Dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt 74 Pilotgrundstücke für gewerbliche Wohnbauprojekte gemäß Resolution 171/2024/QH15 der Nationalversammlung vorlegen

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt hat dem Volkskomitee der Stadt gemäß der Resolution 171/2024/QH15 der Nationalversammlung eine Liste mit 74 Grundstücken vorgelegt, auf denen Pilotprojekte für gewerblichen Wohnungsbau geplant sind.

Das Landwirtschafts- und Umweltministerium von Ho-Chi-Minh -Stadt hat dem Volkskomitee der Stadt eine Liste mit 74 Grundstücken vorgelegt, auf denen gemäß der Resolution 171/2024/QH15 der Nationalversammlung Pilotprojekte in der Stadt umgesetzt werden sollen. Foto: Quang Phuong

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt hat dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt gerade das Dokument Nr. 6260/TTr-SNNMT-QLD zur Genehmigung der Liste der Grundstücke übermittelt, auf denen gemäß der Resolution 171/2024/QH15 der Nationalversammlung vom 30. November 2024 Pilotprojekte in der Stadt umgesetzt werden sollen.

Resolution 171/2024/QH15 zur Genehmigung der Pilotumsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte durch Vereinbarungen über den Erhalt oder Besitz von Landnutzungsrechten mit Wirkung vom 1. April 2025.

Konkret hat das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt eine Liste mit 74 Grundstücken vorgelegt, auf denen das Pilotprojekt gemäß Resolution 171/2024/QH15 umgesetzt werden soll. Die Gesamtfläche beträgt etwa 1.079,62 Hektar. Davon entfallen 531,27 Hektar auf Wohngebiete, darunter etwa 8,21 Hektar auf bestehendes Wohngebiet, und etwa 523,07 Hektar auf Grundstücke, deren Zweck voraussichtlich in Wohngebiete geändert wird. Die Reisanbaufläche beträgt etwa 42,3 Hektar, wobei der Zweck von Schutzwald, Sonderwald und Produktionswald unverändert bleibt.

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt wird die Grundstücke, auf denen gemäß Resolution 171/2024/QH15 Pilotprojekte in der Stadt umgesetzt werden sollen, weiterhin bewerten und bekannt geben (Phase 2). Foto: Quang Phuong

Für die verbleibenden Flächen, die Organisationen zur Umsetzung des Projekts registriert haben, wird das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt im Oktober 2025 die Organisation der nächsten Überprüfung und Bewertung (Phase 2) leiten.

Laut der Einreichung basieren die in der Liste enthaltenen Grundstücke (gemäß Klausel 5, Artikel 4 des Dekrets Nr. 75/2025/ND-CP vom 1. April 2025 der Regierung) auf Bedingungen und Kriterien wie: Der Umfang des Grundstücks und des Grundstücks für die Projektumsetzung steht im Einklang mit der Flächennutzungsplanung auf Bezirksebene oder der Bauplanung, der Stadtplanung; der Umfang des Grundstücks und des Grundstücks für die Projektumsetzung steht im Einklang mit dem genehmigten lokalen Wohnungsbauprogramm und -plan; die Umsetzung erfolgt in städtischen Gebieten oder Gebieten, die für die Stadtentwicklung geplant sind.

Darüber hinaus darf die Gesamtfläche der Wohngrundstücke und Grundstücke in Pilotprojekten (einschließlich bestehender Wohngrundstücke und Grundstücke, deren Nutzungszweck in Wohngrundstücke geändert werden soll) im Planungszeitraum 30 % der zusätzlichen Wohngrundstücksfläche (im Vergleich zum aktuellen Stand der Wohngrundstücksnutzung) gemäß dem genehmigten Flächenzuteilungs- und Bebauungsplan in der Provinzplanung für den Zeitraum 2021–2030 nicht überschreiten; sie ist nicht in den in Absatz 4, Artikel 67 des Bodengesetzes genannten Projekten enthalten.

Von den 74 Grundstücken entfällt mit 59 Grundstücken der Großteil auf die ehemalige Provinz Ba Ria – Vung Tau. Foto: Quang Phuong

Für den in Punkt a, Absatz 1, Artikel 1 der Resolution Nr. 171/2024/QH15 genannten Fall (Projekt einer Immobilienunternehmensorganisation, die Landnutzungsrechte erhält) darf das Landgebiet, auf dem das Pilotprojekt umgesetzt wird, nicht auf der Liste der Arbeiten und Projekte stehen, für die eine Landrückgewinnung erforderlich ist und die vom Volksrat der Provinz gemäß den Bestimmungen von Absatz 5, Artikel 72 des Bodengesetzes genehmigt wurde.

Falls nach der Synthese gemäß den oben genannten Bestimmungen die gesamte zur Umsetzung von Pilotprojekten registrierte Wohngrundstücksfläche 30 % übersteigt, wie in Punkt b, Klausel 1, Artikel 4 der Resolution Nr. 171/2024/QH15 vorgeschrieben, erfolgt die Auswahl der Grundstücke zur Umsetzung von Pilotprojekten in der Reihenfolge der Priorität in Klausel 6, Artikel 4 des Dekrets Nr. 75/2025/ND-CP.

Dem Bericht zufolge gibt es in der Provinz Ba Ria-Vung Tau 59 Grundstücke, in der Altstadt von Ho-Chi-Minh-Stadt 15. Die Liste der 74 Grundstücke lautet wie folgt:

Quelle: https://daibieunhandan.vn/trinh-ubnd-tp-ho-chi-minh-74-khu-dat-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-theo-nghi-quyet-171-2024-qh15-cua-quoc-hoi-10388054.html