Premierminister: „Das Land liegt in unseren Händen, Geld kann mobilisiert werden, aber der soziale Wohnungsbau verändert sich nur langsam.“

Am Nachmittag des 6. März leitete Premierminister Pham Minh Chinh eine nationale Online-Konferenz zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen und zur Förderung der Entwicklung von Sozialwohnungen.

Premierminister Pham Minh Chinh – Foto: VGP

In seiner Eröffnungsrede stellte Premierminister Pham Minh Chinh fest, dass über die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus viel diskutiert worden sei, die Umsetzung jedoch nicht sehr effektiv gewesen sei.

Er begrüßte einige Gemeinden, die vor kurzem mit großen Sozialwohnungsprojekten begonnen haben, und zeigte sich besorgt, dass „das Land in unseren Händen liegt, das Geld mobilisiert werden kann, die Mechanismen, Richtlinien und Verfahren in unseren Händen liegen, sich der Bau von Sozialwohnungen jedoch nur langsam ändert.“

Abbau rechtlicher Hürden für den sozialen Wohnungsbau

Der Premierminister bekräftigte, dass der Bedarf an Sozialwohnungen sehr groß sei, weshalb sich die Agenturen in die Lage der Bedürftigen versetzen müssten, um Aufgaben entsprechend ihrer Funktionen, Aufgaben und Befugnisse zu lösen und umzusetzen.

In den Kommunen, in denen konkrete Ziele für den sozialen Wohnungsbau vorgegeben sind, muss dieser als politische Aufgabe betrachtet werden.

Es muss beurteilt werden, ob die den Gemeinden zugewiesenen Ziele für den sozialen Wohnungsbau angemessen sind und ob weitere Maßnahmen erforderlich sind. Außerdem muss beurteilt werden, welche Mechanismen und Richtlinien gelöst werden müssen, wie Ressourcen mobilisiert werden können, wie Sozialwohnungen konzipiert und modelliert werden, welche Massenproduktionskapazitäten bestehen und welche Methoden für die Umsetzung, Planung, Landzuteilung und Verwaltungsverfahren erforderlich sind.

Einige institutionelle Probleme wurden zwar kürzlich gelöst, sie bestehen jedoch weiterhin. Der Premierminister regte an, sich speziell zu rechtlichen Problemen zu äußern. Im Rahmen des Architekturwettbewerbs für Sozialwohnungen sollten Hausmodelle entwickelt werden, die den Bedingungen, der Landschaft, der Kultur, dem Klima der jeweiligen Region und den Bedürfnissen der Nutzer gerecht werden und gleichzeitig geräumig, hell, grün, sauber und schön sind. Gleichzeitig ist es möglich, den Bau von Sozialwohnungen durch die Montage von Stahlbetonkomponenten zu untersuchen.

In Bezug auf die Ressourcen erwähnte er eine Reihe von Lösungen, die bereits umgesetzt wurden und werden, wie etwa die Einrichtung eines nationalen Wohnungsbaufonds, die Auszahlung eines Kreditpakets in Höhe von 140.000 Milliarden VND für Sozialwohnungen, ohne dass dies in den Kreditspielraum der Banken eingerechnet wird …

Premierminister Pham Minh Chinh – Foto: VGP

Sozialwohnungen gegenüber gewerblichem Wohnungsbau priorisieren

Insbesondere im Hinblick auf die Verfahren ist es notwendig, Mechanismen und Richtlinien zu schaffen, die die Unternehmen dazu auffordern, diese schnell umzusetzen und den Verfahrensaufwand zu reduzieren. Die Frage ist jedoch, warum die Unternehmen dies bisher nicht getan haben, weil die Regierung es nicht wagt, die Aufträge zu vergeben? Ist eine direkte Vergabe ohne Ausschreibung möglich?

Dabei ist es notwendig, Öffentlichkeit und Transparenz zu gewährleisten und Korruption, Negativität und Verschwendung zu verhindern. Gleichzeitig muss sichergestellt werden, dass es Substanz statt Formalität gibt, dass es keine blauen oder roten Truppen gibt und dass ein sehr langwieriger Prozess vermieden wird, der Zeit braucht und keine Ergebnisse bringt.

Die örtlichen Parteikomitees und Behörden müssen die Bauunternehmer begleiten und unterstützen und dürfen sie auf der Baustelle nicht allein lassen. Sie müssen die Beteiligung des gesamten politischen Systems und von Kräften wie der Jugend und Frauen mobilisieren und die Kunst des „Volkskriegs“ fördern. Jeder trägt dazu bei, eine gemeinsame Stärke zu schaffen.

Der Premierminister wies auch darauf hin, dass Sozialwohnungen nicht bedeuten, auf „Restland“ oder in Gegenden „im Nirgendwo“ zu bauen, wo kein gewerblicher Wohnraum gebaut werden kann. Sozialwohnungen müssen zuerst gebaut werden, dann gewerbliche Wohnungen. Die Anforderungen an die Infrastruktur müssen erfüllt werden, und die Bauformen müssen Kauf und Mietkauf sein.

Der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh berichtete über die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus und erklärte, dass das Land 1.309 Standorte mit einer Fläche von 9.737 Hektar für den sozialen Wohnungsbau vorgesehen habe. Von 2021 bis heute wurden landesweit 655 Sozialwohnungsprojekte mit einer Fläche von 593.428 Einheiten umgesetzt.

Allein im Jahr 2024 wurden landesweit 28 Projekte mit einem Umfang von 20.284 Einheiten fertiggestellt; 23 Projekte mit einem Umfang von 25.399 Einheiten wurden genehmigt und mit dem Bau begonnen; die Zahl der für die Investitionspolitik genehmigten Projekte beträgt 113 Projekte, was 142.450 Einheiten entspricht. Bis heute wurden 103 Projekte mit einem Umfang von 66.755 Einheiten fertiggestellt. Allein im Jahr 2024 wurden 28 Projekte mit einem Umfang von 21.874 Einheiten fertiggestellt.

Herr Sinh schlug dem Premierminister vor, das Bauministerium mit der Erforschung und Leitung der Ausarbeitung einer Resolution zu beauftragen, mit der spezifische Mechanismen und Richtlinien für den sozialen Wohnungsbau erprobt werden sollen. Dazu gehören Richtlinien für die Auswahl von Investoren für Sozialwohnungsbauprojekte ohne Ausschreibung sowie eine Reihe von Richtlinien zur Beseitigung von Hindernissen im sozialen Wohnungsbau.

Quelle: https://tuoitre.vn/thu-tuong-dat-trong-tay-ta-tien-co-the-huy-dong-ma-xay-nha-o-xa-hoi-cham-chuyen-bien-20250306160633321.htm