Giải phóng dòng chảy đầu tư

Nghị quyết được ví như một "cánh cửa" giải phóng dòng chảy đầu tư.

Một trong những nội dung đáng chú ý của nghị quyết là cho phép các tỉnh, thành phố được phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất cho các đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp, mà không bị ràng buộc bởi các chỉ tiêu quốc gia đã phân bổ theo Nghị quyết số 39/2021/QH15 của Quốc hội. Quy định này mở ra dư địa lớn cho các địa phương chủ động bố trí quỹ đất theo nhu cầu thực tiễn, thay vì bị kìm hãm bởi “chiếc áo chật” từ khung chỉ tiêu cứng nhắc.

Cùng với đó, nghị quyết cũng chỉ rõ cách xử lý khi có mâu thuẫn, chồng chéo giữa các loại quy hoạch. Nếu dự án đã được xác định trong quy hoạch ngành, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, đô thị hoặc nông thôn, thì cơ quan có thẩm quyền được phép làm cơ sở để thu hồi, giao, cho thuê hay chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai. Đây là bước đi quan trọng nhằm chấm dứt tình trạng “quy hoạch treo”, dự án đình trệ kéo dài vì thiếu thống nhất. Như vậy, văn bản này không chỉ mang tính kỹ thuật hành chính, mà còn tác động trực tiếp tới môi trường đầu tư. Khi các quy định trở nên rõ ràng, minh bạch và thực tiễn hơn, niềm tin của doanh nghiệp và nhà đầu tư sẽ được củng cố, từ đó thúc đẩy dòng vốn vào hạ tầng, công nghiệp, dịch vụ.

Trong lĩnh vực phát triển đô thị, đặc biệt là nhà ở xã hội, Nghị quyết số 66.3/2025/NQ-CP mở ra cơ hội để địa phương chủ động bố trí quỹ đất, đáp ứng nhu cầu cấp bách của người dân. Khi thủ tục thu hồi, giao đất, chuyển mục đích được rút ngắn, các dự án nhà ở xã hội có thể được triển khai nhanh hơn, góp phần giảm áp lực dân cư và cải thiện chất lượng sống đô thị.

Hơn thế, việc cho phép xử lý các vướng mắc về quy hoạch cũng đồng nghĩa với việc nhiều công trình hạ tầng quan trọng, từ giao thông, điện nước đến viễn thông có thể sớm được triển khai. Khơi thông các dự án, kinh tế địa phương sẽ có điều kiện bứt phá, góp phần vào tăng trưởng chung của cả nước.

Để nghị quyết đi vào cuộc sống, cần sự vào cuộc đồng bộ từ nhiều cấp, ngành, địa phương. Điều quan trọng là các bộ, ngành, đặc biệt là Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng cần sớm ban hành hướng dẫn cụ thể, rõ ràng về cách thức triển khai, đồng thời tăng cường kiểm tra, giám sát; báo cáo kịp thời những bất cập phát sinh.

Ở cấp tỉnh, các địa phương phải nhanh chóng rà soát quy hoạch tỉnh giai đoạn 2021-2030 đã được phê duyệt trước ngày 1-7-2025, lập kế hoạch phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất phù hợp cho từng xã, phường, đặc khu sau sắp xếp. Công khai, minh bạch trong phân bổ là yêu cầu bắt buộc, vừa để bảo đảm sự công bằng, vừa tạo điều kiện giám sát của người dân, doanh nghiệp.

Các đơn vị hành chính cấp xã cần chủ động xây dựng kế hoạch sử dụng đất hằng năm, gắn với thực tiễn địa phương. Công tác đo đạc, kiểm kê, lập bản đồ địa chính bảo đảm chính xác, tránh lãng phí hay tranh chấp sau này.

Về phía tổ chức, cá nhân sử dụng đất, trách nhiệm không chỉ dừng ở việc tuân thủ quy định, mà còn là sự chủ động. Doanh nghiệp, nhà đầu tư cần bám sát quy hoạch cấp tỉnh, quy hoạch sử dụng đất cấp xã, phối hợp chặt chẽ với cơ quan quản lý để rút ngắn thời gian, giảm chi phí, bảo đảm dự án triển khai đúng hướng và bền vững.

Nghị quyết số 66.3/2025/NQ-CP được ban hành kịp thời sẽ tháo gỡ một trong những điểm nghẽn lớn nhất trong quản lý, sử dụng đất hiện nay. Tuy nhiên, từ văn bản đến thực tiễn là cả một chặng đường dài, đòi hỏi sự quyết liệt trong hành động của chính quyền các cấp, cũng như tinh thần trách nhiệm, hợp tác từ phía doanh nghiệp và người dân.

Nguồn: https://hanoimoi.vn/giai-phong-dong-chay-dau-tu-716963.html