Nutzung von Wohnhäusern in Hanoi“ auf Führungsinhalte mit der Vorbildfunktion der Parteimitglieder als Parteikomitees und Parteimitglieder im Verwaltungsrat (MB) konzentriert habe.

Insbesondere liegt der Schwerpunkt auf der Leitung der Arbeit zur Überwachung der Bewohner, der Korruptionsprävention des Frontkomitees und der Schädigung der direkten Interessen der Bewohner bei 2 % des Instandhaltungsfonds. Dies wurde von Parteimitgliedern und Bewohnern einstimmig unterstützt.

Wohngebiet Parteizelle Nr. 17 (Bezirk Vinh Tuy, Bezirk Hai Ba Trung) ist eine Parteizelle im Stadtgebiet Vinhomes Times City – einem großen Stadtgebiet von Hanoi.

Im Rahmen dieser Bemühungen hat die Parteizelle die Teilnahme zahlreicher Parteimitglieder an der Wahl des Vorstands des Apartmentkomplexes Vinhomes Times City für die Amtszeit 2023–2026 in Erwägung gezogen. Konkret wurden 21 von insgesamt 34 Parteimitgliedern in den Vorstand gewählt, darunter vier Mitglieder des Parteizellenausschusses. Dank dieser Aktivitäten hat der Vorstand viele wichtige und konkrete Ergebnisse erzielt.

Insbesondere hat die Parteizelle den Vorstand angewiesen, umgehend Betriebsvorschriften, Vorschriften zur Erhebung und Auszahlung von Instandhaltungsgeldern, Arbeitsvorschriften, Aufgabenzuweisungen für den Vorstand des Clusters sowie Vorschriften zur Verwaltung und Nutzung der Wohnungen zu erlassen. Dadurch konnten die Erhebung und Auszahlung der Instandhaltungsgelder (über 400 Milliarden VND) öffentlich und transparent erfolgen und effizienter und wirtschaftlicher eingesetzt werden. Die Bewohner stimmen dem zu und unterstützen ihn.

Insbesondere wurden in diesem Mehrfamilienhaus frühere Beschränkungen überwunden. Die Bewohner kennen die genaue Höhe des Instandhaltungsfonds ihres Gebäudes, wissen, bei welchen Banken er angelegt ist und welche Zinssätze gelten. Sie wissen, wofür der Fonds ausgegeben wird und welche Rechte und Pflichten der Verwaltungsrat, der Verwaltungsrat für den Gebäudebetrieb usw. haben.

„Wir haben zahlreiche Probleme und Unzulänglichkeiten zwischen der Verwaltung und der Verwaltung des Gebäudebetriebs gelöst, wie etwa: die Übergabe von Rechtsdokumenten, Gegenständen, Gemeinschafts- und Privateigentum der Bewohner; die Aufteilung der Gewinne aus dem Betrieb der Tiefgarage; die Festlegung von Servicepreisen und Warmwasserpreisen; die Installation eines Ladesystems für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage; die Erhöhung der Parkgebühren gemäß den Vorschriften; die Umsetzung interner Vorschriften zur Verwaltung und Nutzung der Wohnungen … Das Wohngebäude setzt außerdem die Ausschreibung von Instandhaltungspaketen gemäß dem Gesetz strikt um; und die Klärung einiger langjähriger finanzieller Schulden“, sagte Herr Le Huy Khoi.

Tatsächlich haben die Vorstandsmitglieder, die die Gebäude im Apartmentgebäude Vinhomes Times City vertreten, in der Vergangenheit mindestens einmal pro Quartal vorschriftsmäßig Bewohner empfangen. Die Gebäude und der Vorstand des Clusters haben eine Halbjahres- und eine Jahresübersicht erstellt und die Finanzen vollständig veröffentlicht (Veröffentlichung des zusammenfassenden Berichts und Zusammenfassung der Einnahmen und Ausgaben des Instandhaltungsfonds bei der Gemeindeversammlung der Bewohner und im Bewohnernewsletter der Gebäude).

Gleichzeitig wurde dadurch verhindert, dass einige Bewohner die Demokratie aus persönlichen Motiven ausnutzten und dass es ihnen an konstruktivem Geist mangelte, einige unwissende Bewohner dazu aufzustacheln und zu provozieren, mit ihren Handlungen und Reden einige aufrichtige Bewohner zu diskreditieren und so Störungen der Sicherheit und Ordnung im Gebäude und in der Umgebung zu verursachen.

Mit diesen Bemühungen hat die Führung der Parteizelle das Vertrauen von Wohngruppen, Massenorganisationen und Anwohnern gewonnen.

Lassen Sie keine "leeren" Parteimitglieder in Wohngruppen in Hochhauswohnungen

Im gesamten Bezirk wurden insgesamt 32 Wohnhäuser (56 Gebäude) in Betrieb genommen, in denen rund 16.000 Haushalte leben. Unter der Führung des Parteikomitees und der engen Einbindung der Behörden auf allen Ebenen hat sich die Arbeit zur Gewährleistung von Sicherheit, Ordnung und sozialer Ordnung in den Hochhäusern des Bezirks Hai Ba Trung positiv entwickelt.

Die Verwaltung und Nutzung von Mehrfamilienhäusern wird schrittweise geordneter; alle Konflikte werden von den zuständigen Ebenen, Abteilungen und Ämtern gelöst, wodurch die Entstehung neuer, komplizierter und langwieriger Konflikte verhindert wird.

Zur Umsetzung der Resolution 26-NQ/TU hat der Ständige Ausschuss des Bezirksparteikomitees einen Plan zur Verbreitung und Umsetzung der Resolution im gesamten Bezirksparteikomitee herausgegeben und die strikte Umsetzung der Richtlinien, Strategien und Gesetze der Partei, des Staates und der Stadt zur staatlichen Verwaltung von Mehrfamilienhäusern geleitet und angeordnet.

Nguyen Van Nam, Parteisekretär des Bezirks Hai Ba Trung, lobte die Kollektive für ihre herausragenden Leistungen bei der Umsetzung der Resolution 26-NQ/TU des Ständigen Ausschusses des Stadtparteikomitees.

Um insbesondere die komplexen Konflikte, die in Wohnhäusern auftreten können, frühzeitig zu erkennen, Sicherheit und Ordnung zu stärken und Konflikte in den Hochhäusern des Gebiets zu verhindern und zu lösen, hat der Ständige Ausschuss des Bezirksparteikomitees proaktiv eine spezielle Resolution mit dem Titel „Stärkung der Führungsrolle der Parteikomitees auf allen Ebenen, Förderung der Stärke des politischen Basissystems bei der Gewährleistung von Sicherheit und Ordnung in den Hochhäusern des Bezirks Hai Ba Trung“ herausgegeben.

Das Volkskomitee des Bezirks ist daran interessiert, die Bezirke anzuweisen, die gesetzlichen Bestimmungen zur Verwaltung und Nutzung von Wohnhäusern strikt umzusetzen. Fachabteilungen arbeiten mit dem Volkskomitee des Bezirks zusammen, um die Verwaltungsräte für Hochhäuser zu überprüfen, zu konsolidieren und neue Verwaltungsräte einzurichten.

Der Bezirk organisiert jedes Jahr regelmäßige und unangekündigte Inspektionen der Investoren, Verwaltungsräte und Betriebseinheiten aller in Betrieb genommenen Wohngebäude und richtet eine Arbeitsgruppe ein, die den Vorsitzenden des Volkskomitees des Bezirks bei der Lösung von Problemen und Konflikten in Wohnhochhäusern unterstützt.

Das Team hat sich mit Fachabteilungen, Behörden und dem Volkskomitee des Bezirks abgestimmt, um Streitigkeiten in Wohnhäusern wie dem Apartmentkomplex Vinhomes TimesCity, 378 Minh Khai, 423 Minh Khai, 622 Minh Khai (Bezirk Vinh Tuy), 125 Minh Khai, 250 Minh Khai, 201 Minh Khai (Bezirk Minh Khai), 229 Pho Vong (Bezirk Dong Tam), Nr. 3 Luong Yen (Bezirk Bach Dang) usw. umgehend und ordnungsgemäß zu lösen. Dadurch wird dazu beigetragen, die Entstehung von Konfliktherden, Massenbeschwerden und Slogans im Bezirk zu begrenzen.

Der Vorsitzende der Inspektionskommission des Parteikomitees des Bezirks Hai Ba Trung, Phung Bich Nga, sagte, dass nach fünf Jahren der Umsetzung der Resolution 26-NQ/TU 24 von 32 Wohnhäusern im Wesentlichen stabilisiert worden seien und in 28 von 32 Wohnhäusern Verwaltungsräte eingerichtet worden seien.

Das Bezirksparteikomitee weist Parteikomitees und Behörden auf allen Ebenen in Gebieten mit gewerblichen Wohngebäuden und Umsiedlungswohnungen an, regelmäßig Wohngebiete, Parteizellen und andere Massenorganisationen zu prüfen und deren Einrichtung vorzuschlagen, wenn die Bedingungen dies zulassen. Die Qualität der Aktivitäten der Parteizellen soll verbessert werden, der Schwerpunkt soll auf der Entwicklung neuer Parteimitglieder liegen und es soll sichergestellt werden, dass es in Wohngebieten in Hochhäusern keine „leeren“ Parteimitglieder gibt.

Die Parteikomitees und Volkskomitees der Bezirke widmen sich auch der Leitung, Anleitung und Aufforderung an die Verwaltungsräte und Verwaltungsräte der Wohnhäuser in Angelegenheiten der staatlichen Verwaltung, insbesondere der Lösung von Konflikten und Streitigkeiten, die im Betrieb und bei der Nutzung von Wohnhäusern auftreten; sie leiten und drängen die Organisation von Wahlen für Verwaltungsräte, um Demokratie und die Einhaltung der Gesetze zu gewährleisten.

Insbesondere mit dem Ziel, die zentrale Führungsrolle der lokalen Parteikomitees durch Wohnhäuser zu stärken, hat der Bezirk bisher sechs Parteiorganisationen in Hochhäusern in drei Bezirken eingerichtet: Minh Khai (4 Parteizellen), Vinh Tuy (1 Parteizelle), Pham Dinh Ho (1 Parteizelle). Mitglieder des Gebäudeverwaltungsausschusses in diesen Wohnhäusern sind alle Mitglieder des Parteikomitees, Sekretäre, stellvertretende Sekretäre der Parteizellen, Leiter von Wohngruppen und Leiter von Massenorganisationen.

Es ist ersichtlich, dass die Gebäude- und Wohnblocks dank der starken Führung des Ständigen Ausschusses des Bezirksparteikomitees und der proaktiven und engen Einbindung des gesamten politischen Systems vom Bezirk bis zur Basis relativ stabil funktionieren. Die Sicherheits- und Ordnungslage, der Brandschutz und die Bevölkerungsverwaltung in den Hochhäusern wurden gewährleistet, wodurch Beschwerden und Menschenansammlungen eingeschränkt wurden, was zur erfolgreichen Umsetzung der politischen Aufgaben im Bezirk beiträgt.

Die in den Wohnhäusern eingerichteten Parteizellen haben ihre Aufgabe deutlich erfüllt, insbesondere bei der erfolgreichen Organisation von Wohnhauskonferenzen und der Wahl des Verwaltungsrats. Die Parteikomitees und Behörden widmen der Erforschung der öffentlichen Meinung verstärkte Aufmerksamkeit; die Konfliktsituation in den Wohnhäusern hat sich im Wesentlichen stabilisiert.

Die Realität der Führung, Verwaltung, des Betriebs und der Nutzung von Wohnhäusern zeigt, dass bei den zentralen politischen Führungsaufgaben des Wohnhauses und der Wohngegend ein hohes Maß an Einigkeit erforderlich ist. Man muss sehr beharrlich sein und auch Konflikte in Kauf nehmen, um für die gemeinsamen Interessen der Bewohner zu kämpfen. Eine weitere Erfahrung besteht darin, die Situation und komplexe Probleme umgehend zu erfassen, um daraus objektiv die passenden Lösungen auszuwählen, den Mut zu haben, zu sprechen, zu handeln und Verantwortung zu übernehmen. Die Parteivorschriften und Landesgesetze müssen fest verankert und methodisch umgesetzt werden, um Ergebnisse zu erzielen. Wir fordern außerdem, dass die Vorgesetzten genauere Anweisungen zu den Themen und Verfahren zur Überwachung der Aktivitäten des Verwaltungsrats erhalten, um Führung und Leitung zu erleichtern. – Sekretär der Parteizelle des Wohngebiets Nr. 17, Bezirk Vinh Tuy, Le Huy Khoi.

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