Die Provinzinspektion Quang Nam schlägt eine endgültige Lösung vor

Bürger Nguyen Tan Day präsentierte beim von der Provinzinspektion organisierten Dialog. Foto: QT

Ein Grundstück „braucht“ 3 Projekte

Das Grundstück der Familie von Herrn Nguyen Tan Day hat eine Fläche von 360 m² (Wohngrundstücksart) und sie lebt seit langer Zeit stabil im Block Ha My Dong B, Bezirk Dien Duong (Dien Ban).

Im Jahr 2005 geriet ein Teil des Landes von Herrn Days Familie in Konflikt mit dem Küstentourismusstraßenprojekt Cam An – Dien Duong – Dien Ngoc. Damals hatten die Behörden ^{177,9 m²} des Landes von Herrn Days Familie zurückgefordert, um dieses Projekt umzusetzen, doch das Volkskomitee des Bezirks Dien Ban erließ keinen Beschluss zur Rückforderung des Landes.

Am 11. Dezember 2006 erließ das Volkskomitee des Distrikts Dien Ban die Entscheidung Nr. 1689, mit der es den Umsiedlungsplan für Haushalte genehmigte, die in Projektgebieten der Gemeinde Dien Duong einer vollständigen Räumung unterliegen.

Gemäß dieser Entscheidung wurde der Familie von Herrn Nguyen Tan Day ein Umsiedlungsgrundstück unterhalb des Hauptgrundstücks (Fläche ^{200 m²} ) zugeteilt, da es von dem ^{20 m² großen} Grünstreifen durch das Resort- und Tourismusdienstleistungsgebiet betroffen war.

Anschließend zahlte der Haushalt von Herrn Nguyen Tan Day den vollen Betrag des vorübergehenden Umsiedlungsgeldes in Höhe von über 106 ^Millionen VND (entspricht der Entschädigungssumme von 177,9 m² Land, das die Behörden zuvor von Herrn Days Familie zurückgefordert hatten, um das Küstenstraßenprojekt umzusetzen) an das Land Clearance and Resettlement Compensation Board des Bezirks Dien Ban (jetzt das Land Fund Development Center der Stadt Dien Ban).

Dem Haushalt von Herrn Day wurde jedoch kein Zertifikat für Landnutzungsrechte für dieses Umsiedlungsgrundstück erteilt, da er noch Landnutzungsgebühren für 22,1 m² Land schuldet, die Differenz zwischen der Fläche des Umsiedlungslandes und der Fläche des zurückgewonnenen Landes (200 – 177,9 m²).

Laut Herrn Nguyen Tan Day liegt der Grund für die Nichtzahlung seiner Familie darin, dass ihre familiäre Situation zu schwierig ist und sie einen Antrag auf Zahlung von Landnutzungsgebühren gestellt haben, der jedoch vom Volkskomitee des Distrikts Dien Ban zu diesem Zeitpunkt weder geprüft noch gelöst wurde.

Im November 2009 erließ das Volkskomitee des Distrikts Dien Ban einen Beschluss, die verbleibenden 182,1 m² Land von der Familie von Herrn Day zurückzufordern, um daraus einen Grünstreifen für die Küstentouristenstraße (178,8 m²) zu machen und es der Indochina Hoi An Beach Villas Company zur Durchführung des Projekts zu übergeben.

Aufgrund einer früheren, aber noch nicht geklärten Verwechslung mit der 177,9 m² großen Landfläche hat die Familie von Herrn Nguyen Tan Day jedoch weder eine Entschädigung noch Unterstützung erhalten, das Land nicht übergeben und lebt bis heute weiterhin vorübergehend auf diesem Grundstück.

Im Zuge der Beilegung des Falles erließ das Volkskomitee der Stadt Dien Ban im Jahr 2023 die Entscheidung Nr. 5185, mit der der Inhalt der Entscheidung Nr. 1689 (2006) angepasst und ein Umsiedlungsgrundstück von 200 m² aufgehoben wurde. ² für den Haushalt von Herrn Day, da er die Umsiedlungsbedingungen nicht erfüllte.

In seiner Beschwerde an den Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz forderte Herr Nguyen Tan Day die Aufhebung des Beschlusses Nr. 5185 des Volkskomitees der Stadt Dien Ban und gleichzeitig die Veranlassung einer Umsiedlung sowie die Erteilung von Landnutzungszertifikaten für seinen Haushalt gemäß dem Beschluss Nr. 1689 des Volkskomitees des Bezirks Dien Ban aus dem Jahr 2006.

Den Ergebnissen des Überprüfungsteams der Provinzinspektion zufolge ist die Anpassung der Entscheidung Nr. 1689 durch die Stadtverwaltung von Dien Ban angemessen, da zum Zeitpunkt der Veröffentlichung der Entscheidung (2006) die Anordnung und die Verfahren zur Bereitstellung von 200 ^{Quadratmetern} Umsiedlungsland für den Haushalt von Herrn Day nicht gewährleistet waren.

Das Überprüfungsteam teilte jedoch auch mit, dass bislang die Rückgewinnung (Rodung) der gesamten ^{360 m² großen} Fläche beschlossen worden sei, das Volkskomitee der Stadt Dien Ban jedoch noch keine Umsiedlungsvereinbarung getroffen habe, was bei der Familie für Frustration sorge.

Die Vorsitzenden des Volkskomitees der Stadt Dien Ban informierten über den Behandlungsplan, um den Bürgern, die sich beschwert hatten, aber auf Anweisungen des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt warten mussten, den größtmöglichen Nutzen zu bieten. Foto: QT

Haben Sie bald eine vernünftige und einfühlsame Lösung.

Die Angelegenheit zog sich lange hin, bis das Volkskomitee der Stadt Dien Ban von Herrn Days Familie die Herausgabe der gesamten ^{360 m²} des konfiszierten Landes verlangte, damit eine Grundlage und ein Umsiedlungsplan geschaffen würden, während die Familie von Herrn Day die vollständige Auflösung eines Teils des zuvor konfiszierten Gebiets ( ^{177,9 m²} ) verlangte, bevor es weiterginge.

Nach Angaben der Anwaltskammer der Provinz handelt es sich um einen äußerst beunruhigenden Fall, bei dem die Behörden in der Vergangenheit Fehler begangen haben, der jedoch Folgen hatte, die das Eigentum und das Leben der Familie von Herrn Day stark beeinträchtigten.

Neben der Klärung der Verantwortung für die vorübergehende Erhebung der Umsiedlungsgebühren (über 106 Millionen VND) aus dem Haushalt von Herrn Nhat, die nicht den Vorschriften entspricht, ist es am wichtigsten, bald eine Lösung zu finden, um die legitimen Rechte in diesem Fall zu gewährleisten. Insbesondere muss ein Entschädigungsplan in Betracht gezogen werden, der dem Zeitpunkt des Landerwerbs vor fast 20 Jahren entspricht.

Herr Nguyen Xuan Ha, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Stadt Dien Ban, sagte, dass im Falle einer weiteren Rückforderung von 182,1 m², um im gegenwärtigen Kontext den größtmöglichen Nutzen für die Familie von Herrn Day zu gewährleisten, die Anwendung des Inhalts der Entscheidung Nr. 42 des Volkskomitees der Provinz zusammen mit der Entscheidung Nr. 29 zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln der Entscheidung Nr. 42 in Betracht gezogen werden könne.

„In diesem Fall beträgt die Gesamtfläche für Herrn Days Haushalt etwa 250 m², wenn die Umsiedlung gemäß dem Plan in Beschluss Nr. 42 und ergänzt durch Beschluss Nr. 29 erfolgt, um den größtmöglichen Nutzen für die Bürger zu gewährleisten. Wenn die Umsiedlung gemäß diesem Plan erfolgt, ist eine Umsiedlung am derzeitigen Standort nicht möglich“, sagte Herr Ha.

Nach Angaben des Land Fund Development Center der Stadt Dien Ban muss die Option eines Grundstücks mit separaten Rückgewinnungsentscheidungen zur Nutzung von drei Projekten geprüft werden. Anschließend muss die Nutzung der durch die Rückgewinnung aller drei Projekte gewonnenen Fläche zur Organisation einer Umsiedlung in Erwägung gezogen werden, wobei die Rechte des Haushalts von Herrn Day zu wahren sind.

In den vergangenen Jahren wurden vor Ort bereits ähnliche Fälle behandelt. Allerdings müssen bei den oben genannten Optionen die Anweisungen des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt abgewartet werden, um die Einhaltung der geltenden gesetzlichen Bestimmungen zu gewährleisten.

Herr Huynh Ngoc Tien, stellvertretender Chefinspektor der Provinz, sagte, dass die Provinzinspektion dem Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz bald mitteilen werde, dass er gemäß dem Bericht des Überprüfungsteams eine Entscheidung zur Beilegung der Beschwerde in diesem Fall treffen solle.

Darüber hinaus muss das Volkskomitee der Stadt Dien Ban die Angelegenheit umgehend prüfen, Lösungen und Pläne für die Umsiedlung erarbeiten und den Betrag von über 106 Millionen VND, der aus dem Haushalt von Herrn Nguyen Tan Day eingezogen wurde, auf eine Weise verwalten, die dem Kläger zugutekommt und dem Gesetz entspricht.

Quelle: https://baoquangnam.vn/vu-viec-mot-ho-dan-cho-bo-tri-dat-tai-dinh-cu-gan-20-nam-thanh-tra-tinh-quang-nam-de-xuat-huong-xu-ly-dut-diem-3137104.html