Landfieber von der Stadt bis zum Meer, warnen die Behörden von Ha Tinh

(Dan Tri) – Der Immobilienmarkt in Ha Tinh erlebte ein lokales „Fieber“, als die Zahl der Transaktionen und die Grundstückspreise stiegen. Insbesondere die Grundstückspreise stiegen täglich, als es viele Informationen über die Anordnung der Verwaltungseinheiten auf allen Ebenen gab.

Ein Politiker der Stadt Loc Ha im Distrikt Thach Ha bestätigte, dass der Grundstücksmarkt in dieser Gegend um 10 bis 15 Prozent gestiegen sei, als die Abschaffung der Distriktebene eingeführt wurde. Der Hauptgrund dafür sei, dass viele Menschen Grundstücke kaufen und weiterverkaufen und Kinder von Arbeitern, die weit weg von zu Hause leben, Geld in die Heimat schicken, um damit zu spekulieren und es zu horten.

Um Risiken zu vermeiden, wenn das „Landfieber“ vorüber ist, empfehlen Experten Investoren, auf Informationen über inoffizielle Verwaltungsgrenzzusammenlegungen zu achten.

Insbesondere sollten Anleger bei attraktiven Anzeigen von Maklern vorsichtig sein, sich über konkrete Informationen wie den tatsächlichen Wert des Grundstücks und die Rechtmäßigkeit informieren und nicht aufgrund von Gerüchten voreilig investieren.

Menschen und Makler strömten herbei, um die Grundstücke zu besichtigen (Foto: Duong Nguyen).

Der Umfrage zufolge hat sich die Zahl schöner Grundstücke in der Stadt Ha Tinh in der Provinz Ha Tinh im Stadtgebiet Song Da (Bezirk Tran Phu), im Stadtgebiet Bac Ha Tinh (auch als Stadtgebiet HUD bekannt) und in einigen Planungsgebieten in den Bezirken Ha Huy Tap, Bac Ha und Thach Trung im Vergleich zur Zeit vor Tet um mehr als 10 % erhöht.

In den Bezirken Thach Ha, Thach Trung und Thach Hung in der Nähe des Stadtzentrums stieg der geplante Grundstückspreis von 2,4 auf 2,8 Milliarden VND/Grundstück.

Frau PHN (wohnhaft im Bezirk Bac Ha, Stadt Ha Tinh) sagte, dass sie und ihr Mann Anfang März ein Grundstück im Bezirk Thach Trung für 1,8 Milliarden VND gekauft hätten.

„Etwa eine Woche, nachdem mein Mann und ich das Land gekauft hatten, erledigten wir gerade die Formalitäten zur Übertragung des Grundbucheintrags, als uns ein Strommakler fragte, ob wir das Land verkaufen würden oder nicht. Wenn wir das täten, hätten wir einen Gewinn von mehreren hundert Millionen Dong gemacht. Mein Mann und ich entschieden uns jedoch, das Land zu kaufen, um ein Haus zu bauen, also verkauften wir es nicht“, erzählte Frau N.

Informationen auf dem „Zu verkaufen“-Schild zeigen, dass Grundstücke im Küstengebiet der Stadt Loc Ha 20 Millionen VND/m2 kosten (Foto: Duong Nguyen).

Insbesondere seit dem 1. Januar, als die Gemeinde Tan Lam Huong (Bezirk Thach Ha) mit der Stadt Ha Tinh zusammengelegt wurde, sind die Grundstückspreise und Immobilientransaktionen in den Planungsgebieten dieser Ortschaft sprunghaft angestiegen. Vor Tet lag der Preis bei etwa 2,3 Milliarden VND/Grundstück, jetzt liegt er bei 2,8 Milliarden VND/Grundstück.

Auch in Küstengebieten wie der Stadt Loc Ha (Bezirk Thach Ha) sind in letzter Zeit viele Investoren auf der Jagd hierhergekommen, was zu einem sprunghaften Anstieg der Grundstückspreise geführt hat.

Die geplanten Grundstücke liegen im Verwaltungszentrum, täglich kommen viele „Grundstücksmakler“, um Kauf- und Verkaufstransaktionen durchzuführen.

Wenn im Jahr 2024 die geplanten Grundstücke in schöner Lage und mit 35 m breiten Straßen 3 Milliarden VND kosteten, sind es jetzt über 4,5 Milliarden VND; viele Grundstücke mit einer Fläche von 260 m² kosteten 2,3 Milliarden VND, jetzt sind es 2,9 Milliarden VND.

In den ersten Monaten des Jahres 2025 stieg die Zahl der Menschen, die zum öffentlichen Verwaltungszentrum der Stadt Ha Tinh kamen, um Landangelegenheiten zu erledigen, dramatisch an (Foto: Duong Nguyen).

Einige Wohngrundstücke kosteten vor einem Monat 1,3 Milliarden VND, jetzt verlangen Makler jedoch 1,7 Milliarden VND.

Grundstücke in dieser Küstenregion sind heiß begehrt, da es Informationen über die Zusammenlegung neuer Verwaltungseinheiten nach der Abschaffung der Bezirksebene gibt. Viele glauben, dass die neue Verwaltungseinheit nach der Abschaffung der Bezirksebene in der Stadt Loc Ha angesiedelt wird, da diese über eine umfassende Infrastruktur verfügt und in der Nähe eines touristischen Küstengebiets liegt.

Viele Menschen sind daher in diese Gegend gekommen, um aus Spekulationsgründen zu kaufen, und viele Menschen haben sich auch dem „Surfen“ angeschlossen, um Gewinn zu machen.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/sot-dat-tu-pho-den-bien-chinh-quyen-ha-tinh-canh-bao-20250323090809888.htm