Genehmigung der Einnahmen- und Ausgabenvorauszahlung in Höhe von 43,8 Milliarden für das BT-Projekt

Am 20. September unterzeichnete Herr Nguyen Van Thi, ständiger stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Thanh Hoa, den Beschluss 3364/QD-UBND zur Genehmigung der Erhebung von Landnutzungsgebühren für das neue Wohngebiet Nam Cong Cheo in der Stadt Trieu Son und zur Erfassung der Vorauszahlung der Kosten für die Umsetzung des Verkehrsstraßenprojekts, das die Provinzstraße 514 und die Nationalstraße 47C im Bezirk Trieu Son (BT-Vertrag) erstmals verbindet.

Dementsprechend haben die Verantwortlichen der Provinz Thanh Hoa auf der Grundlage der mit dem Projekt in Zusammenhang stehenden Rechtsdokumente sowie des jüngsten Vorschlags des Direktors des Finanzministeriums vom 11. September im Dokument Nr. 5364/TTr-STC die Genehmigung zur Erfassung von Einnahmen- und Ausgabenvorschüssen für das oben genannte BT-Projekt in Höhe von über 43,8 Milliarden VND unterzeichnet.

Durch die 2,7 Kilometer lange Strecke „verlor“ die Provinz Thanh Hoa drei „wunderschöne“ Grundstücke mit einer Gesamtfläche von Dutzenden Hektar.

Laut dem Inhalt des Dokuments trägt das Finanzministerium gegenüber dem Gesetz, dem Volkskomitee der Provinz und den Inspektions-, Untersuchungs- und Rechnungsprüfungsbehörden sowie den zuständigen Behörden die volle Verantwortung für die Richtigkeit der Daten, die Beratungsinhalte und die Vorschläge zur Erfassung der Landnutzungsgebühren für das neue Wohngebiet Nam Cong Cheo in der Stadt Trieu Son sowie für die Erfassung von Vorauszahlungen für die Umsetzung des Verkehrsprojekts, das die Provinzstraße 514 und die Nationalstraße 47C im Bezirk Trieu Son verbindet.

Gleichzeitig trägt das Volkskomitee des Bezirks Trieu Son auch die volle Verantwortung vor dem Gesetz, dem Volkskomitee der Provinz und den Inspektions-, Untersuchungs- und Rechnungsprüfungsbehörden sowie den zuständigen Behörden für die Richtigkeit des Werts des bestätigten Volumens des abgeschlossenen Verkehrsprojekts, das die Provinzstraße 514 und die Nationalstraße 47C im Bezirk Trieu Son verbindet.

In dem Dokument wird dem Finanzministerium die Leitung und Koordination mit dem Steueramt der Provinz Thanh Hoa und der Staatskasse der Provinz Thanh Hoa übertragen, um die Verfahren zur Erfassung von Landnutzungsgebühren sowie zur Erfassung von Vorauszahlungen für die Umsetzung des Straßenbauprojekts zur Verbindung der Provinzstraße 514 mit der Nationalstraße 47C, Bezirk Trieu Son (BT-Vertrag), durchzuführen und so die vollständige Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen zu gewährleisten.

In einem kurzen Telefongespräch mit Nguoi Dua Tin sagte der Leiter des Finanzministeriums, dass es sich gemäß den Buchhaltungspraktiken lediglich um einen Einnahmen- und Ausgabenposten handele.

Um mehr über diesen Buchungseintrag zu erfahren, sprach Rechtsanwalt Le Thien mit Nguoi Dua Tin und erklärte, dass gemäß Artikel 16 des Dekrets 69/2019/ND-CP, das am 1. Oktober 2019 in Kraft getreten ist, die Verbuchung der Einnahmen und Ausgaben des Staatshaushalts für den Wert der öffentlichen Vermögenswerte, die an Investoren gezahlt werden, die BT-Projekte umsetzen, in Form der Erfassung der Einnahmen und Ausgaben des Staatshaushalts erfolgt. Dementsprechend gibt es zwei Fälle: Das Projekt wurde abgewickelt und nicht.

Falls die BT-Projektabwicklung genehmigt wurde und der tatsächliche Zahlungswert der öffentlichen Vermögenswerte höher ist als der Abrechnungswert im BT-Vertrag, werden Einnahmen und Ausgaben entsprechend dem Abrechnungswert im BT-Vertrag verbucht. Zahlt der BT-Investor die Differenz zwischen dem Wert der öffentlichen Vermögenswerte und dem Abrechnungswert im BT-Vertrag an den Staatshaushalt, werden die Staatshaushaltseinnahmen gemäß den Bestimmungen des Staatshaushaltsgesetzes für den Wert der öffentlichen Vermögenswerte verbucht. Falls der tatsächliche Zahlungswert der öffentlichen Vermögenswerte geringer ist als der Abrechnungswert im BT-Vertrag, werden die Staatshaushaltseinnahmen gemäß den Bestimmungen des Staatshaushaltsgesetzes für den Wert der gezahlten öffentlichen Vermögenswerte und die Staatshaushaltsausgaben gemäß dem Abrechnungswert im BT-Vertrag verbucht.

Falls die Abrechnung des BT-Projekts nicht genehmigt wurde, erfassen Sie die Einnahmen des Staatshaushalts in Höhe des Wertes der gezahlten öffentlichen Vermögenswerte und die Vorauszahlung des Staatshaushalts in Höhe des Wertes der gezahlten öffentlichen Vermögenswerte für die Umsetzung des BT-Projekts. Wenn die zuständige staatliche Behörde die Abrechnung des BT-Projekts genehmigt, erfassen Sie den Wert des BT-Projekts entsprechend dem Abrechnungswert und erfassen Sie die Einnahmen und die Zahlung der Differenz (sofern vorhanden) gemäß den Bestimmungen in Absatz 2 dieses Artikels.

Das „VIP“-Grundstück Nam Cong Cheo in der Stadt Trieu Son ist eines von drei Grundstücken, die die Provinz Thanh Hoa der Trieu Son BT Company Limited für das BT-Projekt zugewiesen hat.

Gemäß der Erwägung im Zusammenhang mit der oben genannten Genehmigungsentscheidung hat das Volkskomitee der Provinz Thanh Hoa am 27. November 2020 in den Entscheidungen Nr. 5086/QD-UBND, Entscheidung Nr. 5085/QD-UBND und Entscheidung 5084/QD-UBND dem Joint Venture des Auftragnehmers Trieu Son BT Company Limited in der ersten Phase Land mit einer Gesamtfläche von 198.998,8 m² (fast 20 ha) zugeteilt.

Nach der Entscheidung über die Landzuteilung erließ das Volkskomitee der Provinz Thanh Hoa auch eine Entscheidung zur Genehmigung bestimmter Grundstückspreise als Grundlage für die Bestimmung der an den Staatshaushalt zu zahlenden Landnutzungsgebühren im Projektgebiet Nam Cong Cheo in der Stadt Trieu Son.

Dementsprechend hat das Volkskomitee der Provinz Thanh Hoa am 3. November 2021 spezifische Grundstückspreise als Grundlage für die Bestimmung der an den Staatshaushalt zu zahlenden Landnutzungsgebühren für die Umsetzung des Projekts „Nam Cong Cheo“ für ein neues Wohngebiet in der Stadt Trieu Son, Bezirk Trieu Son (Phase 1) herausgegeben. Der spezifische Grundstückspreis, der der vom Staat mit Landnutzungsgebühren zugeteilten Landfläche entspricht, beträgt nach Abzug der Kosten (ohne Räumungskosten) an diesem Standort pro Quadratmeter 2.201.099 VND/m2.

Der oben genannte konkrete Grundstückspreis wird unter der Bedingung festgelegt, dass der Investor gemäß dem Investitionsprojekt in die gesamte technische Infrastruktur investieren muss, die genehmigte Detailplanung für das zur Umsetzung des Projekts zugewiesene Grundstück vorliegt und der Staat mit Landnutzungsgebühren Land für eine Wohnfläche von 34.029,3 m2 zuweist.

Das Verkehrsprojekt zwischen der Provinzstraße 514 und der Nationalstraße 47C im Bezirk Trieu Son ist ein Projekt mit einer Gesamtinvestition von über 79 Milliarden VND, das vom Joint Venture Tien Dat Construction Joint Stock Company und Viet Thanh Joint Stock Company (BT Trieu Son Company Limited) umgesetzt wird. Dies ist eines der letzten Projekte in der Provinz Thanh Hoa, das in Form einer öffentlich-privaten Partnerschaft im BT-Vertragstyp (Build-Transfer) umgesetzt wird, bevor dieser Typ offiziell „gekillt“ wird (gültig ab 1. Januar 2021).

Zur Umsetzung dieses Projekts plante die Provinz Thanh Hoa zunächst, fünf wunderschöne Grundstücke mit einer Gesamtfläche von fast 28 Hektar in der Stadt Trieu Son und den benachbarten Gemeinden des Bezirks Trieu Son zu nutzen, um Gegenzahlungen für das Projekt zu leisten.

Nach Überprüfung und Neuberechnung hat die Provinz Thanh Hoa jedoch offiziell beschlossen, die Gegenleistung von 5 Gebieten auf nur 3 der oben genannten Landflächen zu reduzieren, was einer Reduzierung von 9,3 Hektar aufgrund einer „übermäßigen Gegenleistung“ entspricht. Dabei wurde die Wahrung des Paritätsprinzips gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über die Verwaltung und Nutzung öffentlicher Vermögenswerte von 2017 sowie Regierungserlassen und anderen relevanten gesetzlichen Bestimmungen in Betracht gezogen.

Viet Phuong

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/thanh-hoa-phe-duyet-ghi-thu-ghi-chi-tam-ung-43-8-ty-tai-du-an-bt-a628323.html