不動産仲介業者の証明書発行に30万ドンの手数料を徴収する提案

VTV.vn - 財務省は、不動産仲介業務証明書の発行にかかる手数料の徴収率、徴収および支払い制度を規制する回覧文書を起草している。

財務省は、不動産仲介業務免許の付与および再付与にかかる手数料の徴収水準、徴収および支払い制度を規制する回覧の発行は、不動産事業法、手数料・料金法、国家予算との一貫性と統一性を確保することを目的としていると述べた。

財務省は、建設省から、証明書発行費用は個人1件あたり307,991ドンであるとの情報を得たと述べた。

建設省が提案した手数料水準（新規発行：1通あたり30万ドン、再発行：1通あたり20万ドン）は、最近発行された他分野の実務証明書の発行手数料水準と同等です。例えば、保管目的の実務証明書の発行：1通あたり30万ドン、保管目的の実務証明書の再発行：1通あたり20万ドンです。

料金法第 9 条によれば、料金徴収レベルはコストを相殺することを意図したものではありません。

したがって、財務省は、建設省の提案を踏まえ、宅地建物取引業免許の交付及び再交付に係る手数料を次のように見積もる。

不動産仲介業務証明書：1証明書あたり300,000 VND。

不動産仲介業証明書の再発行：証明書1枚につき200,000ドン。

国家機関の責務により、または管轄当局の規制による行政単位の境界変更により、不動産仲介業務証明書の再発行が必要な場合は、本通達の規定に従って不動産仲介業務証明書の再発行手数料を支払う必要はありません。

この通達の発行により、法的根拠が完備され、不動産仲介業実務証明書の交付および再交付の手続きが個人にとって容易になるとともに、全国的に透明かつ統一された手数料徴収および支払いの管理がサポートされます。

財務省によると、通達第74/2022号は、財務省の管轄下にある手数料及び料金の徴収、納付、申告の様式、期限を規定している。しかしながら、2026年1月1日から2025年国家予算法が施行されると、この通達と新法の一部の内容が整合しなくなる。

合法性と統一的な適用を確保するため、財務省は、法令120号と法令82号に代わる法令に通達74/2022の全規定を盛り込み、通達74号を廃止する予定です。

近年、不動産市場の発展がますます「熱く」なるにつれ、不動産仲介業者の役割はますます評価され、要求もますます厳しくなっています。

ベトナム不動産協会（VARS）によると、不動産業界で活動する30万人以上のブローカーのうち、当局から営業許可証を付与されているのは約4万人に過ぎない。

出典: https://vtv.vn/de-xuat-thu-300000-dong-le-phi-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-100250928162316106.htm