Verfahren zur Befreiung von der Baugenehmigung für 112 Projekte in Ho-Chi-Minh-Stadt

Das Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt hat den Volkskomitees der Gemeinden und der Sonderzone Con Dao gerade eine Mitteilung über den Vorschlag gesandt, die Baugenehmigungsverfahren für 112 einzelne Wohnbauprojekte in Gebieten mit detaillierter Planung im Maßstab 1/500 zu verkürzen, die gemäß den Vorschriften genehmigt oder akzeptiert wurden.

Ein Reparaturprojekt in der Duong Quang Ham Street, Hanh Thong Ward, HCMC. Foto: THANH HIEN

Der Ankündigung zufolge gibt es in Phase 1 in Ho-Chi-Minh-Stadt 112 Projekte, für die eine Befreiung von der Baugenehmigung erforderlich ist.

Dementsprechend wird das Bauamt Inspektionen der Umsetzung organisieren und die Volkskomitees der Bezirke und Gemeinden in Ho-Chi-Minh-Stadt anleiten, um Schwierigkeiten und Probleme zu lösen, die während des Umsetzungsprozesses auftreten.

Die Volkskomitees der Gemeinden im ehemaligen Gebiet von Ho-Chi-Minh-Stadt werden die Liste der Projekte innerhalb ihrer Verwaltungsgrenzen, für die eine Ausnahme von der Baugenehmigungspflicht besteht, öffentlich bekannt geben. Sie werden Einzelpersonen und Organisationen anweisen, die genehmigte Planung einzuhalten und die gesetzlichen Bestimmungen zum Baubeginn einzuhalten, wenn sie eine Mitteilung über den Zeitpunkt des Baubeginns erhalten.

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt ist verantwortlich für die Leitung und Koordination mit dem städtischen Grundbuchamt bei der Überprüfung der geltenden Vorschriften, um die Volkskomitees der Bezirke und Gemeinden im alten Gebiet von Ho-Chi-Minh-Stadt dabei zu unterstützen, die Verfahren zur Erteilung von Eigentumszertifikaten für Bauvorhaben einzelner Häuser gemäß den vom Bauministerium bekannt gegebenen Listen einheitlich und synchron umzusetzen.

Einzelpersonen und Organisationen, deren Grundstücke in 112 Projekten von der Baugenehmigungspflicht befreit sind, müssen über Rechtsdokumente für das Grundstück verfügen, um es als Wohngrundstück nutzen zu können. Der Bau darf nicht durchgeführt werden, wenn das Grundstück umstritten ist oder eine Entscheidung einer zuständigen Behörde vorliegt, die eine Änderung des aktuellen Status oder eine Übertragung des Vermögens verhindert. Außerdem müssen sie die schriftliche Zustimmung der Bank (im Falle einer Hypothek) haben. Gleichzeitig müssen die einzelnen Häuser gemäß den architektonischen Planungsstandards in der Detailplanung im Maßstab 1/500 entworfen und gebaut werden, die von einer zuständigen staatlichen Behörde gemäß den Vorschriften genehmigt oder akzeptiert wurde. Die Mitteilung über den Zeitpunkt des Baubeginns und die Bauplanungsdokumente gemäß den Vorschriften müssen der lokalen staatlichen Bauverwaltungsbehörde mindestens drei Werktage vor Baubeginn zur Verwaltung zugesandt werden.

THANH HIEN

Quelle: https://www.sggp.org.vn/thu-tuc-mien-giay-phep-xay-dung-doi-voi-112-du-an-tai-tphcm-post802507.html