Verstärkung der Inspektion, Überwachung und Landrückgewinnung einiger langsam voranschreitender Projekte

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In jüngster Zeit widmet das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt der Inspektion und Prüfung der Landnutzung von Projekten, denen vom Staat Land zugeteilt oder gepachtet wurde, große Aufmerksamkeit. Jedes Jahr entwickelt und veröffentlicht es einen Inspektions- und Prüfungsplan und führt unangekündigte Inspektionen von Projekten durch, wenn öffentliche Informationen vorliegen.

Nach Inspektionen und Untersuchungen hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt vorgeschlagen, das der Hoang Khang Quang Tri One Member Co., Ltd. im Dong Gio Linh Industrial Cluster zugeteilte Land zu widerrufen – Foto: LK

Seit 2023 hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt 17 Projekte inspiziert, von denen 3 Projekte mit einer Fläche von etwa 54,42 Hektar von Hoang Khang Quang Tri One Member Co., Ltd., Loc Thien Phu Quang Tri Joint Stock Company und Quang Tri Industrial Packaging Joint Stock Company widerrufen wurden; 2 Projekte mit einer Fläche von 0,54 Hektar wurden gemäß dem Landgesetz erweitert; 7 Entscheidungen über Verwaltungssanktionen wurden gegen 5 Organisationen erlassen, die Verfahren zur Pacht von Land nicht abgeschlossen hatten; 2 Personen hatten Landänderungen zu spät registriert, die Aufzeichnungen wurden vom Grundbuchamt entdeckt und mit einer Geldstrafe von 971 Millionen VND belegt.

Insbesondere die Inspektion und Empfehlung zur Rückforderung des Landes von Hoang Khang Quang Tri One Member Co., Ltd. aufgrund der Verletzung des Landgesetzes von 2013 durch das Unternehmen. Hoang Khang Quang Tri One Member Co., Ltd. wurde vom Volkskomitee der Provinz gegen Landnutzungsgebühren Land zugewiesen, um das Projekt zum Bau, zur Entwicklung und zur Geschäftsabwicklung der Infrastruktur des Dong Gio Linh Industrial Cluster mit einer Investition von 120 Milliarden VND umzusetzen.

Nach mehr als 10 Jahren hat das Unternehmen die Projektpunkte jedoch noch nicht abgeschlossen. Das über 50 Hektar große Gebiet, das das Unternehmen gepachtet hat, ist größtenteils leer, mit einem Zaunabschnitt, einem Haus sowie Stahl- und Betonkonstruktionen …

Da die Landnutzung seit der Landübergabe mehr als 24 Monate hinter dem Zeitplan des Investitionsprojekts zurückliegt und das Volkskomitee der Provinz zwar mehrfach Verlängerungen und Verzögerungen der Landnutzung zugelassen, diese jedoch nicht eingehalten hat, hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt dem Volkskomitee der Provinz nach einer Inspektion vorgeschlagen, das Land zurückzufordern. Nach der Rückgewinnung des Landes beauftragte das Volkskomitee der Provinz das Volkskomitee des Bezirks Gio Linh mit der Verwaltung, der Ausarbeitung eines Plans und der planmäßigen Nutzung des Landes.

Darüber hinaus hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt den Vorsitz inne und koordiniert mit dem Verwaltungsrat der Wirtschaftszone der Provinz, dem Volkskomitee des Distrikts Gio Linh und den entsprechenden Einheiten die Festlegung der Grenzen, die Organisation der Landrückgewinnung vor Ort und die Wiedererlangung der dem Unternehmen ursprünglich ausgestellten Landnutzungsrechtsurkunde.

Der Verwaltungsrat der Wirtschaftszone der Provinz hat sich mit dem Volkskomitee des Distrikts Gio Linh und den zugehörigen Einheiten abgestimmt, um das Unternehmen bei der Verwaltung der Grundstücksanlagen anzuweisen und das Investitionsprojekt zu beenden. Hoang Khang Quang Tri One Member Co., Ltd. muss Verstöße im illegalen Titanabbau beheben, die Grundstücksanlagen verwalten und das Land an den Staat übergeben.

Im Jahr 2024 inspizierte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt 26 Projekte, darunter die Aufhebung eines Projekts mit einer Fläche von etwa 0,23 Hektar von Hoai Bao Tran LLC; die Verlängerung von 4 Projekten mit einer Fläche von 33,58 Hektar von Van An Agricultural Services Cooperative, Amacons Quang Tri LLC, ASIA Alloy Steel Joint Stock Company, Long Hung Thinh Quang Tri LLC gemäß dem Landgesetz; gegen 10 Fälle (9 Organisationen; 1 Einzelperson) wurden Verwaltungssanktionen in Höhe einer Geldstrafe von 113 Millionen VND verhängt. Die bei der Inspektion und Untersuchung der Projekte aufgedeckten Handlungen sind hauptsächlich Nichtnutzung von Land; langsamer Fortschritt der Landnutzung; Landübergriffe; unsachgemäße Landnutzung; unsachgemäße Verpachtung; langsame Registrierung von Landänderungen.

Tatsächlich ist die Durchführung der Inspektions- und Untersuchungsarbeit des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt mit einigen Schwierigkeiten verbunden. Dies liegt an der geringen Anzahl an Inspektoren, die den Anforderungen für Inspektions- und Untersuchungsarbeiten nicht gerecht werden, während man sich auf die Lösung vieler Beschwerden und Anzeigen konzentriert. Daher hinken einige Projekte hinter dem Zeitplan zurück, und Eingriffe werden nicht rechtzeitig erkannt, was dazu führt, dass einige Organisationen Land ineffektiv und verschwenderisch nutzen.

Andererseits sind die Sanktionen für die Rückforderung gemäß dem Landgesetz 2013 und 2024 noch nicht geregelt und können daher nicht umgesetzt werden. Aufgrund der anhaltenden Auswirkungen von COVID-19, die zu wirtschaftlichen Schwierigkeiten führen, wurden einige Bauprojekte nicht abgeschlossen und liegen im Verzug.

Damit das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt seine Inspektions- und Prüfungsaufgaben gut erfüllen kann, wird dem Volkskomitee der Provinz empfohlen, die Rückgewinnung von Land oder die Verlängerung der Laufzeit einer Reihe von Projekten in Betracht zu ziehen, die dem Volkskomitee der Provinz vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt vorgelegt wurden.

Die Zahl der Inspektoren im Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt soll erhöht werden. Die Überprüfung und Inspektion von Landnutzungsprojekten soll weiter verstärkt werden. Projekte, die im Rückstand sind und gegen Landgesetze verstoßen, sollen entschieden zurückgezogen werden.

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