Vereinheitlichung des Inhalts des Verordnungsentwurfs zur Regelung der Grundstückspreise

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Nguyen Manh Tuan, war anwesend und leitete die Veranstaltung am Brückenpunkt Tuyen Quang .

Das Bodengesetz 2024 wurde von der 15. Nationalversammlung in ihrer 5. außerordentlichen Sitzung am 18. Januar 2024 verabschiedet. Um den Plan zur Umsetzung des Bodengesetzes Nr. 31/2024/QH15 (erlassen mit Beschluss Nr. 222/QD-TTg des Premierministers vom 5. März 2024) umzusetzen, hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt den Vorsitz geführt und sich mit den zuständigen Ministerien, Zentralbehörden und Kommunen abgestimmt, um einen Regierungserlass zur Regulierung der Bodenpreise auszuarbeiten.

Bis zum 23. Mai hatte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt 17 von 26 Stellungnahmen von Regierungsmitgliedern sowie von Kommunen, Organisationen und Experten erhalten. Das Ministerium hatte außerdem den Verordnungsentwurf mit sechs Kapiteln und 41 Artikeln übernommen und fertiggestellt. Der Verordnungsentwurf legt somit die Methoden zur Grundstücksbewertung, Verfahren und Inhalte der Grundstücksbewertung nach der Methode des Grundstückspreisanpassungskoeffizienten, die grundstückspreisbeeinflussenden Faktoren, die Grundstückspreistabellen usw. klar fest.

Delegierte, die an der Konferenz am Brückenpunkt Tuyen Quang teilnehmen.

Auf der Konferenz äußerten sich die Delegierten zu folgenden Inhalten: Kosten der Bodenpreisermittlung nach der Surplusmethode, Methoden zur Berechnung der Zinskosten, Investorengewinne und Eventualkosten.

In Bezug auf die Überschussmethode gibt es Meinungen, die nahelegen, dass der Bereich zur Berechnung von Einnahmen und Ausgaben bei der Überschussmethode die Gesamtfläche des Projekts gemäß dem detaillierten Bauplan oder dem Masterplan bis zum Zeitpunkt der Grundstücksbewertung ist, aufgeteilt nach dem Flächenverhältnis für die übergebene Fläche...

Zum Abschluss der Konferenz würdigte Vizepremierminister Tran Hong Ha die Synthesearbeit des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, das Stellungnahmen entgegengenommen und erläutert habe, um einen Verordnungsentwurf zur wissenschaftlichen und effektiven Regulierung der Grundstückspreise zu entwickeln. Er forderte die Redaktion auf, möglichst viele Kommentare entgegenzunehmen, den Wortlaut logisch und verständlich zu überarbeiten und den Entwurf umgehend der Regierung vorzulegen. So solle sichergestellt werden, dass die Verordnung nach ihrer Verabschiedung den praktischen Anforderungen gerecht werde. Das Finanzministerium müsse alle Kostenarten berechnen und überprüfen, die Einhaltung gesetzlicher Bestimmungen sicherstellen und die Interessen von Staat, Bevölkerung und Unternehmen in Einklang bringen.

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