不動産ブローカーの70％が「キャリアを諦める」

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ベトナム不動産ブローカー協会（VAR）の報告書によると、2023年には市場の悪影響により、多くの企業やブローカーが業界から撤退せざるを得なくなった。営業を続けている数少ないブローカーも、不動産業界における熾烈な競争という大きな課題に直面している。

具体的には、不動産仲介業者の最大7割が最近転職または退職しています。かつてこの分野で営業している不動産仲介業者の数は約30万人に達していましたが、市場の変動の影響により、現在では営業を続けているのは約10万人にまで減少しています。

ベトナム不動産ブローカー協会会長、ベトナム不動産協会副会長のグエン・ヴァン・ディン博士は、最近の景気低迷により需要が減少し、不動産セクターの発展に大きな影響を与えていると発表した。

ディン氏は、政府、特に国家銀行の支援により、不動産業界は一定の成果を達成したが、依然として事業状況に影響を与える多くの要因に直面していると述べた。

今後、特に2024年には、基本的な問題が解決されれば、不動産市場に多くの新たな機会が生まれると予想されます。計画は大幅に改善され、63省市のうち31省市で計画が承認されており、多くの地域で2024年第1四半期から第2四半期半ばにかけて計画が承認される見込みです。

当時、政府は基礎的な経済発展を促進するために公共投資を推進し、都市化と不動産を促進するために交通の接続を支援していたため、市場は土地の競売や土地価格の決定などの課題に直面するだけで済みました。

さらに、ディン氏は、国会が改正住宅法と改正不動産事業法を可決したことを受け、将来的に改正土地法が施行されれば、不動産仲介業務の厳格化、能力確保、実務資格の確保のための基盤が整備されると述べた。さらに、法律施行前に不動産仲介業者が能力と知識を向上させるための時間を確保する絶好の機会でもある。

法的な観点から、VARS法務部の副部長である弁護士トラン・ミン・ズン氏は、現行法では不動産事業と不動産サービス事業が明確に区別されていると述べた。

現段階では、不動産市場は減速傾向にあるものの、同時にチャンスももたらしています。「危機をチャンスに変える」ことが重要です。彼は、この時期こそ、個人も企業も知識とスキルの向上、強化、育成に注力し、市場の回復期に備えるべきだと考えています。

同時に、彼は不動産仲介業における身分証明書と専門資格の重要性についても言及しました。これは、業界における専門性と信頼性を高めるだけでなく、仲介業者の個性を際立たせ、名声を高め、顧客を引き付けることにも役立つと強調しました。

最後に、トラン・ミン・ズン弁護士は、不動産市場に関わるすべての人に対し、困難の中にチャンスを見出し、準備と投資をしっかり行うことで、市場が回復したときに有利な立場に立てると決意するよう奨励しています。

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