Premierminister fordert Bericht zur Immobiliensteuerpolitik vor dem 15. Oktober

Premierminister Pham Minh Chinh hat gerade die offizielle Depesche Nr. 190 unterzeichnet, in der es um die drastische Umsetzung von Lösungen zur Erhöhung des Angebots, zur Senkung der Wohnungs- und Immobilienpreise und zur Stabilisierung des Marktes geht.

Premierminister Pham Minh Chinh. (Foto: VGP)

In der Depesche wurde deutlich darauf hingewiesen, dass in einigen Gebieten und Ortschaften die Immobilien- und Wohnungspreise kontinuierlich gestiegen sind und die finanziellen Möglichkeiten der Bevölkerung bei weitem übersteigen. Die Gründe dafür liegen zum Teil in mangelnden Informationen über den Wohnungs- und Immobilienmarkt, in der Situation, dass die Preise steigen und virtuelle Preise geschaffen werden, im Mangel an gewerblich genutzten Wohnungen zu menschenwürdigen Preisen und in der Anzahl der Sozialwohnungsprojekte, die zwar energisch umgesetzt werden, aber nicht ausreichen, um den Bedarf der Bevölkerung zu decken.

Um Investitionsprojekte rasch zu fördern, das Angebot zu erhöhen, Manipulationen, Preissteigerungen und Spekulationen auf dem Immobilienmarkt rasch zu bekämpfen, den Markt zu stabilisieren und das Recht der Menschen auf Wohnraum und Unterkunft zu gewährleisten, wird der Premierminister voraussichtlich am 11. Oktober den Vorsitz der zweiten Sitzung des zentralen Lenkungsausschusses für Wohnungspolitik und Immobilienmarkt übernehmen.

Der Premierminister forderte Minister, Leiter von Behörden auf Ministerebene, Regierungsbehörden und Vorsitzende von Volkskomitees auf Provinz- und Gemeindeebene auf, die Regelungen zu Landnutzungsgebühren zu prüfen und entsprechend anzupassen, um zu verhindern, dass die Preise für Immobilien, Wohnungen und Grundstücke weit über die Einkommen der Bevölkerung hinaus steigen.

Ministerien, Sektoren und Kommunen fördern die Entwicklung von Wohnsegmenten mit Preisen, die dem Durchschnittseinkommen der Bevölkerung entsprechen, um das geistige und materielle Leben der Menschen zu verbessern. Konzentrieren Sie sich auf die Förderung des sozialen Wohnungsbaus, lenken Sie ihn entschlossen und drängen Sie darauf, das Ziel von 100.000 Sozialwohnungen im Jahr 2025 zu übertreffen.

Was konkrete Aufgaben betrifft, forderte der Premierminister den Finanzminister auf, ihm gemäß der Anweisung des stellvertretenden Premierministers Ho Duc Phoc vom August vor dem 15. Oktober dringend über die Immobiliensteuerpolitik Bericht zu erstatten.

Der Leiter des Finanzsektors muss sich mit dem Bauministerium und den relevanten Ministerien abstimmen, um die digitale Transformation zu erforschen und umzusetzen und so Verfahren aus den Bereichen Immobilientransaktionen, Beglaubigung, Steuern und Registrierung von Grundstückstransaktionen in der elektronischen Umgebung zu verknüpfen.

Der Premierminister beauftragte den Bauminister, Lösungen zur Preiskontrolle zu untersuchen und vorzuschlagen, um die Einhaltung der Marktregeln, der staatlichen Verwaltung und des Rechts der Bevölkerung auf Wohnung und Unterkunft sicherzustellen. Außerdem sollte er konkrete und innovative Lösungen für den sozialen Wohnungsbau untersuchen und dringend Richtlinien für die Anmietung und den Kauf von Wohnungen für Menschen mit geringem Einkommen entwickeln.

Der Bauminister soll den Vorsitz führen und sich mit dem Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt, dem Finanzministerium und den entsprechenden Behörden abstimmen, um das Pilotprojekt des Modells „Vom Staat verwaltetes Transaktionszentrum für Immobilien- und Landnutzungsrechte“ zügig abzuschließen und es der Regierung und dem Premierminister im Oktober zur Prüfung und Entscheidung vorzulegen.

Stärkung der Aufsicht über Immobilienmaklertätigkeiten

Der Minister für Landwirtschaft und Umwelt ist damit beauftragt, die Rechtsdokumente im Zusammenhang mit dem Landsektor fertigzustellen, insbesondere Planung, Landnutzungspläne, Landzuteilung, Landpacht, Bodenpreisbestimmung usw., um Schwierigkeiten und Hindernisse im Zusammenhang mit den Bodenpreisen zu beseitigen und sie im Oktober den zuständigen Behörden zur Verkündung vorzulegen.

Dabei muss die Rolle des Staates bei der Kontrolle der Grundstückspreise und der Regelungen zur Erhebung von Landnutzungsgebühren gestärkt werden, um die Einhaltung des Bodenrechts und der Realität, insbesondere der Einkommen der Menschen, zu gewährleisten.

Der Premierminister wies den Gouverneur der Staatsbank an, die Kreditvergabe zu kontrollieren, zu prüfen und vorrangigen Bereichen zuzuteilen. Dazu gehören auch Kredite für Investoren und Eigenheimkäufer bei Projekten wie Sozialwohnungen, Arbeiterwohnungen, Renovierung und Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern sowie gewerblicher Wohnungsbau zu für die Bevölkerung erschwinglichen Preisen.

Der Gouverneur der Staatsbank muss Lösungen für eine strenge Verwaltung, Bewertung und sorgfältige Beurteilung der Kreditvergabe für Immobilienprojekte mit hohen Produktpreisen oder Anzeichen von „Preisinflation“ oder „Preissteigerungen“ entwickeln und entwickeln. Er muss Pläne für eine regelmäßige und sorgfältige Überwachung und Kontrolle der Kreditinstitute haben, die Kredite mit Immobilien als Sicherheit vergeben. Diese Vermögenswerte müssen objektiv, angemessen und gesetzeskonform bewertet werden, um die Effizienz und Sicherheit der Kreditvergabe zu gewährleisten.

Der Premierminister betonte, dass die Auszahlung des Kreditprogramms in Höhe von 120.000 Milliarden VND für Sozialwohnungen, Arbeiterwohnungen und Wohnungen für die Streitkräfte entschlossen vorangetrieben werden müsse. Die wirksame Umsetzung von Kreditpaketen zur Unterstützung der Sozialwohnungspolitik, von Vorzugskreditprogrammen für junge Menschen unter 35 Jahren beim erstmaligen Erwerb von Gewerbewohnungen sowie von Sozialwohnungen mit angemessenen Zinssätzen und Konditionen müsse gefördert werden, um eine rechtzeitige Auszahlung an die richtigen Stellen zu gewährleisten.

Große Städte und Schlüsselregionen wie Hanoi, Haiphong, Ho-Chi-Minh-Stadt, Da Nang, Hue, Can Tho sowie Provinzen und Städte mit vielen Industrieparks konzentrieren sich auf die Priorisierung von Landfonds gemäß der Planung, um Sozialwohnungsprojekte und gewerblichen Wohnungsbau zu angemessenen Preisen umzusetzen und so das Angebot an Produkten zu erhöhen, die dem Einkommen der Menschen entsprechen.

Außerdem fordert der Premierminister, dringend Projekte, neue Stadtgebiete und Wohnbauprojekte, insbesondere Sozialwohnungsprojekte, in der Region zu planen und bekannt zu machen. Gleichzeitig sollen die Kontrollen und die Überwachung der Immobilienmakleraktivitäten in der Region verstärkt werden, um die Verbreitung von Gerüchten und eine Störung des Marktes zu verhindern.

Quelle: https://baolangson.vn/thu-tuong-yeu-cau-bao-cao-chinh-sach-thue-bat-dong-san-truoc-15-10-5061171.html