China könnte beispiellose Maßnahmen zur Rettung des Immobilienmarktes ergreifen

Dieser Schritt könnte einen wichtigen Beitrag zur Linderung der Immobilienkrise leisten, die die zweitgrößte Volkswirtschaft der Welt seit Jahren plagt. Im Rahmen neuer Maßnahmen zur Unterstützung des Immobiliensektors erwägen die Aufsichtsbehörden, den Banken zu erlauben, einigen Unternehmen zusätzliche Betriebsmittelkredite zu gewähren.

Anders als bei anderen Krediten, bei denen typischerweise Grundstücke oder Immobilien als Sicherheiten benötigt werden, ist dieser Kreditvertrag unbesichert und dient laut Bloomberg hauptsächlich dem kurzfristigen Betriebsbedarf des Unternehmens.

Die Aufsichtsbehörden erwägen außerdem die Einführung eines Mechanismus, der es einer Bank ermöglichen würde, bei der Unterstützung eines in Schwierigkeiten geratenen Immobilienunternehmens die Führung zu übernehmen, indem sie gemeinsam mit den Gläubigern einen Finanzplan für das Unternehmen ausarbeitet.

Sollten die neuen Unterstützungsmaßnahmen genehmigt werden, wären sie der bislang aggressivste Schritt der chinesischen Regierung zur Rettung des Immobilienmarktes. Die Nomura Bank schätzt, dass Bauträger rund 446 Milliarden Dollar benötigen werden, um Millionen unvollendeter Projekte fertigzustellen.

China könnte es Banken erstmals erlauben, kurzfristige unbesicherte Kredite an berechtigte Unternehmen zu vergeben (Foto: iStock).

Auch China verstärkt seine Unterstützung für seine Wirtschaft. Die Maßnahmen dieser Woche zeigen, dass Peking schnell handeln muss, um den Einbruch des Immobilienmarktes aufzuhalten.

„Diese Maßnahme kann die Sorgen der Menschen über unvollendete Projekte lindern, die in letzter Zeit die Eigenheimverkäufe belastet haben“, sagte Niu Chunbao, Fondsmanager bei Shanghai Wanji Asset Management, gegenüber Bloomberg .

„Ich denke, dass sich die monatlichen Eigenheimverkäufe langsam erholen werden, sobald neue Kreditpakete eingeführt werden“, prognostizierte der Experte.

Chinas bisherige Maßnahmen haben die Immobilienkrise kaum eingedämmt. Die Unternehmen sind weiterhin finanziell unterversorgt, was zu Verzögerungen bei Bauarbeiten und Hauslieferungen führt und der Wirtschaft die Wachstumsdynamik raubt.

Peking hat zuvor die Anforderungen für Eigenheimhypotheken gelockert, die Anforderungen an die Anzahlung gesenkt und Sonderkredite zugesagt, um die Baufinanzierung zu fördern.

Die politischen Entscheidungsträger arbeiten mit Hochdruck daran, eine Liste mit 50 Immobilienunternehmen fertigzustellen, die für finanzielle Unterstützung in Frage kommen. Dazu gehören Country Garden, Sino-Ocen Group und Cifi Holdings. Dieser Schritt zeigt Pekings Bereitschaft, Unternehmen in der Krise zu unterstützen.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/trung-quoc-co-the-tung-bien-phap-chua-tung-co-cuu-thi-truong-bat-dong-san-20231124153134266.htm