Der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Quang Nam, Le Van Dung, äußerte diese Forderung bei einer Arbeitssitzung mit der Wirtschaftsvereinigung der Provinz Quang Nam, die am Nachmittag des 12. August stattfand, um Schwierigkeiten, Probleme und Empfehlungen von Unternehmen zu lösen.

Bei dem Treffen sagte Herr Tran Quoc Bao, Vorsitzender des Wirtschaftsverbands der Provinz Quang Nam, dass die Unternehmen in der Region in letzter Zeit auf viele Schwierigkeiten gestoßen seien. Insbesondere die Räumung des Geländes sei der schwierigste Schritt...

Um den Unternehmen bei der Überwindung ihrer Schwierigkeiten zu helfen, schlug Herr Bao die Einrichtung einer Arbeitsgruppe für Entschädigungen und Freigaben auf Bezirksebene sowie einer Arbeitsgruppe auf Provinzebene vor, die jedes einzelne Projekt wöchentlich und monatlich überwachen und dem Volkskomitee der Provinz darüber Bericht erstatten soll.

Gleichzeitig empfahl Herr Bao, dass bei Projekten, bei denen die Entschädigungsvorschüsse höher als die Anzahlung sind, sich die Auszahlung aber aufgrund eines Verschuldens der örtlichen Behörden bei der Übergabe des Geländes und nicht aufgrund eines Verschuldens des Investors verzögert, die Anzahlung weiterhin ausgesetzt und der Baufortschritt verlängert werden sollte.

Projektgruppen, die aufgrund einer Aufforderung der Provinz zur Einrichtung eines Fonds für Umsiedlungsland gezwungen sind, ihre Investitionsgenehmigung anzupassen, oder die aufgrund einer Verzögerung bei der Übergabe des Geländes vor Ort, die nicht auf das Verschulden des Investors zurückzuführen ist, den Fortschritt anpassen müssen, ist es zulässig, die Investitionsgenehmigung im Voraus anzupassen und eine Anzahlung zu leisten, bevor über die Landzuteilung entschieden wird.

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Herr Tran Quoc Bao – Vorsitzender der Wirtschaftsvereinigung der Provinz Quang Nam. Foto: Ha Nam

Laut Herrn Bao hatte das Ministerium für Planung und Investitionen zuvor die Investoren angewiesen, Immobilienprojekte in Phasen zu unterteilen, die dem Fortschritt der Landzuteilung entsprechen, um die Schwierigkeiten zu lösen, die bei der gleichzeitigen Zuteilung von Grundstücken für das gesamte Projekt gemäß der Investitionspolitik und der Ausrichtung der Projektphasen am Fortschritt der Geländeräumung auftreten.

Bisher ist dies jedoch nur bei sehr wenigen Projekten möglich. Denn die Projekte müssen gemäß der genehmigten 1/500-Planung und nicht gemäß dem Fortschritt der Baufeldräumung und Landzuteilung schrittweise umgesetzt werden. Dies ist der Hauptgrund für die Mehrfachzuteilung von Land bei den Projekten.

„Daher sollte das Volkskomitee der Provinz jedes Projekt planmäßig und zeitnah in Angriff nehmen. Gleichzeitig ist es notwendig, eine Einigung zwischen den zuständigen Abteilungen, Zweigstellen und Sektoren zu erzielen und dem Volkskomitee der Provinz Vorschriften zur Landaufteilung, -übertragung, Registrierung von Änderungen und zur Ausgabe von Teilbüchern aus Blockbüchern für qualifizierte Unternehmen vorzulegen“, schlug Herr Bao vor.

Das Projekt muss von Anfang an schrittweise durchgeführt werden.

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Quang Nam, Tran Nam Hung, sagte, dass eine schrittweise Projektdurchführung ganz normal sei, jedoch von Beginn an erfolgen müsse.

Bisher ist es nicht möglich, die bereits umgesetzten und noch laufenden Projekte in Investitionsphasen zu unterteilen. Auch eine Anpassung der Investitionspolitik ist aufgrund fehlender gesetzlicher Grundlagen nicht möglich.

In Bezug auf den Vorschlag an Unternehmen, einzelne rote Bücher blockweise zu vergeben, sagte Herr Hung, dass gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen noch keinem Unternehmen einzelne Bücher zugeteilt worden seien.

Laut Herrn Hung haben die Unternehmen, wenn sie bezahlt haben, das Geld aber noch auf dem temporären Konto liegt, noch nicht in den Haushalt eingezahlt, um ihren finanziellen Verpflichtungen nachzukommen. Auf den aktuellen Grundstückspreis, falls dieser neu festgelegt wurde, müssen wir noch etwas warten.

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Stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Quang Nam, Tran Nam Hung. Foto: Ha Nam

„Sowohl das alte als auch das neue Bodengesetz schreiben die Fertigstellung der Infrastruktur gemäß der genehmigten 1/500-Detailplanung vor. Die Provinz hat einen Plan erstellt. Für Unternehmen der Gruppe 1, die ihren finanziellen Verpflichtungen nachgekommen sind und ihre Infrastruktur fertiggestellt haben, gilt die Anweisung, dass die Provinz das vom Unternehmen auf dem temporären Verwahrkonto eingezahlte Geld als Sicherheit akzeptiert. Das Unternehmen verpflichtet sich zur vollständigen Umsetzung und Zahlung, anschließend stellt der Staat eine Bescheinigung aus. Das Volkskomitee der Provinz wird dem Ständigen Ausschuss des Parteikomitees der Provinz diesbezüglich Bericht erstatten“, sagte Herr Hung.

Die zweite Gruppe besteht aus Unternehmen, die ihren finanziellen Verpflichtungen nachgekommen sind, aber die genehmigte Infrastruktur von 1/500 noch nicht fertiggestellt haben. Diesen Unternehmen wird die Abtrennung der Grundstücke und die Ausstellung von Zertifikaten nicht gestattet. Wenn die Unternehmen dieser Gruppe 80 % der Infrastruktur fertiggestellt haben, wird das Volkskomitee der Provinz dem Ständigen Ausschuss des Parteikomitees der Provinz Bericht erstatten und einen Plan zur Ausstellung von Zertifikaten vorlegen.

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Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Quang Nam, Le Van Dung. Foto: Ha Nam

Der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Quang Nam, Le Van Dung, empfahl Unternehmen und Sektoren, sich auf die Erforschung und Umsetzung von Vorschriften zu konzentrieren, insbesondere auf das neue Landgesetz.

Herr Dung forderte die Parteien auf, den Prozess so schnell, verantwortungsvoll, effektiv und legal wie möglich durchzuführen, ohne sich gegenseitig Schwierigkeiten zu bereiten. Gleichzeitig müssten unnötige Verwaltungsverfahren reduziert und gleichzeitig die Einhaltung der Vorschriften gewährleistet werden.