Transformation dank des Flusses der städtischen Immobilienentwicklung

Van Lam ( Hung Yen ): Transformation dank des Flusses der städtischen Immobilienentwicklung

Wenn Urbanisierung als ein Prozess umfassender Entwicklung und eines urbanen Lebensstils verstanden wird, der sich in folgenden Aspekten ausdrückt: Lebensqualität, Bevölkerung, Bevölkerungsdichte …, dann macht Van Lam dies gut.

Transformieren und verbessern

Es ist nicht schwer zu erkennen, dass die Geschichte von Hung Yen in den drei gängigen Formen der Urbanisierung (ländliche Urbanisierung, periphere Urbanisierung und spontane Urbanisierung) eine gemeinsame Prägung hat. In den letzten Jahren hat sich die Wirtschaftsstruktur in Hung Yen deutlich verändert und der Anteil von Handel und Dienstleistungen hat zugenommen. Damit einher geht ein Bevölkerungswachstum in den wichtigsten Wachstumszentren, wodurch immer mehr Wohnraum mit urbanem Flair entsteht. Das ist die Geschichte von Hung Yen.

Nehmen wir Van Lam als Beispiel, eine Lokomotive in der wirtschaftlichen, kulturellen und sozialen Entwicklung dieser Provinz. Die Urbanisierungsgeschichte in Van Lam weist viele Ähnlichkeiten mit der Heimatprovinz auf, aber die Farben sind etwas klarer, insbesondere in Form der peripheren Urbanisierung.

Van Lam ist ein Ort, der stark vom Trend zur Urbanisierung Hanois nach Osten profitiert. Neben grundlegenden Faktoren wie dem Besitz zahlreicher Industrieparks, Cluster und Handwerksdörfer sowie einem durchschnittlichen Pro-Kopf-Einkommen von etwa 6.000 USD, dem höchsten in der Provinz Hung Yen und einem der höchsten im ganzen Land, ...

All dies hat zu enormen Veränderungen im Bezirk geführt, von denen die Verstädterung der Randgebiete am deutlichsten erkennbar ist.

Es muss auch bestätigt werden, dass für einen ebenso reichen wie starken Bezirk wie Van Lam die Umwandlung und Aufwertung zu einer Satellitenstadt nicht nur, wie erwähnt, von „externen Kräften“ kommt, sondern auch eine inhärente Voraussetzung eines Landes mit großem Potenzial ist.

Großer Spielraum für Investitions-Cashflow

Van Lam erkannte dieses enorme Potenzial und entwickelte sich innerhalb kurzer Zeit zu einem Magneten, der große Investitionskapitalien anzog. Einer der potenziellen Bereiche ist der Immobiliensektor.

Während die gesamten Haushaltseinnahmen des Bezirks Van Lam im Jahr 2021 mehr als 3.224 Milliarden VND erreichten, erreichte der Bezirk im Jahr 2022 9.359 Milliarden VND und erreichte damit 411 % des Plans, einschließlich eines großen Beitrags aus der Grundsteuer. Die oben genannten Statistiken zeigen, dass Immobilien ein wichtiger Bereich für die wirtschaftliche Entwicklung des Bezirks waren. Andererseits bietet ein aufstrebender Markt wie Van Lam viel Spielraum für Investitionskapital.

Nach Einschätzung der Vereinigung vietnamesischer Immobilienmakler können städtische Gebiete wie der Osten Hanois ein Preis- und Gewinnwachstum von 10 bis 15 % gewährleisten. Dies kann als zuverlässiger Indikator für Investoren gelten, die nach Möglichkeiten suchen, wie derzeit „einen Korb zu finden und Reis zu legen“.

Bislang hat Van Lam mit dem Aufkommen des ersten groß angelegten, gut geplanten und modernen Stadtgebietsprojekts einen professionellen Immobilienmarkt geschaffen.

Experten zufolge ergeben sich in den Schwellenländern mehr Möglichkeiten für Pionierinvestoren, da in dieser Phase der Unternehmensgründung der größte Spielraum für Preissteigerungen besteht.

Schwellenmärkte zeichnen sich immer durch attraktive und starke Cashflows aus. Darüber hinaus führt die Fertigstellung der Infrastruktur zwangsläufig zu steigenden Immobilienpreisen.

Was Van Lam betrifft, besteht die Ausrichtung bis 2030 darin, den Bezirk Van Lam so zu errichten und anzuerkennen, dass er den Standards eines Stadtgebiets vom Typ IV entspricht. Der zentrale Bereich des Bezirks wird vor 2025 im Wesentlichen den Standards eines Stadtgebiets vom Typ III entsprechen. Der Bezirk Van Lam wird vor 2030 die Standards eines Stadtgebiets vom Typ III erfüllen (Ausbau des Bezirks Van Lam zu einer Stadt).

Das Projekt Economy City befindet sich im Zentrum der Stadt Nhu Quynh, Van Lam (Foto: Economy City).

Eines der Projekte, das von der städtebaulichen Ausrichtung des Bezirks Van Lam profitieren wird, ist das Projekt Economy City – der erste städtische Projektkomplex im Zentrum des Bezirks Van Lam, der kurz vor der Einführung steht.

Referenzinformationen: https://economycity.com.vn/

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/van-lam-hung-yen-thay-da-doi-thit-nho-dong-chay-phat-trien-do-thi-bat-dong-san-d218186.html