Die Manipulation auf dem Immobilienmarkt ist sehr raffiniert.

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Heute Morgen (31. Oktober) diskutierte die Nationalversammlung im Saal den Entwurf eines überarbeiteten Gesetzes über das Immobiliengeschäft.

Manipulationen im Immobilienbereich sind nicht weniger gefährlich als Manipulationen im Aktienbereich

In seinem Kommentar zu verbotenen Handlungen im Immobiliengeschäft im Entwurf des überarbeiteten Gesetzes zum Immobiliengeschäft schlug der Delegierte Trinh Lam Sinh – Delegation der Nationalversammlung der Provinz An Giang – dem Redaktionsausschuss vor, mehr Vorschriften zu Manipulationen und Störungen des Immobilienmarktes hinzuzufügen und die Anzeichen von Manipulation und Störung des Immobilienmarktes klar zu definieren.

Denn manipulatives Verhalten hat in der Vergangenheit den Immobilienmarkt destabilisiert und die sozioökonomische Entwicklung des Landes beeinträchtigt.

Derselben Ansicht war auch der Abgeordnete Trinh Xuan An (Delegation der Nationalversammlung der Provinz Dong Nai). Er meinte, es sei notwendig, Verbote, Manipulationen und Preisabsprachen auf dem Immobilienmarkt weiterhin zu regulieren und zu klären. Laut Herrn An seien Manipulationen auf dem Immobilienmarkt nicht weniger gefährlich als Manipulationen an der Börse.

„Derzeit ist die Manipulation auf dem Immobilienmarkt sehr raffiniert, es gibt eine Blasensituation, die Preise sind im Vergleich zur Realität astronomisch hoch“, betonte Herr An und schlug vor, dieses Verhalten gesetzlich zu verbieten und Vorschriften zu seiner Unterbindung einzuführen.

Thao túng trong thị trường kinh doanh bất động sản rất tinh vi - 1 — Delegierter Trinh Xuan An sagte, es sei notwendig, die Verbote, Manipulationen und Preisabsprachen auf dem Immobilienmarkt aufzuklären (Foto: Quochoi.vn).

Herr An wies darauf hin, dass die Manipulation des Immobilienmarktes nicht nur darin besteht, hohe Preise zu bieten und auf Anzahlungen zu verzichten, sondern auch darin, den Preis eines Projekts zu nutzen, um den Preis eines anderen Projekts in die Höhe zu treiben und so das Preisniveau sehr hoch zu treiben.

Dieser Delegierte ist der Ansicht, dass es zu einer Blase kommen wird, wenn dieses Problem nicht gründlich behandelt wird. Daher ist es notwendig, in diesem Gesetzesentwurf das Verbot der Preismanipulation festzulegen.

Es ist notwendig, das Verhalten zu regulieren und Preismanipulationen zu verhindern.

Der Delegierte Nguyen Huu Thong (Delegation der Nationalversammlung der Provinz Binh Thuan) schlug außerdem die Einführung von Vorschriften vor, die Manipulationen und Störungen des Immobilienmarktes verbieten, darunter Absprachen bei Auktionen für Landnutzungsrechte und Auktionen zur Steigerung der Grundstückspreise in den umliegenden Gebieten.

Denn laut Herrn Thong ist dieses Verhalten in letzter Zeit in der Realität üblich gewesen und hat zu steigenden Grundstückspreisen geführt, sodass Menschen, die wirklich Wohnraum und Immobilien brauchen, kein Land kaufen und keine Häuser bauen können.

Thao túng trong thị trường kinh doanh bất động sản rất tinh vi - 2 — Delegierter Nguyen Huu Thong forderte strengere Vorschriften für die Offenlegung von Immobilieninformationen (Foto: Quochoi.vn).

„Diese Bestimmung muss strenger überarbeitet werden, um den Menschen einen einfachen Zugang zu den notwendigen Informationen zu ermöglichen“, betonte Herr Thong.

In dem Bericht über den Erhalt, die Erläuterung und die Überarbeitung des Entwurfs des überarbeiteten Gesetzes über das Immobiliengeschäft erklärte der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung, dass die Handlungen von „Maklern, die direkte Interessen an Immobilien haben, ohne diese den Käufern offenzulegen; die willkürliche Erhöhung der Preise, die Festlegung von Preisen, um gegen den Willen der an der Transaktion beteiligten Parteien Gewinn zu erzielen; die nicht vollständige und ehrliche Information der an der Transaktion beteiligten Parteien über Informationen im Zusammenhang mit Immobilien“, das „Inserieren und Verkaufen von Immobilien anderer Personen ohne Erlaubnis“, das „Manipulieren und Stören des Immobilienmarktes“, das „Aufblähen der Preise“, das „Erzeugen von Wellen“, das „Erzeugen eines virtuellen Fiebers“ … in den Bestimmungen von Absatz 3, Artikel 8 des Gesetzentwurfs zum Verbot der Handlungen „Betrug, Täuschung und Schwindel im Immobiliengeschäft“ enthalten sind.

Nach Ansicht des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung gewährleistet eine zu spezifische Auflistung von Verhaltensweisen keine vollständige Anpassung an die verschiedenen in der Realität auftretenden Situationen, was dazu führen kann, dass illegale Verhaltensweisen unterschlagen werden.

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