Einnahmen aus Immobilien in Höhe von 61.000 Milliarden VND in den ersten drei Monaten des Jahres

Im sozioökonomischen Bericht des Statistikamts von Ho-Chi-Minh-Stadt für März und das erste Quartal 2024 heißt es, dass der Gesamtumsatz im Einzelhandel mit Waren und die Einnahmen aus Verbraucherdienstleistungen auf 270.264 Milliarden VND geschätzt werden, was einem Anstieg von 12,2 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht.

Der Umsatz des Immobiliengeschäfts in Ho-Chi-Minh- Stadt erreichte in den ersten drei Monaten des Jahres 61.000 Milliarden VND.

Davon erreichte der Immobiliensektor im ersten Quartal über 61.000 Milliarden VND, was einem Anstieg von 15,7 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht.

In dieser Größenordnung macht das Immobiliengeschäft fast 23 % des gesamten Einzelhandelsumsatzes mit Waren und Dienstleistungen der Stadt aus und ist damit nur noch vom Einzelhandelssektor übertroffen.

Nach Einschätzung des städtischen Statistikamtes floriert der Immobilienmarkt, da Regierung und Unternehmen zahlreiche entsprechende Rechts- und Zinsmaßnahmen umgesetzt haben. Obwohl sich die Einnahmen verbessert haben, bleibt die Bereitstellung neuer Projekte für die Stadt auch in Zukunft eine große Herausforderung.

In einem früheren Bericht des städtischen Bauamts hieß es, die Marktstimmung habe sich etwas verbessert, das Angebot der einzelnen Wohnungstypen werde jedoch von der Marktnachfrage und der Geschäftsstrategie des jeweiligen Unternehmens bestimmt.

In den ersten beiden Monaten des Jahres gingen bei dieser Agentur zwei Anträge auf Benachrichtigung über die Förderfähigkeit ein. Nach Prüfung waren jedoch beide Projekte nicht förderfähig. Das neue Projekt, das zum Verkauf angeboten werden soll, existiert zwar, erfüllt aber nicht die erforderlichen Bedingungen.

„Tatsächlich werden in dem Projekt noch immer Wohnimmobilien von Investoren auf den Markt gebracht. Dabei handelt es sich um Projekte, die zuvor vom Bauministerium als gemäß den Vorschriften zum Verkauf freigegeben wurden“, so die Einschätzung des Bauministeriums.

Langfristig werden die rechtlichen Faktoren des Projekts das Angebot stark beeinflussen. Im ersten Quartal 2024 wurde 1 Wohnbauprojekt zur Investition genehmigt (Rita Vo Trade Center, Service Center, Luxusapartmentprojekt, Nguyen Van Cu Straße, Bezirk 5).

Obwohl es keine offiziellen Zahlen des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt gibt, wurde durch Überwachung kein neues Bauland für Wohnbauprojekte zugewiesen. Darüber hinaus stecken viele Projekte, deren Investitionspolitik und Investitionsgenehmigung genehmigt wurden, immer noch in Verfahren bezüglich finanzieller Verpflichtungen, Grundstückszuteilung und Planung fest. Bei einigen Projekten müssen sogar der Rechtsstatus des Projekts, die Grundstücksherkunft usw. überprüft werden.

Wenn das Bauministerium die Berechtigung zur Kapitalmobilisierung prüft, werden Wohnungsbauprojekte in diesen Fällen daher die Anforderungen nicht erfüllen.

Im ersten Quartal 2024 wurde 1 Wohnbauprojekt für die Investitionspolitik genehmigt (Rita Vo Trade, Service and Luxury Apartment Center Project, Nguyen Van Cu Street, Bezirk 5).

Darüber hinaus gab es im ersten Quartal 2024 in der Stadt 439 Fälle, in denen ausländische Investoren Kapital in Höhe von 302,6 Millionen USD einbrachten, was einem Kapitalanstieg von 9,1 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht.

Davon entfielen auf berufliche, wissenschaftliche und technologische Aktivitäten 146,5 Millionen US-Dollar, was 48,4 % des gesamten eingebrachten Kapitals entspricht; auf Immobiliengeschäftsaktivitäten entfielen 45,4 Millionen US-Dollar, was 15,0 % entspricht. Singapur und Südkorea sind die beiden Länder mit dem höchsten Anteil am eingebrachten Kapital, auf die jeweils 58,4 % und 8,6 % entfallen.

Zuvor hatte die Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) erklärt, dass sich der Immobilienmarkt des Landes und Ho-Chi-Minh-Stadts in den ersten beiden Monaten des Jahres 2024 weiter erholt und stärker wächst. Der Immobilienmarkt sei der führende Sektor bei der Anziehung des größten ausländischen Investitionskapitals (FDI), und auf dem Aktienmarkt seien Immobilienaktien zusammen mit Finanz- und Bankaktien führend.

Angesichts dieser Erholungsdynamik kann man davon ausgehen, dass der Immobilienmarkt ab der zweiten Jahreshälfte 2024 wieder zum Normalbetrieb zurückkehren und in einen sicheren, gesunden und nachhaltigen Entwicklungszyklus eintreten wird, wodurch ab Anfang 2025 Impulse für eine stärkere Entwicklung geschaffen werden.

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/tp-hcm-thu-61-000-ty-dong-tu-bat-dong-san-trong-3-thang-dau-nam-a657006.html