Es wird etwa 42.000 Sozialwohnungen für Menschen mit geringem Einkommen geben.

Weit über dem vom Premierminister vorgegebenen Ziel für Sozialwohnungen

Im Rahmen des vom Premierminister genehmigten Projekts zur Investition in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen für Menschen mit geringem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021–2030 wurde die Stadt Hai Phong mit dem Bau von 33.500 Wohnungen beauftragt.

Auf dieser Grundlage erließ das Parteikomitee der Stadt Hai Phong die Resolution Nr. 09 zur Entwicklung von Sozialwohnungen in diesem Gebiet bis 2030. Demnach plant Hai Phong, im Zeitraum 2021–2025 15.400 Sozialwohnungen zu bauen (80 % davon auf den Markt zu bringen).

Im Zeitraum 2026–2030 strebt Hai Phong den Bau von 18.100 weiteren Sozialwohnungen für Menschen mit geringem Einkommen an. Damit wird das vom Premierminister gesetzte Ziel erreicht.

Die Grundsteinlegung für das Sozialwohnungsprojekt Happy Home Trang Cat im Bezirk Hai An der Stadt Hai Phong mit einem Investitionskapital von über 5.800 Milliarden VND fand Anfang 2024 statt.

Da manche Investoren beim Bau von Sozialwohnungen immer noch große Bedenken haben und der Verkauf oder die Vermietung schwierig sein wird, wenn viele Menschen mit niedrigem Einkommen zwar Bedarf an Sozialwohnungen haben, aber nicht die nötigen Mittel zum Kauf oder zur Miete haben, hat die Stadt Haiphong kürzlich über die Social Policy Bank die Kreditvergabe aus bevorzugten Kapitalquellen der Regierung gefördert. Insbesondere Arbeitnehmer, die Kredite zu Vorzugszinsen benötigen, um Sozialwohnungen zu kaufen oder zu mieten, werden bevorzugt.

Um Investoren die Umsetzung von Sozialwohnungsprojekten zu erleichtern, verfolgt die Stadt Hai Phong außerdem die Politik, saubere Landfonds zu schaffen, um Sozialwohnungen in Gebieten mit vielen konzentrierten Industrieparks und -clustern zu entwickeln, in denen viele Arbeiter und Hilfsarbeiter leben, wie beispielsweise in den Bezirken An Duong, Thuy Nguyen und Hai An.

Gleichzeitig müssen die Investitionsmethoden im Bausektor diversifiziert und die Wirtschaftssektoren dazu ermutigt werden, Eigenkapital, Bankkredite und legal mobilisiertes Kapital für den Bau von Sozialwohnungen zu nutzen.

Dank dessen weist die Umsetzung des sozialen Wohnungsbaus in der Region gemäß Beschluss Nr. 09 des Parteikomitees der Stadt Hai Phong viele positive Anzeichen auf. Nach Angaben des Bauamts von Hai Phong wurden Anfang März 2024 vier Projekte mit Produkten mit insgesamt 1.600 Einheiten zur Nutzung auf den Markt gebracht.

Darüber hinaus wurde mit dem Bau von 7 Projekten mit einem Gesamtumfang von etwa 11.500 Einheiten begonnen, für 8 Projekte mit einem Gesamtumfang von etwa 9.300 Einheiten wurden Investoren ausgewählt, die den Baubeginn vorbereiten, und 11 Projekte werden von lokalen Abteilungen und Zweigstellen fertiggestellt, um Investoren auszuwählen. Es wird erwartet, dass vor 2030 Produkte mit etwa 12.400 Einheiten verfügbar sein werden.

Darüber hinaus wird die Gemeinde gemäß der Resolution Nr. 04/2022/NQ-HDND, die vom 16. Volksrat der Stadt Haiphong (Legislaturperiode 2021–2026) in der 6. Sitzung genehmigt wurde, Sozialwohnungsprojekte mit der Renovierung alter Wohnhäuser in der Gegend kombinieren. Es wird erwartet, dass im Rahmen dieser Projekte mehr als 8.000 Sozialwohnungen entstehen.

So wird erwartet, dass Hai Phong bis 2030 über etwa 42.000 Sozialwohnungen verfügen wird. Damit wird das vom Premierminister laut Projekt gesetzte Ziel, im Zeitraum 2021–2030 in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen (33.500 Einheiten) für Geringverdiener und Arbeiter in Industrieparks zu investieren, bei weitem übertroffen.

Beseitigung von Schwierigkeiten bei der Bereitstellung von Sozialwohnungen für Bedürftige

Derzeit sind viele Menschen mit niedrigem Einkommen in Haiphong, die Sozialwohnungen benötigen, unsicher und besorgt über das reichliche Angebot. Allerdings ist es schwierig, ob sie überhaupt Sozialwohnungen bekommen, wenn es um den Kauf und den Zugang zu Informationen geht.

Zu diesem Thema erklärte Herr Do Huu Hung, stellvertretender Direktor des Bauamts von Hai Phong, auf einer Pressekonferenz Ende Februar 2024, dass die Website des Bauamts der Stadt regelmäßig aktualisiert werde. Dies sei zugleich der offizielle und zuverlässige Informationskanal, über den sich die Öffentlichkeit über Sozialwohnungsprojekte informieren könne, die zum Verkauf stehen und deren Verkaufspreise genehmigt seien.

Darüber hinaus können die Projektteilnehmer direkt auf die laufenden Projekte zugreifen, um sich einen visuellen und realistischen Überblick über das Projekt zu verschaffen. Das Projektberatungsteam beantwortet Fragen und stellt Informationen zum Projekt bereit.

Perspektive des Sozialwohnungsprojekts Evergreen Trang Due im Bezirk An Duong, Stadt Hai Phong.

Herr Do Huu Hung teilte mit, dass die Menschen beim Kauf einer Sozialwohnung derzeit vor zwei Hauptproblemen stehen: Sie müssen beim Volkskomitee auf Gemeindeebene eine Bestätigung ihrer Wohnbedingungen und ihres Status beantragen, und in Industriegebieten tätige Arbeitnehmer, von denen die meisten ein zu versteuerndes Einkommen haben (Einkommensniveau über 11 Millionen VND/Monat), sind nicht zum Kauf einer Sozialwohnung berechtigt.

Tatsächlich bestätigen einige Volkskomitees der Gemeinden in der Stadt Haiphong ihre Anträge nicht gemäß dem vom Bauministerium vorgeschriebenen Formular. Darüber hinaus verfügen die meisten Arbeitnehmer über ein Einkommen von mehr als 11 Millionen VND/Monat, benötigen aber dringend Sozialwohnungen.

Um dieses Problem zu lösen, hat das Bauamt von Hai Phong dem Volkskomitee der Stadt kürzlich geraten, ein Dokument herauszugeben, in dem die Behörden, Einheiten und Volkskomitees der Bezirke und Städte angewiesen werden, das vorgeschriebene Antragsformular für Personen zu bestätigen, die sich für den Kauf von Sozialwohnungen in der Gegend registrieren lassen möchten.

Um die Schwierigkeiten von Personen mit einem Einkommen von über 11 Millionen VND/Monat, die eine Sozialwohnung erwerben möchten, zu lösen, hat das Bauamt von Hai Phong dem Bauministerium und der Regierung vorgeschlagen, ein Dekret zur Ausweitung der Einkommensbedingungen für diejenigen zu erlassen, die eine Sozialwohnung erwerben möchten. Dieser Vorschlag wird derzeit von der Zentralregierung geprüft .

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/hai-phong-se-co-khoang-42-000-nha-o-xa-hoi-cho-nguoi-thu-nhap-thap-a653160.html