Was sagt das Bauministerium zur einseitigen Vertragskündigung durch den Eigentümer von Cocobay Da Nang?

Vor kurzem hat die Thanh Do Investment, Development and Construction Joint Stock Company, der Investor des Empire Luxury Resort and Housing Project, auch bekannt als Cocobay Da Nang , eine Mitteilung über die einseitige Kündigung der Verträge mit Kunden des Projekts herausgegeben.

Laut dieser Ankündigung befindet sich das Unternehmen im Umstrukturierungsprozess und bereitet Ressourcen für den Start des Projekts „The Empire“ im zweiten Quartal 2024 vor. Daher ist die Verlängerung von Kaufverträgen mit Kunden aus der Vergangenheit unerwünscht.

Mitteilung über die einseitige Kündigung des Vertrags mit Kunden des Projekts The Empire Luxury Resort and Residences, auch bekannt als Cocobay Da Nang.

Das Unternehmen erklärte, dass der Kunde nach der einseitigen Kündigung des Kaufvertrags durch das Unternehmen innerhalb von 15 Tagen ab dem Datum des Erhalts der Mitteilung sämtliche Rechtsdokumente im Zusammenhang mit der Immobilie und den aktuellen Status der erhaltenen Vermögenswerte gemäß dem Übergabeprotokoll an das Unternehmen übergeben und die Abwicklung des Kaufvertrags koordinieren werde.

Zu diesem Thema erklärte Herr Le Van Tuan, stellvertretender Direktor des Bauamts der Stadt Da Nang, am 20. März, dass das Amt bislang keine Mitteilung von der Thanh Do Investment, Development and Construction Joint Stock Company bezüglich der einseitigen Kündigung des Vertrags mit den Kunden dieses Projekts erhalten habe.

Laut Herrn Tuan hat das Bauministerium dem Investor den Verkauf künftiger Wohnungen für dieses Projekt gestattet. Auf dieser Grundlage hat der Investor einen Vertrag zum Kauf und Verkauf künftiger Wohnungen für einzelne Kunden unterzeichnet.

Herr Le Van Tuan, stellvertretender Direktor des Bauamts der Stadt Da Nang.

Gemäß den Vorschriften müssen Investoren vierteljährlich über die Umsetzungsergebnisse berichten. Derzeit liegen dem Bauministerium jedoch keine Berichte von Investoren zu dieser Angelegenheit vor.

„Der Vertrag ist zivilrechtlicher Natur und wird zwischen den beiden Parteien geschlossen. Der Streit über diesen Vertrag ist zwischen dem Investor und dem jeweiligen Kunden zu führen. Sollte es um Inhalte gehen, die die staatliche Verwaltungsfunktion betreffen, wird das Bauministerium eingeschaltet“, fügte Herr Tuan hinzu.

Das Cocobay Da Nang-Projekt umfasst zwei Unterteilungen: Q1 mit einer Fläche von 300.797 m² und Unterteilung Q2 mit einer Fläche von 212.529 m².

Die detaillierte Planung dieser beiden Unterteilungen wurde vom Volkskomitee der Stadt Da Nang genehmigt und das Projekt wurde teilweise umgesetzt und in Betrieb genommen.

Bezüglich der Unterteilung Q1 gilt gemäß Beschluss Nr. 593 des Stadtvolkskomitees vom 1. Februar 2019, mit dem die Anpassung der Detailplanung genehmigt wurde, dass der Hauptinhalt darin besteht, 50 % der im Bau befindlichen Hotelapartmentgebäude (die keine Wohneinheiten bilden) in den Clustern HH2, HH3, HH5 in Apartmentgebäude (die Wohneinheiten bilden) umzuwandeln.

Die noch nicht realisierten Apartment-Hotel-Hochhausprojekte in den Clustern HH4, HH6 und HH7 werden in Apartments, Villen, Doppelhaushälften und Stadthäuser umgewandelt. Das Hochhausprojekt HH1 wird von 50 auf 40 Stockwerke reduziert und 50 % davon werden in Apartments umgewandelt.

Im Jahr 2022 schlug der Investor vor, die Bereiche HH2 und HH3 anzupassen, indem er den Bereich HH2 in ein Apartmentgebäude und den Bereich HH3 in ein Hotelapartment (Condotel) umwandelt.

Das Bauamt wies den Investor daraufhin an, die entsprechenden Verfahren durchzuführen. Von 2022 bis heute hat der Investor die entsprechenden Verfahren jedoch nicht durchgeführt.

Eine Ecke von Cocobay Danang.

Dieses Projekt begann im Juni 2016 im Küstengebiet der Truong Sa Street, Hoa Hai Ward, Ngu Hanh Son District, Da Nang City.

Das Projekt hat eine Gesamtinvestition von 11.000 Milliarden VND und wird auf einer Fläche von etwa 31 Hektar errichtet.

Dies wird ein Tourismus- und Unterhaltungskomplex mit vielen Einrichtungen wie einer Indoor- und einer Outdoor-Aufführungsbühne, einem Touristenplatz, einer Fußgängerzone mit Condotel-Unterbringungssystem und einem Boutique-Hotel.

Dieses Projekt wurde teilweise fertiggestellt und umfasst Hotelapartments (Condotel) sowie zahlreiche weitere Unterhaltungs- und Resortobjekte. Das seit 2017 in Betrieb befindliche Superprojekt scheiterte 2019 im Condotel-Segment, nachdem die Einstellung der mit den Kunden vereinbarten Gewinnausschüttung von bis zu 12 %/Jahr angekündigt wurde.

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/so-xay-dung-noi-gi-ve-chu-cocobay-da-nang-don-phuong-cham-dut-hop-dong-a655073.html