Jahresendmarkt, Projekte, die kurz vor der Übergabe stehen, nehmen zu

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Das Legacy Prime-Projekt in der Stadt Thuan An bereitet die Übergabe an Kunden vor.

Lebhafter Markt, bezahlbare Wohnungen mit guter Liquidität

Zum Jahresende herrscht auf dem vietnamesischen Immobilienmarkt oft reger Betrieb, da viele Menschen sich nach einem Jahr harter Arbeit ein Haus als Belohnung kaufen. Das Jahresende ist auch die Zeit, in der viele Arbeitnehmer und Unternehmen einen bestimmten Betrag aus Unternehmensgewinnen oder Unternehmensprämien ansparen. Und es ist auch die Zeit, in der Investoren die spannendsten Produkte mit attraktiven Anreizprogrammen auf den Markt bringen, um Kunden für ihre Projekte zu gewinnen.

Marktdaten zeigen, dass Ende des dritten und Anfang des vierten Quartals viele Wohnungsbauprojekte auf dem Markt recht gut angenommen wurden. In Ho-Chi-Minh-Stadt eröffnen Investoren wie Nam Long, Masterise Homes, Phu My Hung und Khang Dien ihre Verkaufsprojekte und stoßen dabei auf großes Kundeninteresse.

Insbesondere in den Vororten wie Binh Duong, Dong Nai und Long An hat sich die Situation im Vergleich zum Jahresbeginn positiv entwickelt. Die Produktsegmente in diesen Märkten sind sehr vielfältig und reichen von Grundstücken über Reihenhäuser/Villen bis hin zu Wohnungen. Die aktivsten Investoren sind Kim Oanh Group, Phu Dong und Thang Long Real.

Untersuchungen zufolge haben die meisten Immobilienkäufer derzeit jedoch einen echten Bedarf an Wohnraum. Nur sehr wenige Kunden sind Investoren. Dies kann verschiedene Gründe haben, z. B. weil sie keinen einfachen Zugang zu Bankkrediten haben oder die zuvor gekauften Waren noch nicht verkauft wurden. Dies ist auch der Hauptgrund dafür, dass das Segment der erschwinglichen Wohnungen im Vergleich zu Luxuswohnungen, Grundstücken oder Stadthäusern eine herausragende Liquidität aufweist.

Das Segment der bezahlbaren Wohnungen ist für Kunden interessant und weist eine gute Liquidität auf

Laut Herrn To Duy Chinh, Direktor der Geschäftsabteilung der Kim Oanh Group, besteht das gemeinsame Anliegen der Hauskäufer derzeit darin, Projekte zu finden, bei denen die rechtlichen Verfahren abgeschlossen sind, die Häuser zur Übergabe bereit sind, die Preise im Rahmen ihrer Erschwinglichkeit liegen und die attraktive Förderrichtlinien des Investors bieten.

„Ein Haus ist ein sehr wertvolles Gut. Viele Menschen sparen ihr ganzes Leben lang, müssen sich aber dennoch Geld leihen, um es zu kaufen. Sie suchen daher nach wirklich sicheren Projekten, um nicht in die Situation zu geraten, sowohl Geld als auch Gesundheit zu verlieren. Tatsächlich erlitten in der Vergangenheit viele Käufer von Häusern in Projekten, für die es nicht genügend rechtliche Dokumente gab, viele Nachteile, weil der Investor die Übergabe des Hauses verzögerte oder nach der Übergabe kein Pink Book ausstellen konnte“, sagte er.

Gelegenheit , eine Wohnung ab nur 900 Millionen neben der AEON Mall zu kaufen

Experten zufolge erhalten Käufer von Eigenheimen, deren Bauprojekte gerade oder kurz vor der Übergabe stehen, derzeit beispiellose Anreize von Investoren. Da sich die meisten dieser Projekte bereits in der Endphase befinden, intensivieren die Investoren ihre Verkaufskampagnen, um die Projekte bald fertigzustellen und konzentrieren sich auf die Umsetzung neuer Projekte im nächsten Jahr.

Einige Investoren sind sogar bereit, Gold zu verschenken, 5–10 % Rabatt auf den Verkaufspreis zu gewähren oder Gewinnspiele im Wert von mehreren Milliarden Dong durchzuführen, um Kunden zum Vertragsabschluss zu bewegen. Beim Projekt Legacy Prime beispielsweise bringt der Investor einen endgültigen Produktkorb mit etwa 100 Wohnungen auf den Markt, der bereits ab 900 Millionen Dong pro Wohnung erhältlich ist. Der Preis beinhaltet eine Reihe von Anreizen: Kunden müssen beispielsweise nur 99 Millionen Dong im Voraus bezahlen, um den Kaufvertrag unterzeichnen zu können. Der Rest wird in monatlichen Raten von nur etwa 3,5 Millionen Dong gezahlt.

Darüber hinaus erhalten die Kunden vom Investor eine tilgungsfreie Zeit und Zinsunterstützung für 36 Monate und können die Wohnung für bis zu 216 Millionen VND für 36 Monate vermieten (Kunden, die das Haus zum Wohnen erhalten, erhalten trotzdem 50 % des zugesagten Betrags). Darüber hinaus erhalten die Kunden ein hochwertiges Möbelpaket im Wert von bis zu 60 Millionen VND und nehmen an einem Werbeprogramm teil, bei dem sie ein Haus, ein Auto ... im Wert von mehreren Milliarden VND gewinnen können.

Legacy Prime ist eines der Projekte, das in Binh Duong die meisten interessierten Kunden anzieht.

Laut einer Studie ist Legacy Prime das Projekt mit dem attraktivsten Preis und Kundenanreizprogramm auf dem Binh-Duong-Markt. Das Projekt bietet jedoch eine Reihe weiterer Vorteile, wie beispielsweise eine systematische Planung mit über 30 internen Einrichtungen und eine von der Hoa Binh Group garantierte Bauqualität. Savista ist die Verwaltungs- und Betriebseinheit. Insbesondere befindet sich das Projekt in den letzten Phasen der Übergabevorbereitungen kurz vor Tet.

Außerhalb können die Bewohner von Legacy Prime innerhalb von nur 5–10 Minuten problemlos eine Reihe von Annehmlichkeiten wie das Einkaufszentrum AEON Mall, das Asia Columbia International Hospital, Schulen vom Kindergarten bis zur Universität, traditionelle Märkte, Golfplätze usw. erreichen. Insbesondere befindet sich das Projekt in einem Gebiet, in dem eine Reihe großer Infrastrukturprojekte umgesetzt werden, wie z. B. Ringstraße 3, Schnellstraße Ho-Chi-Minh-Stadt – Thuan An – Thu Dau Mot – Chon Thanh, Erweiterung der Nationalstraße 13, DT 743, DT 746 usw. mit enormem Entwicklungspotenzial.

Aufgrund all dieser Faktoren ist Legacy Prime für Immobilienunternehmen nicht nur eine gute Wahl, sondern auch sehr attraktiv für diejenigen, die über ausreichend Geld verfügen, um zu kaufen, zu mieten oder zu surfen und auf steigende Preise und den Weiterverkauf zu warten. Da Thuan An viele große Industriegebiete beherbergt, ist die Nachfrage nach Wohnraum für Fachkräfte und Arbeiter sehr groß. Mit der Umsetzung der oben genannten Infrastrukturprojekte werden sowohl der Wert der Wohnungen als auch die Mieten weiter steigen.

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