Geldstrafe von bis zu 20 Millionen VND für die Verwendung gefälschter Dokumente im Zusammenhang mit Grundstücken

Das Dekret 123/2024 der Regierung sieht Sanktionen für Verwaltungsverstöße im Landsektor vor.

Artikel 27 dieses Dekrets legt die Strafen für Verstöße gegen Vorschriften zu Dokumenten und Zertifikaten im Bereich der Landnutzung fest. Dabei handelt es sich um Geldstrafen zwischen 2 und 5 Millionen VND für Fälle der Löschung, Korrektur oder Verfälschung des Inhalts von Dokumenten und Zertifikaten im Bereich der Landnutzung.

Im Falle einer unwahren Angabe der Landnutzung oder einer Löschung, Korrektur oder Verfälschung des Inhalts von Dokumenten und Zertifikaten zur Landnutzung, die zu einer fehlerhaften Ausstellung von Zertifikaten führt, sowie im Falle einer Umwandlung, Übertragung, Pacht, Vererbung, Schenkung, Hypothek oder Kapitaleinlage unter Ausnutzung von Landnutzungsrechten, die nicht schwerwiegend genug sind, um eine strafrechtliche Verfolgung zu rechtfertigen, wird eine Geldstrafe von 5 bis 10 Millionen VND verhängt.

Im Falle der Verwendung gefälschter Dokumente bei der Durchführung von Verwaltungsverfahren und anderen Arbeiten im Zusammenhang mit Grundstücken, die nicht zu einer strafrechtlichen Verfolgung führen, beträgt die Geldstrafe 10 bis 20 Millionen VND.

Zuvor hatte das Dekret 102/2014 festgelegt, dass die Verwendung gefälschter Dokumente bei Anträgen auf Landzuteilung, Landpacht, Änderung der Landnutzung, Landrückgewinnung und Ausstellung von Zertifikaten, deren Schweregrad nicht ausreicht, um eine strafrechtliche Verfolgung zu rechtfertigen, mit einer Geldstrafe von 10 bis 30 Millionen VND geahndet wird.

Als zusätzliche Strafen werden von der zuständigen Behörde gelöschte oder inhaltlich verfälschte Dokumente sowie gefälschte Dokumente eingezogen. Gleichzeitig werden bei Verwendung gefälschter Dokumente die Ergebnisse ordnungsgemäß durchgeführter Landverwaltungsverfahren annulliert.  

Ein Immobilienprojekt in Bac Giang (Illustration: Duong Tam).

Darüber hinaus werden in Artikel 28 des Dekrets 123/2024 Verstöße bei der Bereitstellung von Landinformationen im Zusammenhang mit Inspektionen, Untersuchungen und der Sammlung von Beweismitteln zur Beilegung von Landstreitigkeiten festgelegt.

Insbesondere wird die zuständige Behörde eine Verwarnung aussprechen, wenn es 7 Tage nach Bekanntgabe der Entscheidung über die Inspektion und Prüfung oder nach schriftlicher Aufforderung der Behörde oder Person mit der Befugnis zur Inspektion, Prüfung und Beweiserhebung zur Beilegung von Landstreitigkeiten des Volksgerichts und der Verwaltungsbehörden aller Ebenen zu Verzögerungen bei der Bereitstellung von Informationen, Unterlagen und Dokumenten im Zusammenhang mit der Inspektion und Prüfung von Grundstücken kommt.

Im Falle der Bereitstellung ungenauer oder unvollständiger Grundstücksinformationen auf Anfrage (schriftlich) einer für die Inspektion, Untersuchung und Beweisaufnahme zur Beilegung von Grundstücksstreitigkeiten des Volksgerichts und von Verwaltungsbehörden auf allen Ebenen verantwortlichen Person wird eine Geldstrafe zwischen 2 und 5 Millionen VND verhängt.

Darüber hinaus wird gegen Personen, die nach Ablauf der Antragsfrist keine Informationen, Unterlagen und Dokumente im Zusammenhang mit der Inspektion, Untersuchung und Beweisaufnahme zur Beilegung von Landstreitigkeiten durch das Volksgericht und Verwaltungsbehörden auf allen Ebenen vorlegen, eine Geldstrafe zwischen 5 und 10 Millionen VND verhängt.

Zuvor wurde gemäß Dekret 102/2014 in Fällen, in denen Personen keine Informationen, Unterlagen und Dokumente im Zusammenhang mit der Inspektion, Untersuchung und Sammlung von Beweismitteln zur Beilegung von Landstreitigkeiten durch das Volksgericht vorlegten, lediglich eine Geldstrafe von 2 bis 3 Millionen VND verhängt.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/xu-phat-den-20-trieu-dong-khi-su-dung-giay-to-gia-lien-quan-dat-dai-20241018002900838.htm